Comment est-il rentable de réinstaller un appartement commun? Secrets de succès!

Un appartement commun - combien en ces mots! Pour certains, nostalgie et souvenirs d'enfance, mais pour d'autres, une dure réalité. Malheureusement, dans notre pays, de nombreuses personnes sont encore obligées de vivre dans des appartements communautaires et de partager des équipements et un espace personnel avec leurs voisins. L'Etat veut se débarrasser des appartements communaux en réinstallant les locataires. Mais, à l'instar d'autres programmes étatiques liés à la délivrance de logements, la réinstallation des appartements communaux n'évolue pas trop rapidement.

Le principal problème est qu'une définition claire du concept d '"appartement communal" n'est pas légalement formée. Par conséquent, il arrive souvent qu'en fait un appartement soit un appartement commun, mais selon les documents, ce n'est pas le cas.

Auparavant, une condition importante pour la réinstallation d'un appartement commun était le consentement écrit de tous les résidents. Depuis 2015, cette condition a été modifiée - le désir des résidents d'une des chambres est devenu suffisant. Mais le refus de réinstaller les voisins affecte le mouvement dans la file d'attente pour la réinstallation. Tout d'abord, l'appartement communal est réinstallé dans lequel tous les propriétaires acceptent de déménager. Deuxièmement, les familles nombreuses sont installées. Et alors seulement, le tour vient à ces propriétaires, dont les voisins ont refusé de se réinstaller.

Parfois, il y a des cas où certains appartements communaux sont installés hors tour. Ceux-ci inclus:

• Services publics dans des maisons jugées délabrées ou délabrées.
• Appartements communaux construits sur un terrain requis pour les besoins du gouvernement.
• Appartements communautaires dont les résidents vivent dans le quartier de personnes atteintes de maladies mentales ou de personnes atteintes de maladies infectieuses dangereuses.
• Appartements communaux où vivent les bénéficiaires - fonctionnaires, familles nombreuses, anciens combattants.

Tous les résidents peuvent ne pas être éligibles au programme de réinstallation des appartements communautaires. Ceux-ci doivent nécessairement être des citoyens de la Fédération de Russie qui ne possèdent pas d'autres biens immobiliers résidentiels et qui une augmentation de la surface habitable, i.e. le nombre de mètres carrés par membre de la famille ne répond pas aux normes établies en Région.

Réinitialiser un appartement commun et obtenir une nouvelle maison prend beaucoup de temps. Parfois, pour ne pas attendre, ça vaut le coup utilisez d'autres options pour l'état. soutien:

• Revente d'appartements communaux et participation à des programmes de prêts préférentiels pour l'achat d'un nouvel appartement.
• Recevoir une subvention ou une compensation égale à la valeur marchande d'une chambre dans un appartement commun.

Les subventions et les compensations sont généralement faibles. Ils ne suffiront pas à acheter une nouvelle maison spacieuse. Et s'il n'y a pas de fonds supplémentaires pour l'achat de biens immobiliers, il ne reste plus qu'à attendre la réinstallation complète de tout l'appartement communal.

Je voudrais croire que les plans du gouvernement pour la réinstallation des appartements communaux seront bientôt mis en œuvre et que les gens pourront commencer à vivre dans des conditions plus confortables.