Nous hivernons sans conséquences: comment préserver un immeuble résidentiel

Comment préparer une maison à une longue absence des propriétaires en hiver

Dans la vie, il arrive que vous deviez faire un long voyage d'affaires ou des vacances et laisser votre maison sans surveillance. C'est une étape risquée, car la maison peut devenir humide, les rongeurs et les moisissures peuvent s'y installer, les parasites bipèdes peuvent la visiter, s'occupant de l'électronique et des choses. Comment éviter cela - il n'y a nulle part où trouver la réponse. J'ai résolu ce problème à ma manière. Ce que j'ai fait - lisez l'article.

Contenu:

• En bref sur la maison
• À propos des risques d'incendie
• En cas de gel sévère
• À propos des rongeurs et des moisissures 
• Des invités non invités

Bonjour les lecteurs de FORUMHOUSE! Je m'appelle Andrey, je vis à Stavropol. C'est mon sort qui est tombé sur un voyage d'affaires d'un an, et j'ai dû quitter ma maison. Je vais vous dire ce que j'ai fait pour protéger au maximum ma maison des ennuis lors de mon absence.

En bref sur la maison

J'ai une maison en brique de plain-pied d'une superficie de 87 m². La maison se dresse sur une fondation en bloc, elle n'a pas de sous-sol. Les murs sont en blocs d'argile expansés, recouverts de briques. Le toit est en croupe, fini avec un profilé métallique. La maison est chauffée par une chaudière murale au gaz de Navien, qui assure le chauffage des batteries et le chauffage par le sol. Le système d'égouts est une fosse septique locale et l'eau est centrale.

J'ai acheté la maison fraîchement construite en 2017 avec finition. Je n'ai fait aucune réparation, à l'exception de la pose du carrelage au-dessus du sol chaud. La structure est humide et il est inutile d'effectuer des travaux de finition. Il en va de même pour le mobilier - la maison ne dispose que du mobilier nécessaire qui, après des réparations majeures, sera distribué aux voisins.

J'ai planifié la rénovation pour 2020, et des nouveautés, je ne peux que me vanter d'une zone aveugle et d'une nouvelle clôture en brique avec un portail à forger. La cour est toujours sans dépendances et est à moitié recouverte de pierre d'appui. Je ne suis pas un jardinier passionné et j'enroulerai toute la surface de la cour en tuiles.

À propos des risques d'incendie

La première chose qui me vient à l'esprit avant un long départ est que la maison peut brûler. Le feu est possible à partir de sources externes et internes.

Une source externe est l'herbe qui, une fois séchée, se transforme en un bon combustible. J'ai dû partir à la mi-août et j'ai décidé de débarrasser complètement la cour et la zone environnante de l'herbe, et aussi d'empêcher sa croissance ultérieure. Pour ce faire, je l'ai tondu et jeté, et j'ai traité le territoire de la cour et ses environs avec des glyphosphates.

Une source interne d'incendie possible est le gaz et l'électricité. Mon câblage a été réalisé par un électricien qualifié, je lui fais confiance. Mais avec le gaz, j'ai dû faire un choix difficile - quitter la maison avec le chauffage allumé et le risque d'explosion, ou trouver des méthodes moins dangereuses pour chauffer la maison. J'ai choisi ce dernier et il y a une explication à cela.

Même si l'on considère que la chaudière est nouvelle et technologiquement avancée, elle fonctionne toujours à l'électricité. Dans le secteur privé, il y a souvent des pannes de courant et cela peut conduire à un dysfonctionnement dans le cerveau de l'électronique de la chaudière. Si vous imaginez qu'il s'éteint lorsque l'alimentation est coupée et ne s'allume pas pour une raison quelconque, la maison se refroidira avec l'arrivée du temps froid. Lorsque les joints des tuyaux de gaz dans la chaudière ou les raccords de tuyaux refroidissent, ils peuvent perdre leur étanchéité. Selon les lois de la physique, le métal rétrécira et son volume diminuera.

