Le propriétaire du site n'a pas toujours à payer TSN - des exceptions sont possibles

La Cour suprême a expliqué qui n'avait même pas à se soucier des frais. S'il y a un conflit avec le Real Estate Partnership (TCH) au sujet de l'argent, montrez cet article au conseil.

Problème

Dans les tribunaux russes, le nombre de litiges entre propriétaires fonciers et partenariats de propriétaires immobiliers a augmenté au cours de la procédure de calcul des contributions. Ainsi, dans un village près de Moscou, où TSN opérait, une femme a acheté deux parcelles. Pendant deux ans, elle n'a pas eu le temps de construire quoi que ce soit dessus et ne les a pratiquement pas utilisées, n'est pas entrée à TSN et n'a pas payé de cotisations. TSN a tenté en vain d'obtenir cet argent, puis a intenté une action en justice avec une demande de recouvrement de l'argent et des intérêts courus dans deux ans.

Décision

Les tribunaux locaux ont soutenu le plaignant, car lors de l'assemblée générale des membres de TSN, il avait longtemps été décidé de collecter des cotisations mensuelles auprès des propriétaires de «parcelles sans infrastructure». L'absence d'accord et le fait que le propriétaire du terrain ne l'utilise pas ne peuvent pas être un motif de refus de maintenir la propriété commune.

La femme n'a toujours rien payé et s'est adressée à la Cour suprême. Là, dans cette question controversée, un gros point a été mis: si une personne achète un terrain ou une maison dans le village, elle ne devient pas est automatiquement membre de TSN et ne doit verser des cotisations que si le partenariat remplit un certain nombre de conditions prévues par la loi. Voici la conclusion de la Cour suprême: la loi ne relie pas le fait d'acquérir des droits de propriété sur un immeuble d'habitation individuel avec l'émergence d'une participation dans la propriété commune.

Position de la Cour constitutionnelle

La position de la Cour constitutionnelle sur cette question est connue - propriété commune dans un immeuble d'appartements en ville et propriété l'utilisation commune des maisons individuelles est servie de différentes manières, par conséquent, les régimes juridiques pour eux ne peuvent pas être le même.

Et selon l'article 136 du code du logement, TSN peut être créé par les propriétaires de plusieurs maisons qui se trouvent à proximité et ils ont une frontière commune, à l'intérieur de laquelle se trouvent des réseaux d'ingénierie. TSN ne peut acquérir les droits sur les objets communs qu'après leur enregistrement d'État. Ces installations comprennent les routes, les services publics, les parkings communs, les postes de transformation, etc. Et si TSN souhaite obtenir les droits sur ces objets, il doit soumettre les documents les concernant à l'autorité d'enregistrement.

L'issue du différend

Les décisions des tribunaux locaux ont été annulées car la Cour suprême n'a pas trouvé une seule circonstance reliant TSN et le défendeur. Le litige sera reconsidéré.

Avez-vous eu des différends avec TSN sur les paiements? Écrivez dans les commentaires!

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