Comment augmenter la surface utile dans la reconstruction de la maison

la situation pas rare où pour une raison quelconque la maison, récemment semblait très à l'aise, il est proche ou un chalet doit être transformé en permanence, tout en augmentant la surface. Aussi ont souvent besoin d'importants travaux de rénovation et d'expansion se produit lors de l'achat d'une maison avec « l'expérience ». Recevoir une augmentation de mise au carré de deux façons - joindre pièce ou construire. Pour beaucoup de rez-de-grenier superstructure mode de réalisation plus préféré, car aucune supplémentaire VERSER fondation, et pas toujours annexe assez d'espace sur le site. Et parmi les artisans des add-lofts portail est assez populaire, et l'expérience qu'ils partagent avec ceux qui sont tout simplement de décider ce qu'il faut faire et ce qu'il faut faire.

Quel est le grenier

Par définition, un loft se réfère à des locaux d'habitation ou non résidentiels dans l'espace grenier. Cependant, dans la pratique il n'y a que les greniers de froid inhabitée et combles - cet espace résidentiel (toute l'année ou de façon saisonnière) sous le toit isolé configuration particulière. Contrairement à la pleine deuxième étage dans les combles des parois formées par les pentes de toit, qui est quelque peu limité sa fonctionnalité. Néanmoins, les planchers de combles en tout temps étaient populaires, pas perdu jusqu'à présent et il est peu probable de perdre à l'avenir.

Les technologies modernes permettent d'organiser dans l'espace de grenier de toute fin - il peut être une chambre à coucher, bureau, garderie ou chambre d'hôtes. Aujourd'hui est pas un problème situé dans le grenier et une salle de bain complète, au besoin, sans parler de la salle de bain avec douche. Cuisine dans le grenier - un phénomène assez rare, la plupart du temps ils apparaissent dans le cas où il s'agit de deux familles et un parcours séparé de la rue.

Peut-être la principale condition de l'existence de la pièce sous le toit à une hauteur de 2,5 mètres à un point central.

Acceptables mêmes normes sanitaires minimales - 2,3 mètres, bien que dans la pratique, il existe d'autres dimensions.

Caractéristiques de la superstructure du grenier

Que ce soit grenier décider accumuler des bâtiments, en fonction de deux facteurs:

• la disponibilité des capacités techniques;
• opportunité.

La question fondamentale - que ce soit la construction de la maison de pozhivshego murale supporter le poids du prévu, même si elle est sur le point le plus léger, la version wireframe. Donc la première chose - au moins un calcul approximatif de la capacité portante des murs et des fondations. Il y aura jouer un rôle non pas tant le type de matériau de paroi, comme l'état des murs. D'autres cabanes en bois rond avec une histoire demi-siècle de la plus forte par rapport aux bâtiments en pierre « jeunesse ».

L'opportunité d'une telle reconstruction globale dépend des dimensions de la maison - si elle est trop compacte, et le grenier avec vue sur les caractéristiques de conception sera minuscule. On croit que si la largeur de la maison est inférieure à cinq mètres, le rez-de-grenier vide de sens de surcapacité. Cependant, dans certains cas, un petit peu de place au sommet est mieux que rien, tant que le mur était tiré et le porte-monnaie.

Mais même si le mur est forte, a multiplié la charge doit être répartie uniformément, pour lequel le périmètre de la fondation en pierre est coulé Treillis.

Lorsque la versant directement les filets de pose prévues sous attaches mauerlat (goujons) qui est fermement fixent en place la structure entière.

Sans isolation adéquate, même impossible de construire un loft pour une résidence saisonnière, car aucune isolation en été dans la salle sera vapeur. Grenier est isolé sur tout le périmètre, pour former une boucle fermée - qui se chevauchent, en pente et des parois verticales, des pignons. Aujourd'hui, l'isolation peut être quelque chose - des plaques typiques, des bobines et des nattes au soufflage, le remplissage et la pulvérisation. Toutefois, indépendamment de l'espèce, son épaisseur doit être suffisante pour fournir coefficient normative de la résistance thermique de la paroi (données tabulaires par les régions).

Si vous parlez du minéral d'isolant thermique à plaques utilisée le plus souvent, il suffit pour la majorité des régions de 150-200 mm. En effet mettre l'épaisseur de plusieurs couches avec des coutures qui se chevauchent, afin de minimiser les fuites de chaleur. Depuis le grenier fait partie des locaux chauffés, une grande importance est attachée à l'appareil Pare-vapeur de l'air chaud ne provoque pas de condensation dans l'isolation ou tarte aux toitures.

Pour une sortie en humidité libre, qui, en dépit de tous les obstacles vont s'accumuler entre l'isolant et la couverture de toit est nécessaire espace de ventilation d'au moins 5 cm, et idéalement - et striées aérateur.

En ce qui concerne les fenêtres, l'option la plus facile - vertical, installé dans le pignon, mais une couverture complète est nécessaire et puits de lumière spéciaux monté directement sur le toit.

Le nombre de fenêtres est calculée sur la base du minimum admissible - 10 m² par surface des fenêtres 1 m².

