Comment acheter un bien immobilier à des huissiers pour 50 à 70% de la valeur marchande?

Avez-vous entendu parler d'enchères où il est possible d'acheter une propriété nettement moins chère que la valeur marchande? Par exemple, 2 et parfois 3 fois moins cher! Habituellement, ces biens immobiliers sont confisqués au propriétaire en raison du défaut de paiement des dettes. Aujourd'hui, je vais aborder ce sujet. Si vous avez des questions, posez-les dans les commentaires, je me ferai un plaisir d'y répondre.

Les huissiers peuvent confisquer et mettre aux enchères deux types d'espaces de vie - arrêtés ou promis. Les biens confisqués sont mis aux enchères. Maintenant, ils se déroulent en ligne et vous pouvez faire une demande de participation par voie électronique. Pour participer, vous devez disposer d'une signature numérique électronique. De plus, vous devrez payer l'acompte requis, qui, si vous gagnez, sera crédité en paiement de l'appartement, et si vous perdez, il vous sera restitué.

Le coût des appartements arrêtés est généralement bien inférieur à l'hypothèque. Mais vous devez toujours être préparé aux risques et aux problèmes associés aux biens saisis. Par exemple, si cet appartement est le seul logement du débiteur, des enfants mineurs peuvent y vivre ou y être enregistrés, etc. Peut-être que, avec un appartement bon marché, vous aurez un long litige, qui nécessitera du temps, des efforts et de l'argent. installations.

Il y a un autre moment désagréable. Jusqu'à la fin de la vente aux enchères, les participants ne pourront pas voir les appartements proposés à la vente. Des informations sur l'immobilier peuvent être trouvées dans les documents et la description compilée. Mais personne n'inspecte l'appartement lui-même. Par conséquent, il y a du riz à acheter "porc dans un poke". Et d'après mon expérience, je peux dire que souvent le logement ne répond pas aux attentes qui se sont formées après avoir étudié toutes les informations «théoriques» sur l'appartement.

Les propriétaires d'appartements confisqués ne se comportent pas toujours correctement. Beaucoup d'entre eux ne sont pas prêts à dire au revoir à leur espace de vie, ils essaient donc de faire de leur mieux pour nuire au nouveau propriétaire. Des problèmes peuvent survenir lors de l'expulsion du propriétaire et de ses proches, vous pouvez faire face à des menaces et des attaques. Tout cela est résolu par les organismes autorisés. Mais il faut être nerveux.

En outre, des arrestations onéreuses ou des factures de services publics peuvent être attachées à ces biens immobiliers. Par conséquent, lors de l'achat d'appartements aux huissiers lors des enchères, mettez de côté une certaine somme d'argent à l'avance en cas de situations imprévues. Ce sera bien si tout se passe bien! Et sinon, vous devez être préparé mentalement, physiquement et financièrement.

Malgré toutes sortes de problèmes, la demande d'appartements des huissiers de justice est très élevée. Le prix, réduit de 50-70, et parfois de 80 pour cent, est très attractif, car les avantages d'un tel achat peuvent être énormes! L'essentiel est de prévoir tous les risques si possible. Et soyez également prêt au fait que, en fin de compte, la transaction pourrait être invalidée.