Nous avons décidé - nous construisons un bain russe. Choix de projet difficile, problèmes de construction, réalisation des désirs
L'histoire de l'incarnation de mes envies "d'avoir un bain public en banlieue" J'ai commencé par l'article "Les rêves deviennent réalité - les désirs mûrissent».
Avant de commencer la construction d'un bain, vous devez décider du type de bain à construire, vous devez répondre à votre question et décider quel hammam dans le bain sera: russe ou finlandais. J'ai déjà écrit en détail sur le choix d'un bain. Pour moi, la réponse était, bien sûr, sans équivoque, uniquement en russe. Quelle est la différence entre un bain finlandais et un bain russe, à l'exception des conditions techniques qui ne peuvent être ignorées lors de la conception d'un bain public? J'adore la vapeur et un balai, ce qui signifie un bain russe. Vous ne devez pas vous disputer avec la nature, et encore plus suivre les tendances de la mode, c'est-à-dire ne cédez pas aux tendances de la mode et faites un sauna finlandais.
Si vous décidez de construire un bain public, construisez celui que votre corps est autorisé à faire. Pour moi, c'est un sauna avec un hammam russe, avec une vapeur douce et une odeur de balais de bouleau. Et plus encore, pour vivre en banlieue, les bains publics russes sont une tradition. En fin de compte, si le hammam est fait correctement, il est assez simple de créer les conditions d'un sauna finlandais, mais de faire un russe à partir d'un finlandais - je n'ai pas vu cela.
Il était permis de faire un bain séparément ou de construire une nouvelle maison avec un bain seulement après de longues discussions, comme aiment à le dire les politiciens - après de longues consultations, en faveur de la construction d'un bain public.
Maintenant, le deuxième point important à prendre en compte lors de la conception et de la construction d'une maison avec baignoire est la taille du hammam. Après avoir étudié le sujet, j'ai appris beaucoup de choses utiles, par exemple: qu'un hammam dans un bain russe ne peut pas mesurer moins de 6 mètres carrés et que la capacité cubique d'un hammam ne doit pas être inférieure à 12 mètres cubes. Il est idéal, bien sûr, de plier le poêle directement dans le hammam, mais dans ce cas, le hammam lui-même augmente de taille, et c'est au moins sa taille devrait être de 9 mètres carrés, ce qui, à mon avis, pour notre famille, aussi. Oui, et sale du poêle, peu importe comment vous le pliez et le décorez avec des carreaux. Oui, et les fabricants de poêles ne peuvent être trouvés aujourd'hui, et si vous le faites, ils seront soit des charlatans avec des briques, soit le coût du poêle dépassera le coût de toute la maison. Par conséquent, nous avons abandonné le poêle de sauna traditionnel russe dans la nouvelle maison. Cela signifie que le poêle sera acheté, mais avec un appareil de chauffage, car il y a aujourd'hui beaucoup de choix.
Nous avons décidé et résumé les résultats de nos recherches, comment nous voyons la future maison. Que devrait-il y avoir dans la maison et quelle taille. Ceci est important lors du choix d'un projet plus loin.
1. Hammam - à partir de 6 m2 Capacité cubique d'au moins 12 mètres cubes m.
2. Salle de bain.
3. Vestiaire. Même s'il est en cours de construction, alors déjà avec tous les appartements sanitaires.
4. Chaufferie, c'est une chaufferie. À propos, après avoir consulté des experts indépendants, la chaufferie d'une maison ne peut pas être inférieure à 5 mètres carrés. il dû à la fois aux équipements (chaudière à accumulation, chaudière de chauffage, câblage, chaudières) et au feu la sécurité à domicile.
5. Une salle de repos, où après le hammam, vous pouvez boire du thé et faire une sieste sur le canapé, en regardant la télévision d'un œil, et cela fait environ 10 mètres.
Additionnez maintenant tous les m2. Ensemble, il s'avère que sans salles de repos, chambres, cuisine et salon, au minimum, la superficie d'un bain public est de 27 à 30 m2.
Immédiatement je devine la question, pourquoi, si nous sommes déjà en construction, ne pas construire une maison sur deux étages. La réponse est assez simple. Premièrement, quand j’ai 70 ans, je vais au deuxième étage pour monter les escaliers menant à la chambre, en ne montant pas trop haut. Et deuxièmement, calculez les coûts d'entretien de la maison, d'électricité, de nettoyage, et dans une douzaine d'années, lorsque la taxe foncière augmentera, votre pension suffira-t-elle à régler avec l'Etat? C'est vrai, pourquoi prendre le risque.
Avec de tels arguments, j'ai convaincu les membres de ma famille que nous construirions un bain à un étage, là où il devrait y avoir fonctionnalité complète, et pour qui il y a peu de mètres dans la nouvelle maison, alors la parcelle est grande - la construction est possible continuer.
Puisque tout le monde a convenu qu'il s'agirait d'un bain public, nous ajoutons à la surface minimale requise du bain et à celles incluses dans la liste des techniques obligatoires locaux, au moins deux petites chambres de 9 m². et une grande cuisine-salon, où toute vie passera avant de dormir, après le bain et le matin après petit déjeuner.
