Révision du projet et réduction du budget à 250000 lors de la construction d'une maison en pierre près d'Anapa

En raison des puces, il s'est avéré réduire davantage le budget, préparation de la construction de la boîte

FORUMHOUSE présente une histoire à la première personne sur la construction à très petit budget.

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Construction d'une maison 6x7 mètres d'un bloc gaz avec un plafond ouvert dans une main. En détail chaque étape, devis, vidéo.

Finaliser le projet

Si quelqu'un suit mes messages, il se souvient probablement que la dernière fois que j'ai parlé de "pas plus de 300K". Et maintenant "pas plus de 250 K". Comment certains peuvent-ils s'exclamer, où est-ce encore moins cher, et est-ce possible? Oui, vous pouvez. Et même les plus attentifs doivent noter que le bloc de gaz a changé en bloc d'argile expansée.

L'hiver est arrivé et j'ai décidé de réfléchir à mon projet de la manière la plus minutieuse, jusque dans les moindres détails. Comprenant Je fais un devis, où il y a tout à l'intérieur et à l'extérieur, jusqu'aux vis. Et au final, une image plutôt tentante et harmonieuse se dégage, i.e. peut-être ne pouvez-vous pas imaginer mieux à tous égards pour une si petite maison. Il est clair qu'il n'y a pas d'idéal ici et il ne peut y en avoir, on ne peut que tout optimiser très bien.

Je prendrai la liberté de prétendre que mon projet tirera encore moins de 250 K, mais seulement si tout se passe bien, mais pour l'instant je donne un chiffre avec une marge. Et je vous dirai tout de suite ce que cela comprend - fondations, sols, caissons, cloisons en plaques de plâtre / plaques de plâtre, toit, fenêtres, tuyaux (alimentation en eau, égouts), décoration extérieure. Interne - non.

Mon projet s'est avéré être plusieurs feuilles, je ne réimprimerai pas tout cela ici, mais je n'indiquerai que les plus basiques. Donc, la mise en page elle-même. Au départ, c'était quelque peu différent, mais aussi très réussi, peut-être même un peu plus réussi que l'actuel, par exemple, dans le sens où l'entrée de la chambre était située assez loin de la porte d'entrée. Mais la porte d'entrée était de l'autre côté. Le fait est que j'ai dû déplacer toutes les ouvertures sur le côté des pignons, et c'est pourquoi.

Faire la disposition d'une maison avec un plafond ouvert (grâce auquel vous pouvez économiser de l'argent en raison de l'absence de chevauchement de décalage du toit, et obtenir tout à fait hauts plafonds), j'ai rencontré la difficulté d'ériger des cloisons internes - elles ont été obtenues à certains endroits (ne pas oublier, le plafond il s'avère pas plat, mais à un angle), plus de 3 m., et le profil sous la plaque de plâtre va de 3 m, ce qui signifie qu'il doit être en quelque sorte augmenté, ce qui implique ajouter. difficultés, gaspillage de matière et perte de rigidité aussi. J'ai décidé de faire les plafonds au point le plus haut à un maximum de 3 m, mais comment faire pour que l'angle du toit à pignon soit suffisant (au moins 25 degrés), et la hauteur des fenêtres aussi (au moins 120 cm). à une distance de 80 cm du sol)?

Au début j'ai pensé à abaisser le plafond en resserrant le toit (traverse). Mais non, je veux m'en passer du tout, et quelque chose ne va pas. C'est là que l'idée est venue d'abaisser les murs à une hauteur de 2 m (il était initialement prévu de faire 260 cm), en amenant toutes les ouvertures du côté des pignons, qui, d'ailleurs, seront disposés de la même manière, à partir du bloc d'argile expansée. En général, vous réalisez des économies sur le bloc d'argile expansé (-3 rangs)! Et le poids des murs, et ils sont, d'ailleurs, dans le sol du bloc, et en général toute la maison, se révèle être moins! De plus, je note qu'un tel mur bas n'ajoutera aucun inconfort, car il vaut la peine de s'en éloigner de 1,5 m. (Et en règle générale, les meubles sont placés près des murs, bien que En toute honnêteté, je note que mon intérieur sera dans le style du minimalisme complet) et que la hauteur du plafond sera déjà de l'ordre de 2,4 à 2,5 m. Et il y aura également moins de coûts pour le chauffage.

Mais j'ai quand même décidé de renforcer la fondation (dont j'ai parlé dans l'article précédent). post) en faisant un armopoyas. Bien qu'il soit possible de m'en passer, j'ai décidé de jouer la sécurité, car j'avais initialement prévu de construire une maison à partir d'un bloc de gaz. Mais après avoir bien suivi les critiques, savoir ce qui est quoi... Payez presque le double du montant pour des choses qui se transforment en poussière... Eh bien, moi non. Je préfère être démodé. Oui, il est facile à scier, mais il a une meilleure isolation thermique. Mais avec l'épaisseur de ma paroi, il faudrait encore l'isoler, donc ça ne vaut pas ce trop-payé d'argent. Maintenant, si au prix il sortait comme un bloc de claydite (bien sûr, en termes de cube), alors j'aurais pensé.

