La Douma d'État approuve: l'amnistie à la datcha sera prolongée de cinq ans

L'amnistie de la datcha sera très probablement prolongée jusqu'au 1er mars 2026 - le Comité de la Douma d'État sur la construction et la législation de l'État a recommandé l'adoption du projet de loi correspondant en première lecture. Les propriétaires de maisons et de parcelles qui n'ont pas réussi à légaliser leurs biens immobiliers de manière simplifiée en 14 ans (l'amnistie de datcha est en vigueur en Russie depuis 2006) auront encore cinq ans pour cela.

Qu'est-ce qu'une amnistie de datcha?

En seulement 14 ans, plus de 13 millions de biens immobiliers ont été légalisés de manière simplifiée. Rappel: l'amnistie datcha a permis sans procès, de manière simplifiée, uniquement sur la base de titres de propriété et d'un plan technique, d'enregistrer un terrain et une maison qui y était construite. Il a été introduit le 1er septembre 2006 et était en vigueur jusqu'à l'année dernière. Maintenant, il sera prolongé.

Mais - après l'entrée en vigueur de la nouvelle loi, la procédure simplifiée d'enregistrement des biens immobiliers dans le cadre de l'amnistie datcha ne sera pas si simple.

Un certain nombre de dispositions de l'amnistie ne seront valables que jusqu'au 1er mars 2021. Après cela, il deviendra plus difficile de délivrer les droits sur les maisons d'habitation et de jardin situées sur des parcelles de jardin: dans un premier temps vous devrez envoyer une notification sur le début et la fin de la construction, puis passer par notre quête préférée approbations.

Les personnes qui ont commencé la construction sans autorisation avant le 4 août 2018, c'est-à-dire avant l'entrée en vigueur de la procédure de notification et qui n'ont pas reçu d'autorisation, se retrouveront dans une situation très particulière.

Après le 1er mars 2021, ils ne pourront enregistrer leur maison que par le biais des tribunaux, et ils doivent encore prouver qu'il ne s'agit pas d'une construction non autorisée, que la maison répond à toutes les normes de construction.

D'ici là, il sera possible de légaliser le chantier de construction en ne soumettant qu'une seule notification (à la fin de la construction), et la maison sera vérifiée selon un schéma simplifié: les paramètres de la maison correspondent-ils à la limite (pas plus de trois étages, pas plus de 20 mètres, un appartement dans la maison et autre).

En quoi la nouvelle loi est-elle différente de l'ancienne?

Mais le nouveau projet de loi suggère d'étendre l'amnistie de datcha pour les maisons individuelles et les maisons de jardin en parcelles avec plusieurs types d'utilisation des terres autorisées:

• jardin;
• parcelles pour la construction de logements individuels;
• parcelles pour parcelles privées.

Pour formaliser la propriété de la maison, le propriétaire doit avoir une propriété enregistrée du terrain - sur la base du plan technique et de la déclaration. Vous pouvez vous adresser vous-même aux autorités d'enregistrement.

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