Et si vous héritiez d'une hypothèque?

Saviez-vous que non seulement les appartements, les voitures et les comptes bancaires, mais aussi les dettes peuvent être héritées? Non? Mais c'est exactement le cas. Même un appartement hypothécaire ainsi qu'un prêt hypothécaire impayé peuvent être hérités. Que faire si un tel héritage "tombait" sur vous?

Il n'y a que deux options:

1. Si vous n'êtes pas prêt à vous charger d'une hypothèque, vous pouvez refuser l'héritage, l'appartement deviendra alors la propriété de la banque. Mais ici, il est important de savoir que vous ne pouvez pas abandonner partiellement l'héritage. Soit vous y renoncez complètement, soit vous l'acceptez entièrement.

2. Vous pouvez hériter, réémettre le contrat hypothécaire et continuer à rembourser le prêt.

Terme d'héritage - 6 mois. Pendant ce temps, vous devez rencontrer un notaire et déclarer votre désir d'entrer dans l'héritage. Ce n'est qu'après l'expiration de ce délai que vous devenez propriétaire à part entière de tous les objets de succession, y compris un appartement hypothécaire et un prêt.

Il y a un point important auquel les héritiers ne pensent souvent pas. Je parle d'assurance. Dans de nombreuses banques, l'octroi d'une hypothèque s'accompagne d'une assurance vie obligatoire de l'emprunteur. C'est-à-dire qu'en cas de décès, la compagnie d'assurance est tenue de clôturer complètement les obligations hypothécaires.

Mais, comme le montre mon expérience, les informations à ce sujet ne sont bénéfiques qu'aux héritiers. Il est peu probable que la banque et la compagnie d'assurance vous informent de la disponibilité de l'assurance. Par conséquent, assurez-vous que le notaire sache si une assurance-vie a été émise, et si oui, à quelles conditions. En général, tous les décès ne sont pas assurés, mais seulement quelques-uns. Il faut savoir si la situation avec le testateur est incluse dans l'événement assuré.

Il y a une nuance désagréable dans le travail des compagnies d'assurance, que j'ai rencontrée à maintes reprises. Selon la loi, le délai pendant lequel la compagnie d'assurance doit avoir connaissance du décès de son client est de 3 ans. Mais certaines entreprises peu scrupuleuses indiquent un délai plus court lors de l'inscription de l'assurance dans le contrat. Ceci est fait délibérément afin que les héritiers n'aient pas le temps de soumettre des informations sur le décès et que la compagnie d'assurance ait eu la possibilité de refuser de payer l'argent. Dans ce cas, ce problème devra très probablement être résolu au tribunal.