Gains sur votre site: construction d'un centre de loisirs

L'article Belle maison bon marché pour résidence temporaire. Description de la construction et coût J'ai montré comment vous pouvez construire une maison bon marché avec un look esthétique pour une résidence temporaire pour 1 à 2 personnes.

Je propose d'élargir ce sujet et de supposer ce qui suit: Vous avez acheté une parcelle dans un très bel endroit. Près de la rive d'une rivière ou d'un lac (mais pas dans une zone de protection de l'eau), près d'une forêt et de champs. Mais ils n'ont pas osé commencer la construction. Les raisons peuvent être différentes et nous ne les décrirons pas.

1. Bain au lac Ladoga. 2. La rivière Klyazma. Il y a beaucoup de beaux endroits et pas seulement près des rivières et des lacs.

Et, disons que vous avez de la chance qu'il y ait un chemin de terre plus ou moins normal vers le site. Il existe des perspectives de connexion à l'électricité. Mais l'éloignement de la ville vous agace. Ce n'est pas très pratique pour la résidence permanente et le travail en ville. Pour que le terrain ne soit pas inactif et profite aux gens et en profite pour vous, vous pouvez organiser un centre de loisirs. Pensez-vous qu'il faut des millions pour cela?

Dans l'article précédent, nous avons découvert qu'une jolie maison d'hôtes de style Camping Pod pouvait être construite 120 mille. frotter. Meublé - maximum 150 mille Ayant construit 5-6 d'entre eux. sur le site - il s'avère un petit centre de loisirs.

Le look attrayant des maisons de ce style, à mon avis, garantit l'intérêt de ceux qui souhaitent sortir dans la nature. Mais comment pouvez-vous tout organiser? Il est possible de construire des maisons ensemble (pendant une saison, il est vraiment possible de maîtriser 5 à 6 bâtiments de ce type). Mais comment les rendre autrement confortables? Électricité, assainissement, eau? Oui, et quel concept de loisirs dans le village choisir? Je le vois de cette façon.

Je crois que la base devrait être une activité récréative toute l'année. Ceux. les maisons doivent être isolées et équipées d'un poêle en brique (avec une porte vitrée). Il y aura probablement un problème d'électricité dans ces zones. Par conséquent, le chauffage au poêle est le seul type en hiver.

1. Électricité.

Pour l'éclairage en hiver, vous devez disposer d'un système générateur de gaz-onduleur-batterie. Il ne faut pas beaucoup d'énergie pour éclairer avec des lampes LED. 2-3 batteries de voiture (qui n'ont pas peur des décharges profondes), un onduleur 220V à 12V et un générateur de gaz avec 2-2,5 kW de puissance suffiront. J'ai fabriqué un système similaire à un moment donné dans un laboratoire mobile (ainsi qu'un système d'alimentation en eau autonome) - rien de compliqué. Il sera nécessaire de démarrer un générateur de gaz pendant 3-4 heures par jour pour recharger la batterie.

Dans notre village, l'un des propriétaires, alors qu'il n'y avait pas encore de réseau électrique, a installé 6 panneaux solaires:

Puissance totale - 5 kW avec charge de la batterie. En été, c'était assez pour lui. Vous pouvez installer une centrale solaire similaire. Mais cela ne fonctionnera qu'en été.

Il est préférable de faire passer le câble à chaque maison souterraine, blindée, de marque AVBbShv. Des fils suspendus gêneront et ruineront la vue.

Ensuite, remplissez les chemins de gravier et rendez-les légers. Mais nous faisons tout cela après qu'un ou même deux puits aient été forés. L'eau sera peu profonde près d'une rivière ou d'un lac. Les coûts de puits seront minimes.

2. Assainissement.

Si le site est situé à côté d'un plan d'eau ou d'une rivière, une fosse septique est certainement du type d'un puisard. Sans eau s'écoule dans le sol (car les aquifères sont proches). Parmi ceux-ci, vous devrez pomper périodiquement - appeler une voiture. Pour ce faire, vous devez fournir une entrée aux fosses septiques. Je pense qu'une fosse faite d'anneaux en béton de 1,5 à 2 m de diamètre (sur 3) pour deux maisons suffira. Assez pour 2-3 mois.

