La loi sur la valeur cadastrale a été signée par le président: les changements entrent en vigueur le 10 août 2020

Les amendements, qui ont été discutés pendant plus d'un mois, ont été approuvés - les changements entrent en vigueur le lundi 10 août. Le projet de loi vise à améliorer le processus d'évaluation de l'immobilier russe par des spécialistes du cadastre. Le 31 juillet, Vladimir Poutine a approuvé les amendements - il a signé la loi correspondante. Il est précisé qu'après la publication du document signé (sur le site officiel) après 10 jours, la loi entre déjà en vigueur.

Pourquoi des innovations sont-elles nécessaires?

La valorisation cadastrale est très importante. Le montant de la taxe sur une résidence d'été, une maison, un terrain dépend de ce montant. Parfois, une personne découvre que la valeur cadastrale du bien immobilier qui lui appartient a considérablement augmenté (avec elle, respectivement, les impôts). Bien sûr, il n'est pas d'accord! Il existe de nombreux cas où des maisons presque identiques situées au-dessus de la clôture ont été évaluées de manière complètement différente. J'ai dû aller au tribunal ou à Rosreestr, et le ministère a dû mettre en relation une commission pour examiner le résultat de l'évaluation. De manière significative, l'écrasante majorité des demandes ont été satisfaites en faveur du propriétaire. Autrement dit, les évaluateurs ont fait leur travail de mauvaise foi.

Contrôler les organisations budgétaires, assurer la bonne valorisation cadastrale des objets l'immobilier, ainsi que la protection des citoyens contre les prix gonflés et les affrontements ultérieurs, et ce facture.

Les principales dispositions du projet de loi

Un calendrier unifié est établi pour l'évaluation cadastrale de l'État - une fois tous les 4 ans. Mais pour les villes d'importance fédérale, si le chef de la colonie adopte le décret correspondant, une fois tous les 2 ans. Les experts du Rosreestr précisent que dans les régions, avant l'adoption des amendements, l'évaluation a été effectuée de manière incorrecte (inégale) pour les types d'objets de l'immobilier en question. Cela a conduit à la création de conditions économiques inégales pour les titulaires de droits d'auteur. A partir de la mi-août de cette année, la fréquence sera la même, la date du bilan cadastral sera la même pour tous. Sur la base des résultats, la taxe sur la propriété sera calculée.

Erreurs en faveur du titulaire du droit d'auteur

C'est l'un des principes clés des modifications législatives. L'erreur, qui a été enregistrée lors de l'évaluation cadastrale de l'état des biens immobiliers, sera considérée en faveur des propriétaires. Si le montant est sous-estimé, la nouvelle valeur cadastrale est appliquée rétrospectivement au lieu de la valeur litigieuse. Et si l'indicateur est trop élevé, il ne sera applicable qu'à partir de l'année prochaine. Selon Victoria Abramchenko, vice-première ministre, le discours porte sur le fait que la correction des erreurs doit être interprétée dans l'intérêt des propriétaires concernés.

Les officiels qui font une erreur seront punis

Le projet de loi approuve la responsabilité personnelle d'un fonctionnaire pour une erreur dans le calcul de la valeur cadastrale. Cela signifie qu'un fonctionnaire, si une surestimation illégale du résultat est constatée, sera sanctionné. Avant l’adoption de la loi, l’auteur n’était pas réellement puni. À partir du 10 août, l'évaluateur peut être démis de ses fonctions puis renvoyé du département. Cependant, la responsabilité dépend du nombre de refus de corriger la taille de la valeur cadastrale. Si leur part est supérieure à 20%, le spécialiste perdra son emploi. Cependant, les cas doivent être confirmés au tribunal.

Contester la valeur cadastrale sans tribunal

La loi vous permet de contester le résultat de l'évaluation cadastrale de l'État dans un règlement à l'amiable (déclaratif) sans paperasserie inutile. Autrement dit, le système est simplifié. Il vous suffit d'envoyer une demande à ce sujet via le MFC. Et ce qui est très important, l'identification d'une erreur sera le début de la correction automatique de la taille de la valeur cadastrale de tous les objets immobiliers de ce groupe (du même type).

Tout le monde connaîtra les violations

Rosreestr s'engage à publier des statistiques de violations chaque année. L'information ouverte, car ils ont confiance dans le département, sera une bonne motivation pour le budget de l'État institutions à traiter leur travail avec une responsabilité accrue et à analyser les les erreurs. Un régime de surveillance constante du processus de valorisation cadastrale est également mis en place. Des contrôles seront effectués pour identifier le non-respect des exigences légales, ainsi que le respect des directives appropriées. On pense que cela rendra le travail des évaluateurs cadastraux plus transparent et que la proportion d'erreurs diminuera.

Rosreestr partagera des informations

La liste des données fournies pour l'évaluation cadastrale par le département aux institutions budgétaires régionales s'allonge - à partir du 1er janvier 2022. À partir de cette date, les organisations recevront des informations sur les prix des transactions et le registre des frontières. Une période transitoire (jusqu'au 1er janvier 2023) a également été approuvée pour que les autorités régionales déterminent de manière indépendante le moment où la valeur cadastrale a commencé à être établie à hauteur de la valeur marchande.

En 2022, une évaluation cadastrale de l'État des parcelles de terrain dans toutes les entités constitutives de la Russie est prévue, et un an plus tard - les immeubles. Cela permettra de mettre à jour l'assiette fiscale.

Considérez-vous cette loi comme une véritable étape pour mettre de l'ordre dans l'expertise immobilière? Écrivez dans les commentaires!

Amis, nous sommes déjà plus de 30 mille! Aimez, abonnez-vous à notre chaîne, partagez la publication -nous travaillons,afin que vous ne receviez que des informations utiles et pertinentes!

Lisez aussi:

• Comment choisir un lampadaire par marquage: de bons conseils!
• Architecture en verre: une sélection de photographies de maisons uniques.

Voir la vidéo - Un belvédère dans le jardin: les conseils des membres du forum sur la manière de faire preuve de créativité dans le travail.