Si vous envisagez de fenêtres de toit, il est encore dans le système de treillis d'assemblage doit être chevrons étape calculée à leur taille compte tenu de la couture.

Dans la plupart des cas, la construction sur le grenier de cadre et le bois, car ils sont plus faciles et moins coûteux, et le processus de construction plus rapide. Étant donné que la maison, plus vite il sera à nouveau sous le toit après le démantèlement de l'ancien, le mieux. Si le choix d'une grande option de tuiles, préfèrent des matériaux légers (gazoblok, foambloc, argile expansée).

L'expérience des participants du portail

la reconstruction de la capitale de la maison d'un de nos artisans avec le surnom Sobolevsoumis deux fois - d'abord du jardin d'été a été transformé en résidence permanente, et après, et ont construit un grenier.

Sobolev (Utilisateur Forumhouse):

Il est une chaleur de bienvenue, et avec elle - et le lancement d'un rêve de longue date - le remplacement de l'ancien toit au grenier. Tout au long de l'hiver, faire des calculs conçus pour « ketchup », l'argent économisé. Je pense que ce rapport intéressera ceux qui ne sont pas très grand en quadrature, assez vieux et a été construit à partir de ce qui était une maison. Dans mon cas, il est l'ancienne cuisine d'été, rénové il y a 30 ans dans la maison environ 60 m².

Disposition des installations et le réaménagement actif pour améliorer le niveau de confort de faire depuis quelques années.

Les murs sont en briques de silicate empilés en quelque sorte, la technologie de base est également porté sur le côté, de sorte que l'artisan a décidé de ne pas courir le risque et faire une superstructure de carcasse. Hauteur du mur - 1200 mm, à partir de la crête jusqu'au plancher fini - 3500 mm, un toit à deux versants avec un pie approprié comme toiture - métal. Les planificateurs - une paire de 16 places pour enfants, un couloir commun et une salle de bain au rez-de-chaussée déjà existante et cave.

Démontage des poutres pourries montraient et effondrées l'état déplorable de la maçonnerie dans les rangs supérieurs, non seulement remplacé la série, mais les poutres en bois sur les ouvertures de fenêtre dans la région.

Sur le pourtour de la brique alignés tiges de renfort en peluche lattes insérées prévues pour la fixation mauerlat et remplis de pose des filets.

En outre apporté au niveau des cloisons internes à l'extérieur des murs, qui se chevauchent posées les poutres ourlet et a commencé à sous-plancher assembler la carcasse. Tous les matériaux en bois prétraités ognebiozaschitoy.

Rôle des séjours pour rigidifier la coque de la plaque réservée - OSB 3, tous les joints des plaques de cadre et propenivali. L'épaisseur de l'isolant dans le plafond kamennovatnogo - 200 mm, les parois - 150 mm, plus encore de 50 mm plus loin le long du périmètre de l'ensemble de la façade.

Pour la ventilation en haut à gauche « triangle froid ». Pour la zone plane de l'artisan d'isolation du plafond laisser en quatre couches à chevauchement. Toit « tarte » par toutes les règles - avec étanchéité, pare-brise et kontrobreshetkoy.

Sur la paroi extérieure également en peluche kontrobreshetku barre de 50 mm par incréments d'un élément chauffant en feuille, la plaque a été posée, pare-brise en boucle fermée. La plaque de maison fixée sur des cintres et des chevilles en matière plastique Belleville. Au-dessus du pare-brise - profil galvanisé 60 × 27 mm, et le sous-système est mis sous ventzazor revêtement.

Les travaux extérieurs, y compris non seulement le démantèlement du toit et de la superstructure du grenier sous le toit, mais aussi l'isolation ensemble du périmètre du système de façade ventilée manqué la saison de construction. Et dans l'isolation interne et travaux de finition peut être effectuée lentement, dans un environnement confortable, en aval d'utiliser les conseils forumchan dans un domaine particulier.

Parfois, comme base de la superstructure est même pas une maison, un garage, comme PavelCh.

PavelCh (Forumhouse utilisateur):

Nous avons reconstruit l'ancien garage de briques de silicate. Pour ce prolongement en blocs de béton léger et semischelevyh ont construit le grenier de la carcasse. La hauteur de l'habitation a fait de 2,5 mètres, mais peut être et plus.

Il y a une opinion qu'il est plus facile de tout démolir et de construire à nouveau que de reconstruire, mais pas tout le monde peut se permettre une telle méthode. La superstructure du grenier, bien sûr, exigera des investissements financiers, mais pas comparable à la construction à partir de zéro, surtout si elle est sur la technologie de cadre. Mais quoi choisir, comme dans tous les cas, tout le monde décide, sur la base de leurs capacités et par rapport à leurs propres désirs.

Détails du cadre de la superstructure du grenier au-dessus de la maison de briques silico-calcaires - en connexes Sobolev, beaucoup de sujets utiles sur la construction et la reconstruction - dans sous les toits chauds. L'un des matériaux les plus populaires, qui cache avant la fondation et de la superstructure en acier dans une seule pièce - bardage en vinyle. Dans la vidéo - la reconstruction d'une maison de campagne avec un rez-de-grenier.

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