Il y aura beaucoup plus d '«amendes foncières» dans la région de Moscou. Nous expliquons pourquoi

Il ne sera plus possible d'échapper à la sanction pour violation de la législation foncière: les organes de contrôle sont passés au format numérique.

Les inspecteurs fonciers de la région de Moscou sont passés au numérique et ont commencé à travailler beaucoup plus efficacement; plus de violations sont détectées, des amendes sont infligées plus souvent aux propriétaires fonciers. Nous devons être préparés au fait que personne ne pourra dissimuler des violations de la législation foncière dans un proche avenir.

La paperasse appartient au passé

Les inspecteurs fonciers utilisent désormais l'application Moscow Region Checks. La digitalisation des activités de contrôle et de surveillance, dont les propriétaires fonciers sont avertis depuis longtemps, se poursuit depuis 2019, et il est beaucoup plus difficile de cacher les violations qu'avant. Selon les estimations du ministère des Relations immobilières de la région de Moscou, le contrôle foncier municipal est devenu une fois et demie plus efficace, principalement grâce à deux innovations: l'automatisation du plan d'inspection annuel et l'application mobile pour les terres inspecteurs.

Les violations de la législation foncière ont commencé à être détectées plus souvent, et voici les 3 actions illégales préférées des habitants de la campagne:

• auto-saisie du terrain;
• non-utilisation ou mauvaise utilisation des parcelles de terrain;
• la berce du Caucase sur les parcelles.

Pourquoi les violations ont-elles été pires dans le passé?

Il n'y a que 220 inspecteurs travaillant dans la région de Moscou - et ceci sur près de 4 millions de parcelles (d'une superficie totale d'environ 4,5 millions d'hectares). Il n'était pas possible de travailler à pleine capacité en raison de l'énorme quantité de paperasse, il était nécessaire de constamment remplir des documents et rédiger des rapports. Désormais, tous les processus sont automatisés et les inspecteurs disposent de plus de temps pour leur propre contrôle et supervision. Les rapports sur papier des inspections et des examens et les listes de participants appartiennent au passé. Et si en 2018 les inspecteurs ont pu inspecter 26.5 mille parcelles (moins de 1% de toutes les parcelles de la région de Moscou), l'année dernière il y avait déjà 30.5 mille parcelles, et cette année 40.4 mille. parcelles de terrain (près de 700 mille hectares).

Le travail sur le plan annuel de contrôle foncier municipal a pris beaucoup de temps. Depuis 2019, ce processus est automatisé; le plan est élaboré par le programme selon une approche basée sur les risques. Fonctionnement du programme: il prend en compte la catégorie de terrain; Site VRI; aire d'atterrissage; forme de propriété; la présence de frontières, etc.

Chaque critère a son propre poids, qui peut varier - cela dépend du but et de la tâche du test.

Autrement dit, le programme entre dans le plan de contrôle les zones où des violations peuvent être trouvées avec une probabilité élevée. Ainsi, la berce sera recherchée principalement sur les terres agricoles, mais pas seulement - tous les critères seront résumés.

Avantages de la numérisation

L'automatisation a éliminé un certain nombre de bogues dans le travail du service foncier: maintenant, différents organismes autorisés ne vérifient plus les mêmes parcelles, comme c'était le cas auparavant; les zones à contrôler sont sélectionnées uniquement selon des critères objectifs, etc.

Comment fonctionne l'application "Moscow Region Checks": elle dispose d'une liste de contrôle électronique, la fonction de photographier la violation et la géolocalisation de l'inspecteur qui effectue l'inspection. Sur le site, l'inspecteur répond aux questions de la liste de contrôle sur le gadget, confirme les réponses avec des photos et la géolocalisation, et c'est tout. Le système lui-même génère les matériaux nécessaires dans le système d'information unifié de l'État pour l'activité de contrôle et de supervision de la région de Moscou. Grâce à cela, en 2020, chaque inspecteur a pu inspecter deux fois plus de sites qu'avant l'apparition de cette application: en 2018, 81 sites en moyenne, et en 2020 - 179 sites.

Les inspecteurs ont constaté des violations dans 210000 sites inspectés et ont facturé plus de 258,2 millions de roubles d'amende. La plupart des amendes (pour plus de 210 millions de roubles) ont été infligées aux propriétaires de terrains qui évitaient de lutter contre le panais. Il est clair que tous les propriétaires fonciers ne sont pas satisfaits de cela.

MaxG2012, membre de FORUMHOUSE:

«Ils attendaient dans les buissons, peut-être, d'être condamnés à une amende? La loi vient de passer et ils sont là. "

MiroslavMir, participant à FORUMHOUSE

"Mon seigneur, notre trésor se vide, allons bien pour la berce!"

L'efficacité du travail des inspecteurs fonciers augmente - on peut s'attendre à ce que l'année prochaine, ils inspectent encore plus de parcelles et révèlent encore plus de violations. Les propriétaires des sites doivent être prêts pour cela et éliminer toutes les violations à l'avance.

Y a-t-il des violations foncières? Écrivez dans les commentaires!

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