La taille de la cuisine dans une maison neuve dépend entièrement de vous. Personnellement, je suis fatigué des cuisines de cellules où chaque pas se transforme en ecchymose sur ma cuisse. Et quand des amis s'assoient à table pour prendre une collation et parler, alors vous restez longtemps sur la chaise, réalisant que pour quitter la cuisine et revenir, vous devrez soulever tout le monde de la table, ce qui n'est pas confortable. Par conséquent, ma cuisine a été définie comme 28-30 m2. La cuisine peut servir de salle à manger et de salon dans une nouvelle maison.
Et nous étions «infectés» par l'idée de construction, maintenant il était déjà difficile pour nous d'arrêter.
Lors des longues soirées d'hiver en ville, lorsqu'il fait froid devant la fenêtre, nous sommes hantés par des rêves d'été et des fantasmes d'avoir un sauna confortable dans le jardin. Nos rêves nous semblaient plus réalisables, car il y avait déjà une vieille maison sur le site, mais pour que le reste soit complet, il nous fallait un bain public. Imaginez des vacances d'hiver sur votre site…. Un bain douillet, un thé de samovar, un verre cuit à la vapeur de blanc traditionnel. Quoi de mieux et de plus sain comme repos que de se reposer sur son propre territoire dans un bain personnel. D'année en année, le désir d'avoir des bains publics me submergeait de plus en plus, moi et ma famille, et il n'y a plus aucune possibilité de durer.
C'est dans l'appartement de ville que commence la première étape de la réalisation des désirs, c'est l'étape du choix douloureux du projet de la future maison.
La sélection de projets est la partie la plus importante de votre projet. Pour que plus tard, vous ne regrettiez pas ce que vous avez fait, c'est-à-dire ne vous affligez pas dans une maison nouvellement construite, mais problématique, choisissez quoi construire en fonction de vos capacités financières. Il est nécessaire de choisir un projet pour le prix, "en regardant en arrière" sur les finances existantes, et en mettant l'accent sur l'argent que vous pouvez encore gagner et investir dans votre rêve. L'injection d'argent dans la maison ne s'arrête pas à la construction et à la décoration. Cela doit être appris par vous-même sans équivoque. La maison nécessitera un investissement d'environ cinq ans à compter du début de la construction.
Si vous décidez enfin de construire une nouvelle structure sur le site, comme un bain public, alors après avoir lu mes articles sur la chaîne "Village Moskvich", vous pouvez non seulement économiser de l'argent, mais aussi construire ce dont vous avez rêvé sans perdre vos nerfs plus tard, de l'argent, du temps. Considérez les erreurs des autres, y compris les nôtres.
L'essentiel est que ce que vous construisez satisfait pleinement ce dont vous rêviez, même si vous n'en savez rien.
Le type de maison à construire est un sujet complexe. Bien entendu, tout dépend des capacités financières. Mais moi, ayant déjà de l'expérience, je peux conseiller quelque chose. L'élément principal pour déterminer la taille de la future structure n'est pas le coût de construction de l'objet lui-même, de sorte que vous ne le proposiez pas, mais les principaux coûts seront dans les étapes suivantes, à partir de la finition, l'installation des équipements de communication et de survie à la maison.
Communications d'ingénierie, telles que: maintien de la vie de la maison (chauffage, eaux usées, eau) - que pour une maison 6X6, que pour une maison 10X12, la différence de coûts n'est pas significative et peut faire une différence de coûts d'environ 10-15 %. Mais la décoration intérieure engloutira plus que toutes les constructions, les communications et tous les autres coûts imprévus. Et ajoutez de la contingence à vos calculs. Ce n'est pas sans raison que pendant la période de construction soviétique, de 8 à 15% du budget de construction étaient alloués à des dépenses imprévues. Cela doit être pris en compte.
Par conséquent, pour rechercher un projet de bains publics, une maison et déterminer la taille d'une structure, il faut commencer précisément par la restriction de la taille de la maison et des fantasmes de décoration. La finition est une affaire purement personnelle et n'exige pas que tout soit fait au cours des trois premières années d'exploitation d'une nouvelle maison. Par conséquent, concentrez-vous sur le projet de maison que vous pouvez vous permettre aujourd'hui. Assurez-vous, lors de la sélection d'un projet, d'inclure certains domaines fonctionnels qui manquent dans votre maison ancienne: une partie d'hôtes dans la maison, des pièces de repos, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, une cuisine, une forge, un local pour bétail. Bref, lors du choix d'un projet, incluez dans les dimensions d'une maison neuve quelque chose sans lequel un repos à part entière en dehors de la ville ne sera plus confortable pour vous. Gardez à l'esprit que la saison ne doit pas se terminer avec des vacances d'été et des vacances.
Dans notre cas, lors du choix d'un projet, la fonctionnalité principale d'une maison neuve est un hammam, une salle de douche, des toilettes chaudes, un espace détente et une chambre d'amis.
Comment nous avons commencé la construction, comment nous avons été trompés, et nous avons poursuivi devant les tribunaux un montant trois fois plus élevé que les coûts déjà engagés, je le dirai dans un autre article, que je publierai bientôt.