3. Communications.

L'approvisionnement en eau lors du forage de puits est résolu en aménageant un caisson et une distribution d'eau avec isolation (en cas de fonctionnement en hiver). Chaque maison est équipée d'une mini-station de pompage avec un petit réservoir d'eau (avec un système de flotteur pour couper l'arrivée d'eau du puits). Mais un chauffe-eau ne peut pas être installé sans une alimentation électrique centralisée. Les maisons sont donc laissées sans douche. Mais il y aura des bains publics dans le village.

4. Organisation de loisirs et de gestion.

Une maison devra être allouée pour l'administration du centre de loisirs. Pour deux personnes: un manager et un assistant. Il devrait également y avoir des armoires avec du linge de lit, des serviettes pour les invités, des ustensiles de ménage, etc.

Une autre petite maison est un sauna en tonneau. Elle n'a pas besoin d'une fondation. Cela réduit le coût du bâtiment:

Ce serait bien de construire une piscine pour les vacanciers - cela garantirait leur cohérence. Il n'y a rien de compliqué non plus. L'essentiel est d'aborder qualitativement le système de traitement de l'eau. Et si vous installez des systèmes de chauffage de l'eau au soleil, par exemple, la piscine peut être chaude non seulement par temps chaud:

Si vous installez un dôme sur une piscine avec un tel capteur solaire, la piscine peut être utilisée confortablement jusqu'en octobre.

J'ai lu que certains, en coulant les parois et le fond de la piscine, y posaient un fil pour un chauffage électrique au sol. Et l'eau qu'elle contient est constamment chauffée. Mais encore une fois, c'est le cas lorsqu'il y a une alimentation centrale. Vous pouvez connecter un poêle à bois en fer à la piscine via un échangeur de chaleur (comme une baignoire). Mais il faut beaucoup de temps pour chauffer un tel volume d'eau, il faut le chauffer toute la journée.

Location de vélos, équipements sportifs (badminton), tennis de table - cela va sans dire. Barbecues dans chaque maison, sèche-linge, transats, bancs, chaises, balançoires, etc. Vous devez réfléchir à chaque petite chose pour que les vacanciers soient à l'aise et qu'ils veuillent revenir vers vous.

Un exemple de tels centres de loisirs dans la partie européenne:

Vous pouvez tout faire en classe économique et uniquement pour les vacances d'été: dans les maisons, il n'y a que des salles de repos, des toilettes communes, mais avec des toilettes et de l'eau. Douche commune avec eau chauffée du capteur solaire (et du générateur en cas de temps nuageux). Cela ne nécessite qu'un seul puits et une grande fosse septique (puisard). Mais alors le centre de loisirs ne fonctionnera que 4 à 5 mois par an.

En hiver, vous devez dégager la route de la neige à la base - coûte également. Ils doivent être résumés et déterminés dans le prix, dans le coût d'une maison pour une journée.

Quelqu'un posera la question: pourquoi les maisons sont-elles de ce style? L'aspect classique des maisons de vacances est plus familier à tout le monde:

Chacune de ces maisons vaut 300-500 mille frotter. Et pour construire chacun - à temps 1-2-3 mois, même pour la brigade. Un Camping Pod peut être construit par deux personnes en deux à trois semaines à un coût bien inférieur. Et la vue, à mon avis, est plus intéressante et confortable. Ce qui devrait attirer les vacanciers.

Le coût de l'aménagement d'un centre de loisirs de 5 à 7 maisons de ce type sera 1 à 1,5 million frotter. C'est moins que le coût d'une maison à ossature. Ceci est mon avis et calculs approximatifs, vous pouvez être en désaccord avec cela.

Un autre sujet est la promotion et la publicité des services du centre de loisirs. Réseaux sociaux pour vous aider. Mais cela demande aussi beaucoup de temps et il y aura aussi des coûts. Dans tous les cas, si vous avez construit un tel centre de loisirs, mais n'avez pas été en mesure de le promouvoir ou avez perdu tout intérêt pour cette entreprise, tout cela peut être vendu comme une entreprise prête à l'emploi, et pas seulement comme des bâtiments. Le risque est minime.

***

Les photos sont prises à partir de sources ouvertes, de Yandex. Des photos

Souscrire au canal, ajoutez-le aux signets du navigateur (Ctrl + D). Il y a beaucoup d'informations intéressantes à venir.