Bénéfices de «l'hectare d'Extrême-Orient»: lors de la construction d'une maison, le terrain devient immédiatement propriété

Auparavant, il était possible d'enregistrer la propriété de «l'hectare d'Extrême-Orient» après 5 ans (ou d'émettre un bail à long terme). À partir de cet automne, les citoyens peuvent accélérer le processus. Condition: le participant au programme doit construire une maison d'au moins 24 m2 sur le terrain alloué.

Pourquoi est-ce fait

Le programme est en cours depuis juin 2016. Au cours des dernières années, des parcelles de terre en Extrême-Orient ont été fournies à plus de 85 500 personnes. Il y a déjà des citoyens qui ont enregistré la propriété des terres reçues dans le cadre du programme. Selon Sergueï Khovrat, directeur général d'ARCHK, la nouvelle opportunité sera une bonne incitation pour les autres bénéficiaires d '«hectares» - à construire un immeuble résidentiel et à devenir propriétaire légal.

Le gouvernement envisage un projet de loi similaire sur l'hectare arctique. Des parcelles de terrain dans l'Arctique devraient être mises à la disposition de ceux qui le souhaitent dans des conditions similaires au programme Hectare d'Extrême-Orient. Autrement dit, si une personne construit une maison sur le terrain alloué, ce sera déjà sa propriété.

Et s'il n'y a pas d'argent pour construire une maison?

Le Comité du Conseil de la Fédération sur la politique agraire et alimentaire et la gestion de l'environnement élabore un nouveau projet de loi, qui a déjà été adopté en première lecture à la Douma d'État. Le document devrait aider à obtenir une hypothèque.

Terrains dans le district fédéral d'Extrême-Orient (qui sont délivrés aux candidats gratuitement pour une période de 5 ans) en vertu de la nouvelle loi, il est déjà possible d'en prendre possession - s'ils ont un construit par le destinataire maison. Mais si une personne envisage uniquement de construire une maison et souhaite contracter une hypothèque pour cela? La banque ne considérera pas une parcelle non détenue comme garantie.

Les autorités proposent de fournir à l'avance aux bénéficiaires des "hectares" des terres en propriété - sur la base d'un crédit un accord avec une banque (hypothèque préférentielle 2%), qui indique qu'un prêt a été contracté pour la construction de logements individuels sur ce terrain. Et dès l'enregistrement des droits de propriété, le site sera transféré à la banque en garantie.

Vous pouvez choisir un autre "hectare"

Ils veulent offrir aux bénéficiaires de terres en Extrême-Orient la possibilité d'échanger des terres. La raison en est peut-être le manque d'infrastructures, des conditions climatiques ou naturelles défavorables, le franchissement des frontières de zones avec des conditions particulières d'utilisation du territoire, etc.

Et il sera également possible de choisir comme type d'utilisation autorisée de la parcelle de terrain de construction de logements individuels (et même en l'absence de règles approuvées pour l'utilisation et l'aménagement du territoire). Le projet de loi est en discussion.

Souhaitez-vous aller en Extrême-Orient pour obtenir des terres libres? Écrivez dans les commentaires!

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