Comment obtenir un terrain de l'État pour une famille nombreuse

Vous pouvez obtenir gratuitement un terrain pour construire une maison, mais il y a des nuances. La législation de la Fédération de Russie contient des mécanismes visant à améliorer les conditions de logement des familles de trois enfants ou plus. Il s'agit, selon les responsables, d'une bonne liste d'avantages, de réductions et d'autres opportunités - y compris le droit de l'obtention d'une parcelle de terrain auprès de l'État, qui est régie par une clause distincte du code foncier RF.

Au début de l'été 2020, des modifications ont été apportées à cet acte législatif, qui concernent directement la réglementation de la procédure d'obtention de terrains par les familles de trois enfants ou plus. Cela s'applique aux terres appartenant à l'État ou appartenant à une municipalité. Comment une famille nombreuse peut-elle obtenir une parcelle avec ces amendements (et quels sont-ils)? Nous vous suggérons de vous familiariser avec un petit guide sur ce problème.

Règles pour la délivrance des parcelles de terrain

La principale loi applicable, qui énonce toutes les exigences pour la répartition des parcelles entre les familles d'une certaine catégorie, est le Code foncier. Cependant, selon la région, les exigences pour le demandeur peuvent changer, la possibilité de recevoir un «certificat foncier» - l'équivalent monétaire d'un terrain, est activée ou désactivée. Autrement dit, le système de mise à disposition de terrains est en cours de développement par les autorités locales. En conséquence, les règles et les conditions de dépôt d'une demande devraient être étudiées sur le site Web du gouvernement local ou consultées avec le fonctionnaire responsable. Par exemple, à Moscou, une famille de trois enfants ou plus peut faire une demande et s'inscrire pour demander un terrain via le portail régional des services publics. Dans le même temps, la procédure est définie dans la loi du 01.06.2011 n ° 73/2011-OZ.

Dans le même temps, le ministère du Développement régional propose des lignes directrices méthodologiques, qui indiquent sur quelle base générale une famille nombreuse peut demander un terrain parmi ceux qui sont situés dans le fédéral ou la ville propriété.

Qui peut réclamer des terres libres

Pour avoir droit à une parcelle de terrain allouée gratuitement sur le budget de l'État, une famille nombreuse doit s'inscrire et répondre aux critères suivants:

• avoir la nationalité russe (pour tous les membres de la famille);
  
• résider sur le territoire de la région requise pendant 5 ans (confirmé par un enregistrement permanent);
  
• les parents doivent être inscrits (plus de 5 ans), cependant, il est permis de fournir des terres aux parents isolés;
  
• l'âge de trois enfants ne doit pas dépasser 18 ans (les enfants en famille d'accueil sont également pris en compte);
  
• aucun des membres de la famille du demandeur ne devrait être propriétaire d'un terrain d'une superficie d'au moins 6 acres;
  
• il est interdit d'aliéner les parcelles de 6 acres ou plus possédées, ainsi que leur division;
  
• les membres d'une famille nombreuse ne devraient pas posséder d'immeubles résidentiels.
  

Quels documents sont nécessaires

Une liste complète des documents requis peut être obtenue auprès des autorités locales. Dans le même temps, les éléments suivants sont indiqués parmi les documents obligatoires:

• demande d'enregistrement;
  
• passeports de chaque membre de la famille;
  
• confirmation de l'inscription au lieu de résidence;
  
• un extrait de l'USRN (sur la propriété possédée);
  
• un document confirmant le statut d'une famille nombreuse.
  

Horaire

L'inclusion d'une famille de trois enfants ou plus, y compris des enfants adoptés, dans la file d'attente pour recevoir un terrain prend plusieurs heures - la procédure est assez simple, mais nécessite une approche prudente pour la collecte des documents et tout le nécessaire références.

Mais le processus de réflexion et d'attente de la distribution du site peut prendre plusieurs années. Il existe des dates fixes pour chaque région lorsque les autorités locales publient une liste des parcelles soumises avec leurs numéros cadastraux et leur superficie. Ces parcelles sont destinées à être réparties entre les familles. Mais il faut garder à l'esprit que pour 100 sites alloués par an, jusqu'à 1 mille peuvent prétendre. familles. Par conséquent, une période de plusieurs années est tout à fait réelle et naturelle.

Types de parcelles fournis à la catégorie de familles spécifiée

Selon la région et les conditions, les parcelles peuvent être de types différents, ainsi que de qualité différente - certaines ne sont pas adaptées au jardinage, tandis que d'autres sont loin des communications.

Dans la région de Moscou, la taille minimale des parcelles est de 10 acres. Cependant, si le demandeur accepte une parcelle plus petite, cela est également autorisé. La taille maximale de la parcelle ne doit pas dépasser 15 acres.

enregistrement

Lorsqu'une famille nombreuse reçoit une notification de réception d'une parcelle et accepte l'option proposée, la procédure d'enregistrement commence.

Une partie des frais d'inscription (au cadastre et autres autorités) est à la charge de l'administration locale, le reste est à la charge du demandeur.

La propriété est répartie également entre tous les membres de la famille, quel que soit leur âge au moment de la réception de la parcelle.

"Certificat foncier"

Un certain nombre de régions, se rendant compte que les familles avec trois enfants ou plus attendront leur lopin de terre pendant des années, offrent une alternative - recevoir une compensation monétaire. Aujourd'hui, ce programme fonctionne déjà à Tioumen et Perm, et un peu plus tard, il sera lancé en Bachkirie.

Pour obtenir le «certificat foncier», vous devez contacter les autorités locales et remplir les demandes appropriées.

Pensez-vous que l'Etat distribuera de bonnes parcelles? Écrivez dans les commentaires!

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