Quel est le parc immobilier?

Lorsque vous parlez d'immobilier, vous rencontrez souvent des concepts - parc de logements, vocation résidentielle d'une maison. Bien que ces mots ressemblent à des synonymes, ils ont des significations différentes. "But des locaux - résidentiel" - cette phrase dit que les locaux sont adaptés à une vie permanente toute l'année, ils répondent à toutes les exigences nécessaires et ont le statut de résidentiel.

Le parc résidentiel ou immobilier est un concept complètement différent. Il s'agit d'un ensemble d'espace de vie situé sur le territoire de la Russie. Le parc de logements comprend non seulement les maisons et appartements privés, mais ce concept comprend toutes les zones pouvant être utilisées comme résidence permanente ou temporaire de personnes. Par exemple, les hôtels et les hôtels, les orphelinats et les maisons de retraite, les chalets d'été et les «maisons mobiles» et bien plus encore. Les objets de logement peuvent appartenir à la fois à des particuliers - des citoyens de la Fédération de Russie et des personnes morales, des coopératives, des municipalités, l'État.

Selon le code du logement RF, les logements sont classés en deux types:

1. Basé sur la forme de propriété:

• Parc de logements privés. Cette catégorie comprend tous les locaux destinés à la résidence temporaire et permanente de personnes, appartenant à des personnes morales et physiques. Il s'agit notamment des immeubles résidentiels et des appartements, des chalets d'été, des chambres d'hôtel, des hôtels, des sanatoriums, etc. Les logements privés peuvent être privatisé, acheté, construit sans autorisation ou acquis par tout moyen qui ne contredit pas les lois de la Fédération de Russie. Les propriétaires peuvent être des personnes physiques, des personnes morales, des coopératives, des organismes publics, etc.
• Parc de logements municipaux. Cette catégorie comprend les locaux destinés à la résidence permanente ou temporaire de personnes et qui sont la propriété de la commune. Les propriétaires sont des villes et des établissements ruraux, ainsi que des centres régionaux.
• Parc de logements de l'État. Cette catégorie comprend les zones résidentielles destinées à la résidence temporaire et permanente des personnes. Les propriétaires de ces zones sont l'État ou les régions de la Fédération de Russie.

2. En fonction de l'objectif visé:

• Parc de logements sociaux. Les propriétaires de logements sociaux peuvent être à la fois l'État ou les municipalités, et des personnes morales et physiques. L'essentiel est que seuls les espaces de vie qui sont utilisés comme logements temporaires dans le cadre d'un contrat de location sociale peuvent être classés comme parc de logements sociaux, et leur coût est inférieur au prix du marché.
• Parc de logements spécialisés. Cette catégorie comprend les zones résidentielles à des fins spéciales. Ce sont des espaces de vie pour les besoins sociaux, l'assistance et les services sociaux. Prestations de service. Par exemple, un refuge pour réfugiés et personnes déplacées, des orphelinats, des appartements de service, etc. En règle générale, ils appartiennent à l'État ou aux municipalités.