Ferme filiale personnelle: les nuances d'organisation et de dispositifs

Pourquoi les parcelles privées des ménages ne devraient pas être la seule source de revenus

Ils passent des villes aux chalets, aux villages, aux villages et aux associations de jardins pour diverses raisons, et non la moindre d'entre elles est le désir de créer une ferme subsidiaire. Tout d'abord, afin de nourrir votre famille avec des produits naturels, avec lesquels, quoi qu'on en dise, le magasin ne peut être comparé. Il est impossible de considérer l'agriculture secondaire personnelle comme la principale source de revenus, car cela constituerait une violation de la loi. Et étant donné que l'État renforce le contrôle «sur tous les fronts», il est tout à fait possible de se voir infliger des amendes. Pour éviter que cela ne se produise, il convient de comprendre le concept de parcelles familiales privées et les restrictions découlant de cette forme de gestion.

1. LPH – Comment est-ce?

Pour les commerçants privés, il existe deux formes d'activités agricoles: une ferme subsidiaire personnelle (LPH) et une ferme paysanne (KFH). En fait, les deux vous permettent de cultiver et de vendre des produits agricoles, mais les fermes paysannes sont des organisations entrepreneuriales commerciales, et les fermes privées ne le sont pas. Et la différence n'est pas seulement dans les volumes, mais aussi dans le principe même de l'agriculture. Le but de la création d'une ferme est de réaliser un bénéfice de plus de 70% du revenu total de la production, de la transformation et de la vente de produits agricoles. Une ferme personnelle, pour cela et personnel, où ils cultivent du bétail, de la volaille, du poisson, des légumes ou des cultures maraîchères pour leur propre usage, et s'il y a des surplus ou des pressions, ils sont autorisés à être vendus.

2. Des travailleurs peuvent-ils être embauchés pour aider?

Non, selon la loi régissant les activités des parcelles personnelles subsidiaires, tous les travaux doivent être effectués uniquement par les propriétaires et leurs familles. Ce qui est plus logique, puisque l'échelle des parcelles des ménages privés dépend dans un premier temps des besoins et des capacités des ménages. Ce n'est pas un crime si de temps en temps vous avez besoin d'une aide extérieure ponctuelle, mais si nous parlons d'attirer des travailleurs sur une base régulière, c'est déjà une violation directe.

3. Sur quels sites les fermes privées peuvent-elles être gérées?

Pour que le site puisse non seulement cultiver un potager ou un jardin, mais aussi élever du bétail, il doit avoir un type d'utilisation autorisé (VRI) approprié. La meilleure option est le terrain des colonies avec VRI «Pour le maintien des parcelles subsidiaires personnelles». Sur un tel site, vous pouvez construire une maison et tous les locaux du ménage, vous engager dans l'élevage et la production agricole. S'il y a déjà une maison, mais que le terrain autour du "chat a pleuré", vous pouvez acheter ou louer des parcelles privées la municipalité et les terres agricoles situées à l'extérieur de l'établissement, c'est-à-dire site de terrain. Dans la plupart des cas, une ferme subsidiaire est élevée sur des parcelles personnelles, en acquérant un terrain à construire ou une maison avec un nombre suffisant d'acres. Quant à la taille de la parcelle, la loi fédérale sur les exploitations privées (n ° 112, partie 5, article 4) attribue jusqu'à 0,5 hectare par exploitation, mais les autorités locales sont autorisées à multiplier par cinq cette superficie.

4. Dois-je enregistrer un ménage privé?

Non, en tant que forme non commerciale, les parcelles résidentielles privées n'obligent pas le propriétaire à ouvrir un entrepreneur individuel ou une personne morale et à s'enregistrer auprès des structures étatiques. Vous pouvez être engagé dans l'entretien d'une ferme filiale à partir du moment de l'enregistrement de la propriété du site ou de l'enregistrement d'une transaction de bail avec la municipalité. Mais puisque pour la vente légale des surplus, divers certificats seront nécessaires, y compris la présence d'un ménage privé, il faut la légaliser. Pour cela, les informations sur la ferme et ses propriétaires sont soumises à l'administration locale et inscrites dans le livre du ménage.

5. Les parcelles privées des ménages sont-elles taxées?

Il n'est pas imposé, car il n'a pas été initialement reconnu comme une forme d'entrepreneuriat, par conséquent, ni l'impôt sur le revenu des personnes physiques (impôt sur le revenu des personnes physiques) ni la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) ne sont facturés. Et comment pourraient-ils être facturés si la taxe foncière des ménages privés n'est pas enregistrée. Mais la taxe foncière devra être payée, et si les bâtiments agricoles sont en capital et enregistrés au Federal Register, alors la taxe foncière. Il est possible de réduire le montant des paiements - un bâtiment de ferme avec une superficie maximale de 50 m² n'est pas taxé. Autrement dit, vous pouvez construire un bloc utilitaire multifonctionnel sur une fondation et sous un même toit et ne pas payer d'impôts pour cela. Pour une petite ferme, la quadrature sonore suffit amplement. Et les bâtiments auxiliaires (sennik, bunker, poulailler, etc.) ne doivent pas du tout devenir des capitaux.

6. Est-il possible de s'inscrire sur les terres des fermes privées?

Pas de problème, si la maison a été construite légalement, avec l'envoi de notifications de début et de fin de construction, sans violation des normes. Une fois le logement mis en service, un enregistrement permanent est délivré au bureau des passeports ou via le MFC.

Qu'est-ce qu'un ménage privé sans jardin, lisez, comment obtenir des semis solides à la manière chinoise originale. Et afin de vous inscrire à la maison sans problème, il doit d'abord être correctement rédigé. Dans la vidéo, il y a un poulailler en serre à faire soi-même à partir d'un conteneur maritime.