Comment vendre rapidement un appartement?
La demande de biens immobiliers ne baissera jamais. Les gens ont toujours acheté et achèteront un logement. Mais s'ils achètent un appartement chez vous ou chez votre concurrent, c'est une question. Il existe plusieurs recommandations pour attirer un acheteur afin que vous puissiez vendre votre appartement plus rapidement. Je vais les partager avec vous.
1.La coopération avec les agents immobiliers / agents immobiliers donnera certainement des résultats plus rapidement. Très souvent, les acheteurs potentiels se tournent vers des spécialistes pour obtenir de l'aide, qui peuvent montrer plusieurs offres à la fois et conclure une transaction avant de conclure un contrat et de remettre les clés. Un tel partenariat convient à la fois aux acheteurs et aux vendeurs. Il n'y a qu'un seul «mais», l'intermédiaire doit payer une redevance, qui est de 2 à 5% du coût de l'appartement.
2.Le critère le plus important est le prix. Afin de définir un coût adéquat, vous pouvez inviter un évaluateur ou vous familiariser de manière indépendante avec des offres similaires de concurrents. Si la vente est urgente, réduisez le prix moyen de 10%. Mais dans tous les cas, faites une petite marge, à laquelle vous renoncerez lors de la négociation.
3. L'appartement doit être préparé pour la vente. Il ne doit pas être encombré de meubles et jonché de choses. L'appartement ne doit pas avoir de papier peint déchiré, de murs et de plafonds sales. L'appartement doit avoir l'air spacieux, lumineux et confortable. Elle doit se vendre. Il vaut mieux qu'elle commence à faire cela à l'entrée de l'entrée.
Effectuer le nettoyage et les réparations cosmétiques dans l'appartement et dans l'entrée. Je ne dis pas que de grosses sommes d’argent doivent être dépensées, je recommande d’acheter un pot de peinture pour rénover les murs ou masquer les imperfections de la cage d’escalier. Retirez tous les éléments inutiles de l'appartement, libérez de l'espace. Éliminez tout ce qui gâche l'expérience globale.
4. Vous devez soumettre des annonces de qualité. Placez des annonces de vente sur des sites Internet connus et locaux tels que Cyan, Avito, Intercom et autres. Partagez des informations sur les réseaux sociaux, demandez à vos amis et connaissances de placer une annonce sur leurs pages. Laissez votre numéro de téléphone sur les fenêtres de l'appartement pour qu'il soit visible de la rue. Les publicités papier dans les stands et les arrêts de bus fonctionnent également.
Pour les annonces en ligne, prenez des photos de bonne qualité qui montrent toutes les pièces. Prenez plus de photos. Essayez de les garder exempts de débris et d'objets inutiles. De belles photos d'un appartement spacieux lumineux et propre fonctionneront pour vous, attirant les acheteurs.
Le texte devrait aussi se vendre. Aucun mot éloquent n'est nécessaire, décrivez l'essentiel - la zone, le nombre de pièces, de quoi et quand la maison a été construite, l'infrastructure autour, les réparations et le mobilier.
5. Les documents de vente doivent être préparés à l'avance. Les acheteurs n'aiment pas les problèmes. Il y a trop d'offres sur le marché à attendre. Éliminez au préalable toutes les nuances juridiques susceptibles de retarder la vente de l'appartement (consentement des propriétaires, enfants mineurs, autorisation de l'aide sociale, etc.).
6. N'ayez pas peur de prendre un acompte! Si l'acheteur est intéressé par l'appartement, concluez un contrat et prenez immédiatement un acompte. La personne ne devrait pas avoir la possibilité de changer d'avis.