Lors du rétrécissement au niveau des joints des conduites de gaz, un espace peut apparaître à travers lequel le gaz fuira sous pression. Ce n'est pas si effrayant quand quelqu'un est constamment à la maison, mais si le gaz s'accumule dans la pièce pendant une longue période, la maison se transformera en bombe. Je ne suis pas un travailleur du gaz et j'ai peut-être pris la mauvaise décision, mais j'ai coupé le gaz de la maison en fermant le robinet de la rue. Si vous avez fait quelque chose de mal, écrivez dans les commentaires.

En cas de gel sévère

Le gel est le plus dangereux pour un immeuble résidentiel, et en particulier pour les systèmes d'alimentation en eau et de chauffage.

Depuis que j'ai quitté la maison sans chauffage au gaz, j'ai dû vidanger le système. J'ai fait cela avec la pompe de la chaudière, puis j'ai déconnecté les tuyaux et les ai soufflés avec un compresseur. Lorsque je faisais cette procédure, l'idée m'est venue: versez de l'antigel dans le système de chauffage et oubliez tous les problèmes. Mais je n'ai pas osé faire cela car je ne sais pas comment se comportera l'antigel dans le système de chauffage. Si quelqu'un utilise un système de chauffage sans gel, veuillez noter les avantages et les inconvénients de cette méthode.

J'ai fait la même chose avec l'approvisionnement en eau. J'ai déconnecté l'alimentation en eau et vidangé l'eau du tuyau. Dans le système d'eau interne, j'ai également retiré l'eau avec un compresseur. Il a vidé l'eau de la citerne des toilettes, l'a séchée et a pulvérisé les raccords de la citerne, en particulier les pièces en caoutchouc, avec de la graisse silicone aérosol. Cela a été fait pour que le caoutchouc ne sèche pas et que le mécanisme reste intact.

Comme la température dans l'espace de vie ne peut pas être abaissée au négatif, la maison a dû être chauffée avec des radiateurs électriques au mazout. Plus précisément, non pas pour chauffer, mais pour maintenir une température positive. Le chauffe-mazout n'a pas d'éléments chauffants ouverts, est relativement sûr et peut fonctionner longtemps sans surveillance.

J'ai acheté deux appareils de chauffage et mis un dans le salon et l'autre dans le couloir. Je dirai tout de suite - j'ai acheté des appareils coûteux. En matière de sécurité, il vaut mieux payer trop cher et acheter un article de qualité.

J'ai laissé les portes intérieures de la maison ouvertes et j'ai fermé le conduit de ventilation pour que l'air chauffé ne quitte pas la pièce. J'ai réglé le mode de fonctionnement des radiateurs à 70% de la puissance afin d'éviter de surcharger l'appareil ou le réseau. Il a poussé les meubles à 15 cm des murs, déconnecté les appareils électroniques et électroménagers des prises et les a recouverts d'une pellicule de cellophane.

À propos des rongeurs et des moisissures

Avec l'arrivée du froid, la nourriture dans les champs s'arrête et les rongeurs migrent vers les bâtiments résidentiels.

La région de Stavropol est une terre fertile pour les souris, et ici, il faut s'en méfier. Non seulement ils se faufilent dans les maisons, mais ils mâchent avec plaisir le câblage des voitures.

Ma maison est protégée de ces invités: le toit est ourlé, les sols sont recouverts de béton de 15 cm. Le seul endroit où les souris et les rats peuvent passer est le conduit de ventilation, que j'ai fermé. Mais même avec tout cela, il est nécessaire de prendre un certain nombre de mesures pour que les rongeurs ne soient pas tentés d'entrer dans la pièce.

Le premier événement est le nettoyage général. Rien de comestible ne doit rester dans la maison - les restes de nourriture doivent être jetés, les meubles de cuisine doivent être débarrassés des céréales et autres fournitures. Le second est de sécuriser les «choses comestibles», qui comprennent les vêtements en cuir et les chaussures.

