Puis-je louer un appartement de manière non officielle?
Puis-je louer un appartement de manière non officielle? Du point de vue de la loi, la réponse est sans équivoque - bien sûr que non. Après tout, tout revenu reçu doit être imposé. Et le loyer mensuel est un revenu, dont une partie doit être transférée à l'État. Oui, beaucoup louent leur maison illégalement. Les autorités fiscales de notre pays n'ont pas encore beaucoup de contrôle sur cette question. Par conséquent, il est possible de louer un appartement de manière non officielle, mais non autorisée. Une telle activité comporte certains risques, et si des personnes autorisées en découvrent l'existence, vous risquez une amende, voire une peine d'emprisonnement.
Allons un peu plus loin dans ce sujet.
Pour louer officiellement un logement, il n'est pas nécessaire d'avoir un entrepreneur individuel ou le statut de personne morale. Il vous suffit de soumettre votre déclaration de revenus à temps et de payer les impôts. Cela peut également être fait en tant qu'individu.
Les résidents paient un loyer au propriétaire pour l'utilisation de l'appartement. La taxe sera calculée à partir de ce montant. C'est 13% des revenus perçus. La déclaration de revenus est produite une fois par an. Cela doit être fait avant le 30 avril. Vous pouvez payer la taxe sur une base mensuelle après avoir reçu le paiement des locataires, ou payer la totalité du montant accumulé dans l'année après avoir produit la déclaration de revenus avant le 15 juillet.
À quoi peut conduire la location illégale d'un appartement? Tout d'abord, vous êtes tenu de payer le montant total des taxes accumulées sur la période de livraison. Deuxièmement, des amendes et des frais de retard seront ajoutés à la taxe. Des intérêts de pénalité sont calculés pour chaque jour de retard.
Des pénalités sont imposées pour les paiements d'impôts en retard et pour le dépôt tardif des déclarations de revenus. Le montant de l'amende pour absence de déclaration sera de 5% de la dette fiscale totale. Mais la pénalité pour retard ou non-paiement des impôts peut atteindre 20 à 40% de la dette. Outre la responsabilité administrative, la responsabilité pénale est également prévue. Si vous n'avez pas payé d'impôts pendant une longue période et que le montant total de la dette pour 3 exercices financiers était supérieur à 900 000 roubles, il y a du riz à emprisonner pour une période de 6 mois. L'amende devra également être payée. Ses tailles varient de 100 à 300 mille roubles.
Les contrôles fiscaux ne sont pas effectués régulièrement. Dans les petites villes, ils sont très rares. Mais dans les villes d'un million d'habitants, il vaut toujours la peine de mener officiellement des activités de location de biens immobiliers. Après tout, les contrôles sont assez fréquents. Et ce n'est pas un fait qu'ils ne commenceront pas à vous vérifier. Les experts sélectionnent les citoyens qui possèdent plus d'un appartement. Ensuite, il y a un détour des appartements et la collecte d'informations sur les locataires et les propriétaires. Si vous êtes dans le secteur de la location d'appartements, pensez aux implications et choisissez la manière la plus sûre et la plus détendue de faire des affaires.