3 raisons pour lesquelles le logement monolithique n'est pas populaire auprès des promoteurs privés

La technologie de construction la plus avancée aujourd'hui est la construction de logements monolithiques. Cette méthode de construction de bâtiments est une priorité pour les constructeurs d'immeubles de grande hauteur en raison de sa rapidité et de son bon marché. Il semblerait qu'avec tous ses avantages, le monolithe devrait également être occupé par le secteur privé, mais cela ne se produit pas. Essayons de comprendre les raisons pour lesquelles les gens ne sont pas massivement peuplés dans des boîtes en béton d'un à deux étages.

Qu'est-ce que la construction de logements monolithiques?

La technologie consiste à couler du béton dans un coffrage amovible. Le résultat de cette activité est une maison en béton armé sans soudure. Mais des options sont également possibles lorsqu'un cadre en béton armé est créé pour la première fois et que les murs et les linteaux sont aménagés avec des briques ou des blocs. Cette méthode de construction de bâtiments est appelée brique monolithique.

La construction de maisons en béton est divisée en plusieurs étapes:

• fabrication de cages de renfort;
• installation de coffrage;
• mise en place du béton dans le coffrage avec vibration obligatoire;
• démontage de coffrage;
• finition du béton à un état de finition (meulage).

Dans la construction de logements privés, on utilise du béton de haute qualité: principalement du B25. Les fondations et les murs d'une maison monolithique sont une seule structure de support - ils sont reliés rigidement par des cages de renforcement: les sorties de renforcement de la fondation sont reliées au cadre mural. Cette conception est protégée de manière fiable contre les dépôts et les fissures.

Les avantages des structures en béton sont nombreux: ils sont la résistance, la durabilité et la résistance sismique; ainsi que la rapidité de construction, une étanchéité accrue et un poids relativement faible du bâtiment... Avec une analyse superficielle, vous pouvez pour conclure qu'il est bon marché et fiable, mais en réalité il ne reste que "fiable", et "cheap" disparaît dans un certain nombre les raisons.

Qui est le principal consommateur de maisons monolithiques privées?

Les principaux consommateurs de construction monolithique sont les riches. Pour eux, cette technologie est l'occasion de se démarquer dans le contexte à peu près des mêmes maisons en briques. Le moulage peut prendre n'importe quelle forme, ce qui est important lors de la mise en œuvre de projets pour des maisons modernes aux façades complexes.

Ces façades ne peuvent être fixées que sur une structure monolithique rigide. Vous pouvez souvent trouver des planchers suspendus, des fenêtres d'angle, des consoles, de grandes portées, des éléments architecturaux complexes qui sont tout simplement impossibles à mettre en œuvre dans la construction de chalets traditionnels. Le monolithe vous permet de faire tout cela sans aucun problème.

Un autre créneau où le béton armé monolithique est inégalé est la construction de bunkers. Selon les données non officielles des entreprises de construction spécialisées dans la construction de logements monolithiques, 2020, à savoir la période de la pandémie, est devenue un record pour les abris privés.

3 raisons de la faible demande de maisons monolithiques privées

Il y a peut-être plus de raisons, mais nous en examinerons trois principales, qui sont discutées à la fois par les consommateurs et les constructeurs professionnels.

Tout le monde ne reprendra pas cette activité

Toutes les organisations ne prendront pas volontiers la construction d'une maison monolithique en béton armé. De nombreux constructeurs dissuaderont le client d'un projet complexe et essaieront de le persuader de choisir une brique plus traditionnelle.

Il existe de nombreux facteurs de refus des entreprises de telles maisons:

• des spécialistes hautement qualifiés sont nécessaires;

• un projet de qualité de vie compétent est nécessaire (structures en béton armé);
• il est nécessaire de prévoir des communications - la construction de la maison dépend de cette étape;
• un bon coffrage professionnel doit être présent;
• un respect rigoureux de la technologie est nécessaire.

Peut-être que cette liste ressemble à un ensemble de termes dénués de sens tirés d'un manuel usé, mais la qualité de la maison en dépend. Toutes les organisations ne maîtriseront pas la mise en œuvre de ces points, et si c'est le cas, ce ne sera pas du tout bon marché.

Cher de tous les côtés

Pour la construction à plusieurs étages, la technologie monolithique est la plus économique; la construction d'une maison privée de haute qualité coûtera cher. Les facteurs de coût élevé sont indiqués ci-dessus, auxquels vous pouvez ajouter le besoin d'équipement, qui devra être utilisé à chaque étape de la construction.

L'exploitation d'une maison moderne fabriquée à l'aide d'une technologie monolithique n'est pas non plus bon marché. La raison en est l'architecture, qui prévoit souvent une grande surface de vitrail. Une telle maison devra être chauffée en tenant compte de la grande perte de chaleur - il faut payer pour la beauté!

Et vous ne voulez pas non plus laisser les murs en béton sans isolation ni décoration extérieure, ce qui augmentera finalement le prix. Si une maison en brique peut rester dans sa forme d'origine et qu'elle ne coupe pas l'œil, les murs en béton doivent être cachés avec une décoration.

Mythologie

Une autre raison pour laquelle les maisons en béton armé ne sont pas considérées dans les logements privés est basée sur des mythes. L'un d'eux dit que le béton est un matériau très froid. En effet, dans les tableaux, le béton armé est en tête en termes de conductivité thermique. Ce facteur sépare le béton de la brique, mais il faut comprendre qu'une brique et un mur de briques sont des choses complètement différentes.

Une brique peut avoir un indice de conductivité thermique et un mur de briques un autre. Cela est dû aux nombreux ponts de froid, qui sont des joints de maçonnerie. Les coutures peuvent être remplies de mauvaise qualité, ce qui augmente plusieurs fois la perte de chaleur. Et le monolithe est dépourvu de tous ponts froids - c'est l'un des principaux avantages de la technologie.

Il y a un autre phénomène controversé: beaucoup sont sûrs qu'une structure en béton armé est une cellule électromagnétique et qu'il est dangereux d'y vivre. Ici, chacun est libre de penser comme il veut, mais si c'était vrai, les habitants des immeubles de grande hauteur ressentiraient tout sur eux-mêmes. Un tel phénomène de masse n'est pas observé, à partir duquel des conclusions appropriées peuvent être tirées.

Que pensez-vous des maisons en béton armé? Écrivez dans les commentaires!

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