Les cuisines d'été équipées des jardiniers peuvent être reconnues comme construites et démolies

Les autorités estiment que ces structures sont soumises à enregistrement, faute de quoi les structures seront classées comme bâtiments non autorisés. Et le squatter devra être démantelé à vos frais.

L'amnistie de la datcha sera probablement prolongée de 5 ans. Comme l'a noté Nikita Chaplin, président de l'Union des résidents d'été de la région de Moscou et premier vice-président de la Douma régionale de Moscou, cela est en partie dû à la pandémie et à la quarantaine.

En raison du risque d'infection, de l'incapacité de passer leurs vacances dans des stations balnéaires étrangères et du mode de travail éloigné, de nombreux Russes ont choisi de quitter la ville. La demande de chalets d'été, de maisons individuelles et de chalets a augmenté. Les exigences d'urbanisme pour les jardins et les bâtiments résidentiels sont les mêmes. Vous pouvez vous inscrire à la datcha. Par conséquent, la question de la décoration de tels logements est devenue particulièrement pertinente. Selon les responsables, la procédure simplifiée d'enregistrement des biens immobiliers datant (amnistie datcha) est une solution pratique.

Enregistrer tout ce qui ne peut pas être «déplacé»

Beaucoup sur le site ont non seulement une maison, mais aussi d'autres bâtiments. Et Nikita Chaplin rappelle que toutes les structures du capital peuvent être enregistrées de manière simplifiée. Ce sont des hangars et des garages. Le critère principal est la stationnarité de l'objet. Les murs de briques ne peuvent pas être déplacés - ce qui signifie, précise le fonctionnaire, qu'il s'agit d'une structure de capital.

Il a également noté qu'il existe des cuisines d'été, qui peuvent également être considérées comme des capitaux - avec électricité et eau courante, équipées et confortables. Et depuis août 2018, un amendement au code de l'urbanisme est en vigueur sur la reconnaissance de la construction comme non autorisée - c'est-à-dire non enregistrée. Si cela se produit, la cuisine d'été devra être démolie à leurs propres frais. Par conséquent, Chaplin recommande de contacter un ingénieur cadastral, d'établir un plan technique et d'enregistrer la structure.

Vous pouvez vous plaindre d'un voisin utilisant un service mobile

Rien qu'à Lyubertsy, 16 plaintes ont été reçues par Glavgosstroynadzor (émanant de citoyens consciencieux) concernant des constructions non autorisées en une semaine. Il existe même un service grâce auquel les résidents aident les inspecteurs à trouver des bâtiments non autorisés à partir d'un téléphone portable. Il vous suffit de pointer la caméra de votre smartphone vers l'objet. S'il n'y a pas d'informations sur la construction dans la base de données, une déclaration est laissée sur un portail spécial, qui est automatiquement envoyée à Glavgosstroynadzor.

Erreurs de limite

Il est impossible d'enregistrer un bâtiment sans définir les limites du site (arpentage). Il arrive que des erreurs de registre système soient commises, puis l'enregistrement est suspendu. Selon le premier vice-président de la Douma régionale de Moscou, il s'avère souvent que toute une série de parcelles a été inscrite sur les registres cadastraux avec des erreurs. Par exemple, les propriétaires n'ont pas de litige sur les clôtures, les dimensions linéaires correspondent aux documents de titre. Mais quand un ingénieur «lie» une structure à des coordonnées, il se retrouve formellement sur un site étranger. Ensuite, il faut faire appel au même spécialiste qui élabore de nouveaux plans de délimitation afin de corriger les erreurs.

Mais si les voisins ne veulent pas payer à nouveau pour l'arpentage, le problème est résolu par les tribunaux. Et cela, comme le précise Chaplin, peut prendre six mois ou un an.

Laser pour travaux cadastraux complexes

En septembre, il a été annoncé l'intention de Rosreestr d'introduire la technologie du balayage laser tridimensionnel pour la réalisation de travaux cadastraux complexes. Déjà au Daghestan (à Makhatchkala, dans les districts de Gunibsky, Kazbekovsky et Suleiman-Stalsky), de nouveaux équipements sont utilisés dans le cadre d'un projet pilote. D'ici décembre, 8,5 mille sites et 5,5 mille bâtiments seront scannés dans la république.

Selon Oleg Skufinsky, directeur de Rosreestr, cela augmentera la précision des mesures et réduira les coûts de main-d'œuvre (moins de travailleurs seront nécessaires). Une fois le projet terminé, la nouvelle méthode devrait être distribuée dans toute la Russie.

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