De plus, la dernière rangée du bloc de gaz devrait être faite avec une ceinture blindée (disposer le bloc en U et le remplir de béton), et il s'agit d'hémorroïdes supplémentaires, plus un gaspillage d'argent qui est déjà si peu. Avec un parpaing, et avec mon toit léger et non étalé, ce n'est pas si nécessaire (bien que souhaitable) - je viens de renforcer la dernière rangée avec un treillis de maçonnerie, puis un Mauerlat 150x100 mm.

Pourquoi j'ai refusé l'isolation du sol

Mes planchers seront en bois (bûches 150x50 mm -> plancher -> OSB; au milieu, les bûches reposeront sur des poteaux en béton, la travée s'avère être d'environ 2,6 m), à un prix à peu près le même que celui en béton. Anticiper la question "où sont les évents?" En étudiant bien cette question, je suis arrivé à la conclusion qu'il est possible de s'en passer, mais ne serait-ce que pour assurer une bonne imperméabilisation du sol. Cela ne me semble pas à la fois exigeant en main-d’œuvre et financièrement coûteux. À propos, en Amérique, de nombreuses maisons le font avec le métro sans aucune bouche d'aération. Dans un cas extrême, vous pouvez effectuer une ventilation en amenant le tuyau du sol le long du mur et dans le toit - juste au même endroit où la ventilation de la cuisine sera, c.-à-d. avec elle. Ce sera encore mieux ainsi, le spécialiste Alexander Terekhov en parle également, probablement beaucoup ont entendu parler de lui. Et des fumées ordinaires au point d'être comme une chèvre de lait, encore plus souvent du mal.

Et je n'aurai pas d'isolation dans mes planchers. Oh mon Dieu, quelqu'un s'exclamera, quelle poubelle! Qui n'a pas lu mon histoire depuis le tout début, je vous rappellerai que je vis dans le sud chaud. Et ici encore plus de coûts ne vont pas tant pour le chauffage que pour la climatisation, et croyez-moi, si vous isolez le sol, ces coûts ne feront qu'augmenter. Pourtant, la terre fournit la fraîcheur. Quant à l'hiver:

• tout d'abord: je vais isoler la fondation (zone aveugle isolée, de l'intérieur je vais isoler avec de la mousse de polystyrène expansé des cylindres);
• deuxièmement: oui, je n'aurai pas ces fantômes notoires, ce qui veut dire qu'il ne fera pas froid sous terre.

Toit à poutres ouvertes

Le toit sera à pignon, avec un plafond ouvert, c.-à-d. sans chevauchement et même sans barre transversale. Bien sûr, dans cette version, il devrait y avoir une poutre faîtière. Et il reposera sur un pilier de 150x100 mm, qui sera installé à l'endroit indiqué sur le tracé. Chevrons 150x100 mm, laine minérale épaisseur 150 mm (trois couches de 50 mm chacune), contre-treillis, membrane, onduline. T. e. un tel gâteau standard, il y a beaucoup plus de nuances, mais je les décrirai comme le toit est en cours de construction. Je pense que 150 mm de coton suffisent, j'en voudrais 200, mais les économies devraient être économiques. Je vais le dire de cette façon - je vis maintenant dans une remorque (faite selon mon projet - en fait, comme un appartement dans la nature avec toutes les commodités), et vous savez, 100 mm de laine minérale sur le toit semblent suffire, le climatiseur ne fatigue pas particulièrement en été. Bien que, bien sûr, je ne dis pas que cela ne suffit pas, il y a une surconsommation d'électricité pour quiconque. Pour 20 mètres carrés m. Je paie en moyenne 550 roubles par mois - la valeur moyenne pour toute l'année, je vis ici tout le temps. Mais en raison du fait que la surface de la maison est petite, l'effet de 50 mm est particulièrement invisible. Je pense qu'il sera possible de vivre complètement avec 150 mm d'isolation.

P. S. Pour la décoration extérieure. La maison sera gainée de bardeaux de vinyle, isolation 50 mm en laine minérale. J'en suis venu à la conclusion qu'elle est meilleure et plus durable qu'une façade humide, et encore une fois, plus économique.

J'ai à nouveau révisé mon projet - des planchers en béton de sciure de bois (un matériau merveilleux, si ce n'est que bien fait). Le toit est sur deux poutres faîtières, afin de soulager la charge d'éclatement sur les murs, les chevrons ne font pas 15 mais 20 cm. Je veux une maison plus proche de l'efficacité énergétique.

Visualisation

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