Est-il possible de déguiser une maison et de ne pas payer de taxe foncière

Une fois la maison construite, les taxes foncières (si la maison est enregistrée) s'ajoutent à ses frais d'entretien (chauffage, électricité, etc.). Oui, tout bâtiment d'une superficie de plus de 50 m2 sur une fondation en capital est désormais un bien imposable. Pendant que l'amnistie de la datcha est en cours, cela peut être fait sous une forme simplifiée. J'ai écrit à ce sujet ici

Mais il y a des tonnes de personnes qui aimeraient déguiser leur maison sans les enregistrer afin d'éviter ces coûts. Je reconnais qu'il s'agit d'une évasion fiscale, mais il n'y a aucune logique à les payer sur votre propriété. L'Etat n'a en aucune façon aidé dans votre construction et essaie toujours de gagner de l'argent. Ceci n'est qu'une opinion.

Une fois que j'ai entendu parler de «l'histoire d'horreur», ils vont procéder à un essai d'enregistrement obligatoire des bâtiments non enregistrés. Pour cela, les images satellites seront comparées au plan cadastral de la terre. Et là où les bâtiments n'étaient pas enregistrés, la superficie du bâtiment sera calculée en fonction de la superficie du toit et la taxe sera facturée.

instagram viewer

Ils ont également promis de le faire avec des drones et des quadricoptères. Il était prévu que d'ici 2020. cette méthode enregistrera toutes les maisons non enregistrées. Je ne sais pas comment faire dans la partie européenne du pays, mais dans les régions de Sibérie, le Service fédéral des impôts n’a pas la possibilité de le faire. Peut-être qu'ils le feront, mais à titre d'essai. Cependant, de telles actions seront-elles conformes à la loi fédérale 217?

Malgré cela, beaucoup ont des pensées: est-il possible de déguiser votre maison de ces procédures fiscales obligatoires. Imaginons. Les informations ci-dessous ne constituent pas un appel à l'action.

Une sorte de structure peut être déguisée en maçonnerie de bois de chauffage ou en entrepôt de bois. Mais le bois pourrira. Et un tel déguisement ne durera pas longtemps.

Maison souterraine, bunker. Vous n'en construirez pas un comme ça, n'est-ce pas? C'est cher et le manque de soleil est inconfortable.

Une option pour enterrer une maison à un étage a auparavant imperméabilisé de manière fiable les murs et le toit plat. Et ouvrez l'entrée et les fenêtres depuis l'entrée (entrée du site). Mais il y en a un mais - à partir d'une caméra de drone ou d'images satellite, cela peut ne pas aider - ils tournent à un angle par rapport à la surface et votre entrée peut pénétrer dans le cadre. Mais vu du sol, c'est tout un déguisement.

Vous pouvez acheter un terrain sur le flanc de la montagne et construire une maison à l'intérieur. Nous devrons monolithes les voûtes et ériger des colonnes. Réalisez un projet avec des calculs de charge et installez une ventilation forcée. Plantez immédiatement de grands arbres autour de l'entrée - et personne ne verra que ce sont des quartiers d'habitation.

Une maison cachée dans la verdure avec de l'herbe sur le toit n'est pas une option pour notre climat. L'herbe sur le toit doit être arrosée et il n'y aura pas de verdure en hiver. Il sera immédiatement clair du sol qu'il s'agit d'une maison.

Une pelouse, un jardin et même une forêt sur un toit plat, si vous avez de la chance, peuvent vous aider et déguiser la maison ou le garage en hauteur. Et puis, avec un angle de prise de vue réussi.

Mais parmi ces options douteuses, il y en a une, à mon avis, qui vous permet d'attraper deux oiseaux avec une pierre - c'est une maison dans une serre:

Dans une maison située à l'intérieur d'une telle structure, vous pouvez obtenir des économies décentes sur le chauffage (surtout avec un hiver comme 2019-20). À l'intérieur, aménagez une serre avec des arbres à feuilles persistantes et des arbustes fruitiers, qui masqueront davantage la maison. De plus - des économies sur le toit - c'est plat. Et dessus - aussi une sorte d'atterrissage. Seulement en été, une telle structure doit être bien ventilée, liée à l'automatisation (température-humidité). J'ai montré des exemples ici

Votre pelouse de toit ou votre serre doit être prouvée qu'il s'agissait d'un camouflage et non d'un aménagement paysager ou d'une grande serre. Après tout, je peux tout construire à l'intérieur de la serre. C'est seulement au tribunal. Mais il y a un critère lorsque la serre doit également être enregistrée: il s'agit d'une zone de serre de plus de 50 m2, un socle capital (incapacité à se déplacer). Cependant, si vous enregistrez une serre auprès de Rosreestr exactement comme une serre, la taxe y sera inférieure à celle d'une maison.

Sous 217 FZ, bâtiments jusqu'à 50 m2 pas besoin de s'inscrire. Ceux. les garages, bains, serres plus petites que cette superficie ne sont pas soumis à taxation. Si je me trompe sur quelque chose, corrigez-le dans les commentaires ...

Mais en général, Je crois que jouer «au chat et à la souris» avec l'État est une entreprise risquée. Dans l'Ouest, ils donnent des termes réels à l'évasion fiscale. Comme on dit: payez vos impôts et dormez bien. Vaut-il la peine de supporter les coûts, de masquer quelque chose à cause de plusieurs milliers de roubles? dans l'année?

Dans notre pays, ces immeubles non enregistrés peuvent être condamnés à une amende d'au moins trois ans (délai de prescription). Cela peut être des dizaines de milliers de roubles, plus une amende. Ou ils peuvent faire un procès-spectacle - à travers le tribunal, ils seront obligés de démolir un tel non enregistré, et aussi avec une tentative de déguiser le bâtiment.

***

Les photos sont prises à partir de sources ouvertes, de Yandex. Des photos

Souscrire au canal, ajoutez-le aux signets du navigateur (Ctrl + D). Il y a beaucoup d'informations intéressantes à venir.