Entreprise pour la location quotidienne d'appartements! Questions principales
Quoi de plus rentable de louer un appartement - à long terme ou au quotidien? Par expérience personnelle, je peux dire que vous pouvez gagner plusieurs fois plus sur le loyer quotidien, mais pour cela, tout d'abord, vous devez bien investir dans la réparation et l'aménagement du logement et, deuxièmement, disposer de suffisamment de temps libre, d'efforts et désirs.
Jetons un coup d'œil à quelques questions de base auxquelles toute personne qui décide de démarrer une entreprise de location d'appartement quotidienne est confrontée.
Ø Quels appartements sont demandés pour un loyer quotidien?
Les statistiques et le bon sens indiquent que les appartements avec un grand nombre de pièces suscitent peu d'intérêt. À louer pour une courte période avec paiement quotidien, odnushki ou studios sont les plus pertinents. Les doubles et les treshki sont rarement supprimés. Ils s'intéressent principalement aux groupes d'étudiants ou de travailleurs.
La plus grande demande concerne les appartements situés à proximité des centres d'affaires et de divertissement de la colonie, ainsi que des établissements d'enseignement. L'avantage sera le manque d'hôtels à proximité.
Il est important de comprendre pourquoi une personne est prête à préférer un appartement à une chambre d'hôtel. Il y a plusieurs raisons à cela: prix abordable, cuisine ou kitchenette équipée, ambiance chaleureuse. Les appartements qui répondent à ces critères sont en demande. Par conséquent, il est nécessaire de créer du confort, de la propreté dans l'appartement et de fournir un espace de vie avec la cuisine et les appareils ménagers nécessaires.
Ø Quels sont les moyens de trouver des clients cibles?
À l'ère d'Internet, les clients, lorsqu'ils planifient un voyage, commencent à chercher un logement sur Internet. Publiez votre annonce sur les sites locaux les plus connus et les plus connus - Avito, Cyan, etc. Créez un site Web attrayant pour les cartes de visite. Prenez soin de promouvoir votre site Web.
Les publicités papier fonctionnent aussi. Par conséquent, il vaut la peine de distribuer des dépliants, des cartes de visite, de placer des publicités sur les stands des arrêts de bus, des gares automobiles et ferroviaires et des établissements d'enseignement.
Utilisez les services d'agents immobiliers. Les chauffeurs de taxi peuvent également aider à trouver des clients. Négocier les termes de la coopération, en indiquant le pourcentage garanti de livraison de logements.
Ø Quels documents sont requis?
1. Passeport du propriétaire.
2. Extrait d'EGRIP.
3. S'il y a d'autres propriétaires, leur consentement à la location de l'espace de vie.
4. Formulaire de contrat de location.
Ø Dois-je enregistrer une entreprise de location à domicile?
La loi n'oblige pas une personne morale à s'inscrire pour louer un appartement. Mais le propriétaire est tenu de payer des impôts et de produire une déclaration de revenus. Vous pouvez postuler pour un entrepreneur individuel. Il vous sera donc plus facile de régler les situations de conflit s'il s'agit de contacter les organismes autorisés. Émettre ou non une adresse IP dépend de vous.