Combien coûte l'entretien d'une maison de 2 étages. Maintenant je comprends pourquoi tu ne peux pas faire faillite

J'ai une maison de 2 étages: le 1er étage est en brique de parement, en mousse plastique (polystyrène expansé non extrudé 10 cm, brique céramique mi-cuite 25 cm, plâtre 2 cm. 2ème étage: brique de parement, lame d'air 3 cm, bloc de béton cellulaire D500, épaisseur. 30 cm, plâtre 10 mm.

La maison a 7 ans et il n'y a pas eu de fissures, de soufflage, de gel, de fuites et de rongements. Cependant, en été, au premier étage, la différence de 5 à 6 degrés est nettement plus fraîche, en hiver, elle est nettement plus chaude des mêmes valeurs.

Par conséquent, avec les seuils spécifiés des murs, l'avantage de la construction du premier étage du point de vue du confort est évident, mais en termes de coûts, la construction d'un étage dépasse la construction du deuxième étage d'au moins 30 à 35% de la construction du deuxième étage en raison de l'intensité de travail des maçons, de la consommation de mortier, de l'épaisseur plâtre. De plus, les murs de briques nécessitent une fondation plus puissante et plus coûteuse (également d'environ 40%).

Cependant, malgré le coût élevé notable de la construction du premier étage, les coûts de fonctionnement du chauffage et de la climatisation (en été) sont inférieurs d'environ 20 à 30%. Conclusions: si vous voulez construire une maison rapidement par vous-même et pas cher pour construire une maison, je recommanderais le béton cellulaire un bloc d'une classe de résistance d'au moins D500 et d'une épaisseur d'au moins 40 (si vous isolez en plus à l'extérieur).

Si vous n'isolez pas, alors au moins 60 cm, sinon les coûts de chauffage et de refroidissement de la maison seront identiques ou supérieurs à ceux d'un appartement avec chauffage central, de la même superficie. Si vous envisagez d'embaucher des maçons pour la construction, vous pouvez construire à partir de brique, en utilisant la technologie sandwich, comme je l'ai décrit ci-dessus, ou uniquement en brique creux, mais avec une épaisseur de paroi d'au moins 75-100 cm (si vous ne vivez pas dans les territoires de Krasnodar et de Stavropol), sinon vous ferez faillite avec plus exploitation.

Naturellement, la fondation de tels murs sera beaucoup plus chère que celle du béton cellulaire. Dans tous les cas, je recommande fortement de plâtrer les murs au moins de l'intérieur. Il s'avère qu'au début, vous dépensez plus pour la construction, mais payez moins pour l'entretien et vice versa.

Dans ma région d'Astrakhan, à des températures en hiver - 15 la nuit et - 10 pendant la journée, le coût du chauffage d'une maison de 170 m2, la température intérieure de 24 à 25 degrés par mois est de 2900 à 3100 roubles pendant 30 jours. Pour un appartement avec chauffage central 78m2 - 6800 roubles quelle que soit la température extérieure +10 ou - 15 degrés!

Auteur: Vasily Vinokurov. "Envoyez vos articles à [email protected], et nous les publierons!"

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