Les gens sur YouTube disent que les rongeurs n'aiment pas Lavrushka et devraient être répandus dans toute la maison. Je fais confiance aux gens, mais je joue toujours la sécurité et, en plus de la barrière lavrushka, j'ai créé une deuxième ligne de défense contre les produits chimiques en magasin. Esperons que ça marche. Peut-être ai-je encore fait quelque chose de mal? Écrivez dans les commentaires.

Maintenant sur le moule. En deux ans, elle ne s'est pas installée avec moi, même si elle vit bien dans les coins humides avec de nombreux voisins. La moisissure noire est un vrai problème - elle est nocive pour la santé et mal éliminée. J'ai décidé de traiter les lieux possibles de sa pénétration, et c'est la porte, les fenêtres. J'ai utilisé du sulfate de cuivre comme antiseptique. J'ai pris la recette sur Internet. Les experts disent qu'il est divorcé dans des proportions:

• 1 litre d'eau;
• 30 grammes de sulfate de cuivre;
• une cuillère à soupe de vinaigre.

Comme je ne suis pas anodin, j'ai mélangé 30 litres de solution et appliqué un antiseptique à l'aide d'un vaporisateur:

• sur une zone aveugle en béton;
• à l'extérieur de la fondation dans un cercle;
• sur les ouvertures de fenêtres et de portes à l'intérieur et à l'extérieur.

J'espère que la moisissure n'entrera pas dans votre maison.

Des invités non invités

Une autre crainte est que la maison puisse être volée. Cette crainte est confirmée par les statistiques de vols, qui ne diminuent pas.

Et maintenant à ceux qui ne veulent pas vivre de revenus du travail, mais qui ont tendance à vivre en prison aux dépens de quelqu'un d'autre - à propos des voleurs. En l'absence du propriétaire pendant une longue période, la maison commence à attirer l'attention. Les vols de notre part se produisent constamment et vous devez en quelque sorte être à l'abri. Ici, je n'ai pas utilisé les conseils de résidents d'été expérimentés et d'anciens combattants de la guerre du Vietnam, à savoir: poser des pièges à ours, connecter un courant à la poignée de porte ou laisser de la vodka avec de l'arsenic.

J'ai fait trois choses.

• J'ai acheté des autocollants pour le portail et la porte d'entrée avec l'inscription: L'objet est gardé par la police. Une alarme est installée.
• J'ai installé trois projecteurs avec détecteurs de mouvement dans la cour et un dans la maison.
• J'ai mis des mannequins de caméras vidéo sur la clôture et dans la cour.

Ce n'est pas si cher, mais cela déroutera le voleur. Cela m'a coûté 1400 roubles pour un projecteur, 700 pour une caméra factice et 100 pour un autocollant. J'écris ouvertement sur la visibilité de la sécurité de ma maison, puisqu'en décembre il sera toujours sur une vraie alarme.

Vous pouvez compter sur des voisins dans ce domaine s'ils habitent à proximité et que vous les connaissez bien. Vous pouvez leur demander de s'occuper de la maison, mais dans mon cas, c'est difficile de le faire. Toutes les maisons ne sont pas encore habitées et les voisins les plus proches vivent à soixante-dix mètres de moi.

J'ai fait face à cette question pour la première fois et c'est exactement ce que j'ai fait. Cela fait trois mois que tout est en ordre. Si j'ai manqué quelque chose, écrivez dans les commentaires. Il n'y a pratiquement aucun matériel sur la conservation des bâtiments résidentiels sur Internet.

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Informations supplémentaires sur la sécurité à domicile dans les documents sur protection contre le feu et "Des gens fringants"et aussi, oh fenêtres anti-effraction. Dans la vidéo - comment faire un plancher chaud sans électricité.

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