Les municipalités chercheront des biens immobiliers illégaux: la loi est en instance à la Douma d'État

Il y a une anecdote ancienne mais actuelle: "Si vous n'êtes pas encore assis, ce n'est pas votre mérite - c'est notre défaut." La situation actuelle dans le domaine fiscal est en partie similaire à cette affirmation. Donc, s'ils n'ont pas atteint votre propriété, ils y travaillent d'arrache-pied. Un exemple de cela est un projet de loi qui devrait permettre aux administrations locales de rechercher des propriétaires de maisons non enregistrées. Qu'est-ce que cela signifie - lisez la suite.

Le problème de l'immobilier non enregistré

Il y a environ 25 millions de propriétés non enregistrées en Russie, pour lesquelles personne ne paie d'impôts. Parmi eux, il y a aussi des parcelles abandonnées. L'État fait de plus en plus d'efforts pour identifier ces objets; Rosreestr utilise même des véhicules aériens sans pilote pour cela. Mais on ne sait toujours pas à qui appartient ces objets - les autorités d'enregistrement n'ont aucune information sur leurs propriétaires. Des difficultés surviennent également dans le cas où il est nécessaire de retirer un tel site pour les besoins de l'État et de la municipalité - pour cette procédure, vous devez connaître le propriétaire, sinon il n'est pas clair à qui verser une compensation.

Une grande décision

Le Conseil de la Douma d’État a approuvé un projet de loi permettant aux gouvernements locaux de rechercher des propriétaires de maisons et de terrains non déclarés. Le document sera examiné à la session de printemps. Les initiateurs du projet de loi ont décidé qu'il serait plus facile pour l'administration du village de savoir qui vit dans une maison non enregistrée, ou qui y vivait, ce qui lui était arrivé et s'il avait des parents.

Dissonance, mais temporaire

Jusqu'à présent, la loi n'oblige pas un citoyen russe à enregistrer une maison et un terrain non plus en vertu du Code des impôts. RF, ni en vertu de la loi fédérale 122-FZ "Sur l'enregistrement national des droits immobiliers et des transactions avec lui. " La procédure obligatoire d'enregistrement public de la propriété de biens immobiliers dans notre pays n'est pas adopté, et jusque-là, les autorités de contrôle ne peuvent pas sanctionner les propriétaires de biens immobiliers qui ne sont pas mis enregistrement cadastral. Mais ce n'est «pas encore adopté». Comme le dit le consultant de la section juridique FORUMHOUSE Vasily Gutsev, nous ne devons pas oublier que dans notre pays, les règles du jeu peuvent changer, et ce qui est pire, elles peuvent changer de manière imprévisible.

Une cuillère de goudron

À propos, l'enregistrement public des biens immobiliers protège dans de nombreux cas les droits du propriétaire. Ainsi, si le site n'est pas enregistré et que la construction a été achevée avant l'adoption du code foncier, la décision de démolir la maison peut être prise même au niveau de l'administration du village.

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