Comment obtenir une déduction fiscale pour la maison: un moyen légal de récupérer votre argent

Chacun sait que les acheteurs d'un appartement peuvent restituer une partie de l'argent dépensé sous forme de déduction fiscale; Les Russes qui ont construit des maisons pour eux-mêmes ont la même chance. Comment faire - lisez la suite.

Comment demander une déduction?

La construction de logements individuels dans notre pays devient de plus en plus populaire: l'année dernière, 46% de tous les logements commandés étaient des chalets privés.

Vous pouvez obtenir une déduction fiscale pour une maison construite de deux manières:

1. Par l'intermédiaire de l'employeur (l'impôt ne sera ni remboursé, ni retenu sur le salaire);
2. Par l'intermédiaire du bureau des impôts (la totalité du montant de la déduction fiscale sera remboursée dans un an ou plusieurs années, selon le montant des impôts payés dans un an).

Vous pouvez envoyer une déclaration de revenus via le service électronique «Compte personnel du contribuable pour les particuliers» ou en vous rendant personnellement au bureau des impôts.

Alpha, utilisateur FORUMHOUSE:

«Le bureau des impôts doit vous donner une liste des documents requis pour la déduction. Nous avons un inspecteur spécial qui accepte ces nouveaux arrivants, leur donne une liste, explique, puis vous lui apportez quoi c'est nécessaire, il est convaincu que c'est exactement ce qu'il faut, et ensuite vous passez à celui qui accepte spécifiquement les documents pour exécution. Le plus difficile est de remplir correctement la déclaration, mais il existe des programmes spéciaux, il suffit d'insérer les données du 2-NDFL qui vous ont été données au travail, et cela forme la déclaration. "

Que faut-il pour obtenir une déduction?

La seule condition pour cela (à l'exception de l'évidence: être citoyen russe, payer des impôts, ne pas utiliser votre droit de déduction fiscale plus tôt, et la maison doit être construite sur le territoire de la Fédération de Russie et être résidentielle) - avoir des documents confirmant les coûts de chantier de construction. Par conséquent, les experts recommandent toujours fortement de collecter les documents de paiement, les chèques, etc.

Si ces conditions sont remplies, quiconque a acheté un terrain et y a construit une maison peut bénéficier d'une déduction; acheté et achevé une maison inachevée. Mais tant que la propriété de la maison n'est pas enregistrée, il ne peut être question d'aucune déduction fiscale.

Quelles dépenses sont incluses?

Coûts directs de construction: pour l'achat d'un terrain, la construction inachevée, les matériaux de construction, les matériaux de finition, pour des travaux ou des services pour la construction et la finition, pour l'établissement de devis de conception, pour la connexion aux réseaux d'ingénierie et les communications. Cette liste est énoncée à l'art. 220 du Code des impôts.

Quelles dépenses ne sont pas incluses?

• Vous ne pouvez pas bénéficier d'une déduction fiscale séparément pour l'achat d'un terrain - ces dépenses seront prises en compte, mais seulement après la construction et l'enregistrement de la maison sur le terrain;
• pour les dépenses d'aménagement paysager, de location d'équipement, de services d'agent immobilier, d'installation de plomberie, de douche, d'équipement à gaz, de compteurs;
• pour la construction d'un garage, d'une piscine, d'un bain public, d'un gazebo et d'autres bâtiments;
• pour la reconstruction, le réaménagement ou la reconstruction d'une maison déjà construite, la construction d'un nouvel étage ou d'une extension;
• si la maison a été construite dans le cadre d'un programme hypothécaire, vous pouvez rembourser l'impôt sur les intérêts payés à la banque.

Quel sera le montant de la déduction?

Ici, tout est le même que dans les autres types de déduction foncière: jusqu'à 13% du coût total de la construction et de la finition du logement, mais un maximum de 2 millions de roubles. Il s'avère que même si une personne dépense 6 millions de roubles sur un chantier de construction, elle peut rendre un maximum de 260 mille roubles. frotter. Cela prend en compte le nombre d'impôts que vous avez transférés pour l'année - plus que ce montant ne peut être remboursé, le reste sera transféré à l'année suivante.

En outre, vous devez appliquer à la structure fiscale après déduction lorsque l'année civile au cours de laquelle la maison a été construite est terminée.

Vous avez reçu une déduction fiscale? Ecrivez dans les commentaires les difficultés que vous avez rencontrées!

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