"Programme" "Mon hectare": 1 hectare dans la région de Moscou pour 100 mille roubles

A déjà publié un article Un terrain gratuit: pourquoi l'hectare d'Extrême-Orient ne s'est-il pas transformé en une réinstallation de Stolypin? Il s'agit d'un programme d'État visant à fournir à tout citoyen russe 1 hectare de terre en Extrême-Orient et dans le territoire transbaïkal.

Récemment, je suis tombé sur un site d'un programme supposé similaire avec un design séduisant:

Tout est joliment décoré et il y a même nombre de projets vendus et terminés. Premières impressions avec des questions. Est-ce l'État qui vend des terres? Faites-vous des affaires?

Regardé sur YouTube les critiques tendues de ceux qui ont acheté des terres dans le cadre de ce programme dans divers projets (villages). Ayant compris l'enjeu, j'ai réalisé qu'il ne s'agissait pas d'un programme d'État, mais d'une simple vente commerciale de terrain.

Pourquoi exactement 1 ha? Je pense que c'est dans la tendance de l'hectare et des écovillages d'Extrême-Orient pour ceux qui étaient autrefois inspirés par les idées de l'écrivain Megre (Ringing Cedars of Russia) - il y avait aussi environ 1Ha. Le site contient des informations à quelles fins vous pouvez utiliser vos terres (principalement l'agriculture, l'agrotourisme). Et ils ont appelé tout cela un programme, pour qu'il soit le plus proche possible du programme d'État.

Le site est conçu comme un site d'information dans le style des programmes d'État, qui a un acheteur potentiel. L'entité légale n'est pas indiquée dans les contacts, uniquement les contacts. En accédant au domaine à partir de l'e-mail des personnes de contact (bigland.ru), vous êtes enfin convaincu qu'il s'agit d'un gros vendeur de terrains à Moscou et dans les régions environnantes.

Pour le prix de 100 mille frotter. 1 ha, très probablement, vend des terres agricoles. destinations sans routes et sans électricité. Je n'exclus pas cela même sans possibilité de construire une maison capitale sur ce terrain.

Quelqu'un a même mené sa propre enquête sur les activités de ces individus et organisations. Lien: https://pikabu.ru/story/1_gektar_za_100_tyis_ili_kak_morskie_kotiki_rasprodayut_zemlyu_7087463

Les informations sont alarmantes. De plus, il n'est pas précisé: qui est le propriétaire de ces terres, d'où proviennent ces zones? Ici, il est rapporté qu'une certaine entreprise, à laquelle les personnes de contact du projet sont liées, s'est engagée dans l'appropriation de terres domaniales: https://www.kommersant.ru/doc/3495626

Je pense que ces grands agents immobiliers ne sont pas seuls sur le marché. Bientôt, il deviendra impossible de quitter la route - il y aura des terres privées tout autour.

Mon conseil: si vous acquérez un terrain dans le cadre de projets similaires, consultez la catégorie des terrains. Il doit contenir une entrée autorisant la construction de bâtiments jusqu'à trois étages. Sinon, votre 1 ha n'est qu'un grand jardin.

Il y a un autre piège caché. Ce sont les services imposés par la société de gestion dans les colonies en cours d'organisation sur ces terres. Avec des frais divers, des contributions, qui sont très difficiles à influencer seul. Et les contributions peuvent être insuffisantes.

En général, acheter un terrain sans préparation juridique préalable revient maintenant à construire de vos propres mains sans étudier la technologie de la construction.

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