Comment accepter un appartement d'un promoteur avec une belle finition sans l'aide d'un spécialiste

Avez-vous acheté un appartement au stade de la construction d'une maison? Vous êtes nouveau dans ce métier et ne savez pas comment accepter correctement un appartement avec une belle finition. Je vais vous dire comment faire cela sans vous perdre.

Il existe deux options pour le développement d'événements. Une fois la maison construite, les appartements sont prêts, ils sont loués aux propriétaires ou à la société de gestion. Vous pouvez souvent rencontrer des développeurs peu scrupuleux, ainsi qu'une société de gestion.

Quelle est la procédure d'acceptation d'un appartement par le propriétaire? Vous venez dans votre appartement tant attendu. Entre vous et, par exemple, le promoteur, un acte d'acceptation du transfert est établi, en signant que, en cas d'identification ultérieure de défauts dans l'appartement, vous les corrigerez déjà vous-même, à vos frais.

Le certificat d'acceptation du transfert de l'appartement contient les lectures des compteurs, leurs numéros d'identification et noms, ainsi que les lacunes que vous avez identifiées qui nécessitent une élimination. Selon la loi de la Fédération de Russie "sur la protection des droits des consommateurs", le développeur est obligé d'éliminer les lacunes ou de payer une compensation. Si ces défauts sont identifiés, ils doivent être enregistrés sur une photo, un appareil d'enregistrement vidéo, enregistré dans l'acte de réception de la transmission et sécurisé avec la signature des deux parties.

Si vous n'êtes pas prêt à trouver vous-même les défauts de votre appartement loué, il est bien sûr préférable de faire appel à un spécialiste. Étant donné que l'acceptation d'un appartement est une science à part entière, vous devez vous préparer soigneusement à cela.

Considérons tout de même vos actions, si vous décidez toujours d'agir par vous-même.

Emportez avec vous un papier et un stylo, un enregistreur photo-vidéo (un téléphone fera l'affaire), des allumettes (pour vérifier le capot, un appareil pour vérifier les prises (un chargeur à partir d'un téléphone). Si vous marchez dans l'obscurité, vous aurez peut-être besoin d'une ampoule ou d'une lampe de poche.

À l'aide de ces appareils, vérifiez les prises, les hottes. Corrigez tous les défauts sur le papier à la fois.

Quant à la finition, vérifiez tous les cadres de porte, ils doivent être suffisamment serrés installés, sinon ils s'envoleront dès le premier contact, comme c'était le cas dans mon cas lors de l'acceptation appartements.

L'étape suivante consiste à vérifier le collage du papier peint; il ne devrait y avoir aucune tache, égratignure ou pelage dessus. Dans la salle de bain et les toilettes, vérifiez les carreaux du mur et du sol, ils ne doivent pas vaciller, les joints doivent être huilés. Dans mon cas, les carreaux se sont effondrés après la première douche chaude, car j'ai pris l'appartement moi-même et je ne savais pas à quoi faire attention. Il est important de vérifier complètement les plafonds tendus, le cas échéant.

Il ne devrait y avoir aucun dommage à la toile, rayures, trous, déchets au niveau des joints. Après avoir repris l'appartement, j'ai commencé à laver le plafond de la poussière accumulée pendant la construction et la finition, et un petit morceau de toile est tombé sur moi, un énorme trou dans le plafond a été scellé avec.

Eh bien, l'étape finale la plus importante est la vérification des fenêtres. Ils ne doivent pas apparaître à travers, vérifiez le mécanisme de la poignée, il ne doit y avoir aucun espace entre les joints. Si vous acceptez un appartement pendant la saison chaude, à l'aide d'allumettes ou d'un briquet, vous pouvez vérifier si les fenêtres laissent passer.

Mon conseil est de vous préparer soigneusement à l'acceptation de l'appartement, d'étudier les lois et la littérature. Puisque c'est votre argent, votre confort tout en restant. Vérifiez chaque petite chose, c'est votre droit.

Dans mon cas, le développeur n'a pas corrigé les failles, j'ai dû tout faire moi-même. Mais je suis allé au tribunal et maintenant il y a un procès.

Dites-nous quels problèmes avez-vous rencontrés lors de l'acceptation d'un appartement? Le développeur a-t-il corrigé les lacunes ou a-t-il dû tout faire nous-mêmes?

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