Raisons de ne jamais acheter une maison inachevée

Il existe de nombreuses options en vente maintenant. Parmi eux, vous pouvez trouver des offres pour acheter une maison inachevée. Vaut-il la peine d'acheter de telles maisons ou vaut-il mieux contourner ces publicités?

L'avantage est que ces options sont moins chères. C'est ce qui attire. Mais avant d'acheter, vous devez inspecter la maison, repérer le «remplissage» et identifier tous les défauts. Pour ce faire, il est préférable d'inviter un spécialiste qui comprend et pourra évaluer l'objet, indiquer les perspectives de construction, combien d'argent devra être investi dans le futur. Mais même un spécialiste ne peut pas évaluer à 100% la qualité du bâtiment.

Un tel achat peut être risqué. L'inconvénient est que vous n'avez pas choisi le projet. Il peut y avoir des violations de la technologie de construction. Ces erreurs peuvent empêcher la construction de se terminer. Il peut y avoir des problèmes avec l'administration, du côté de la surveillance incendie, etc.

Faites attention à la date à laquelle l'annonce pour la vente de la maison inachevée a été soumise. S'il ne peut pas être vendu pendant 1 à 2 ans de suite, il vaut la peine d'envisager et d'abandonner complètement un tel achat. Les bonnes options inachevées se vendent rapidement - en un an.

Du point de vue juridique, il est nécessaire de savoir si le vendeur est réellement le propriétaire du terrain ou du terrain loué. Nous devons découvrir la légitimité de la construction.

Le terrain doit avoir un statut pour la construction de logements et non pour la construction de chalets d'été. Sinon, il sera difficile de tout coordonner avec l'administration, et au final vous serez obligé de vendre le site.

Il est important de savoir s'il existe des circonstances contraignantes. Si vous décidez d'en acheter un inachevé, il est préférable de payer un avocat pour connaître tous les détails.

Le risque est minime lorsque la maison est terminée, les communications sont connectées, mais il n'y a pas de décoration intérieure. Très probablement, le bâtiment a déjà été enregistré et tous les documents sont disponibles.

Si seule la "boîte" est prête, il vaut mieux ne pas en acheter une aussi inachevée. La construction s'est arrêtée, les matériaux sont affectés par le gel et l'humidité. Le cadre ne sera pas solide, la maçonnerie se fissurera, de la moisissure apparaîtra sur les murs, etc. De nombreuses pièces de la maison devront être remplacées.

Y a-t-il un avantage? La pratique montre que le coût total d'achat et de réalisation des travaux de construction peut être plus élevé que l'achat d'une maison finie ou la construction d'une maison à partir de zéro. Perdre du temps et de l'argent en achetant des constructions inachevées défavorables.

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