En France, toute personne ayant atteint l'âge de 60 ans peut conclure un tel accord et améliorer les conditions de logement
En France, il existe un concept intéressant appelé «viager». Viager - la conclusion d'un accord, selon lequel il est nécessaire de payer une allocation pour l'achat d'un logement pendant toute la période de résidence du propriétaire. Je pense que c'est une proposition très intéressante.
Toute personne ayant atteint l'âge de 60 ans peut conclure un tel accord et ainsi améliorer les conditions de vie aux frais de l'acheteur. Théoriquement, vous pouvez signer un «acte d'achat et de vente» à tout âge, il vous suffit de trouver le côté acheteur. Pas mal, non?
La Viazère peut être gratuite (le vendeur habite dans l'appartement) et occupée (le vendeur habite dans l'appartement, mais paie les taxes). Dans le premier cas, après la conclusion du contrat, les paiements sont retirés au vendeur: taxe foncière, assurance, frais de réparation.
Cette offre est avantageuse pour les deux parties. L'acheteur achète un logement à un meilleur prix. Parfois, lors de l'achat, vous pouvez économiser jusqu'à 90% de la valeur de la propriété marchande. Dans le même temps, le vendeur s'assure une vieillesse décente. L'offre est particulièrement appréciée des personnes âgées célibataires et sans enfants.
Mais il y a aussi des exceptions. Une histoire très intéressante a circulé dans le réseau concernant le marché immobilier selon le système vijager. Zhanna Kalman, 90 ans, vendait son appartement. Le paiement mensuel de la première phase était de 400 $. L'acheteur Monsieur Robin n'a pas vécu pour voir sa pendaison de crémaillère et est décédé à l'âge de 77 ans.
En droit français, dans ce cas, les paiements sont transférés à la famille de l'acheteur. À cette époque, le prix de l'appartement du vendeur avait augmenté et dépassé la valeur marchande du bien immobilier le plus cher du marché. Zhanna Kalman a vécu une vie longue et heureuse jusqu'à ses 122 ans, sans rien se refuser.
Il y a des résultats tellement différents d'une loi adoptée. Que pensez-vous de l'accord viager? Souhaitez-vous vendre ou acheter une propriété de cette façon?