Une façon inhabituelle d'augmenter la surface habitable ou pourquoi dans le sud ils élèvent les maisons de 2,5 mètres

Pouvez-vous imaginer que le premier étage de la maison est en cours de construction après le deuxième? Autrement dit, le deuxième étage existe déjà, les gens y vivent et le premier se construit lentement. Cela semble absurde. Mais, néanmoins, cette méthode d'augmentation de l'espace de vie est très populaire dans la région d'Astrakhan. Comment et pourquoi ils le font - lisez la suite.

Votre approche

Que pensez-vous à la vue d'une vieille maison en bois d'une superficie de 35 m². mètres? Très probablement, démolissez et construisez un nouveau à sa place. Dans ce cas, il n'y a pas de choix particulier. Et c'est la bonne ligne de pensée, car il est inconfortable d'y vivre, et la refonte d'une telle structure résistera comme une boîte d'une nouvelle maison.

Mais un résident de la région d'Astrakhan, qui ne peut pas se permettre immédiatement une nouvelle maison, considérera une telle maison comme prometteuse. En effet, il existe une autre option: élever la maison et construire le premier étage en dessous. Ainsi, 35 mètres deviendront 70, ce qui est plus qu'un appartement de trois pièces à Khrouchtchev.

Combien cela coûte-t-il d'élever une maison et quels en sont les avantages?

À ce jour, le coût de levage d'une maison par une équipe de professionnels est de 100 mille roubles par mètre. Autrement dit, pour élever le bâtiment à une hauteur de 2,5 mètres (jusqu'au niveau du deuxième étage), vous devrez payer 250 mille. Mais c'est juste du travail.

La structure, dans la très grande majorité des cas, s'élève si proprement que même les meubles n'ont pas besoin d'être retirés. Mais, bien sûr, si cela est fait par des professionnels. Certains élèvent des maisons sans l'intervention de spécialistes. C'est aussi une économie, mais extrêmement dangereuse, surtout s'il n'y a pas de compétence en la matière.

Ensuite, vous aurez besoin de matériaux: ciment, sable, pierre concassée, brique ou bloc, raccords, bois de coffrage - environ 200000 roubles seront dépensés pour cela. Et environ 150 000 autres iront à la porte, aux fenêtres et aux escaliers menant au deuxième étage.

Le chauffage au gaz avec une nouvelle chaudière, 6-8 radiateurs et les services des travailleurs du gaz coûteront 150 mille roubles au total. Mais c'est à condition que la maison ait déjà été gazéifiée.

En conséquence, la reconstruction avec une augmentation de la surface habitable coûtera environ 750 000 roubles. Ajoutez 250 mille pour une décoration intérieure modeste et obtenez 1 million de roubles pour la transformation d'une maison délabrée en 70 mètres de surface habitable normale.

Combien pouvez-vous acheter une vieille maison en bois?

Initialement, les maisons de ville construites dans les années 60 et 70 avec un terrain de 4 à 6 acres sont estimées en moyenne à 1 million de roubles. Dans les villages, ce prix est de deux à trois fois plus bas.

En conséquence, avec la reconstruction de 2 millions, un logement mis à jour avec un terrain dans la ville sera publié. Des appartements d'une superficie similaire sont vendus ici pour 2,8 à 3,8 millions de roubles. Il y a un avantage, mais il y a aussi l'option d'une construction prolongée.

Une sorte de plan de versement

Si cet argent n'est pas immédiatement disponible, les travaux peuvent être prolongés. Ceci est pratiqué assez souvent. La première année, la maison est surélevée, les fondations sont coulées en dessous et les murs sont exposés. Il s'avère que le premier étage est prêt, mais ce n'est pas résidentiel. En même temps, vous pouvez vivre et même passer l'hiver dans une maison surélevée.

Bien entendu, avec cette option, certains inconvénients surviennent en hiver, car le chauffage est déconnecté du gaz. Mais cela se résout de différentes manières: électricité, poêles à ventre plat. Les hivers du sud sont chauds et certains vivent dans un état de construction «suspendue» pendant deux ou trois ans. Pendant ce temps, la rénovation du premier étage se fait progressivement. Ensuite, la vieille maison est recouverte de briques et le toit est réparé ou changé si nécessaire.

Il s'agit d'une sorte d'analogue d'un plan de versement. C'est aussi avantageux car lors de la rénovation d'un logement vous ne pouvez pas louer un appartement. Les économies sont évidentes. Peut-être que les habitants de la capitale et des mégalopoles trouveront cela étrange, pourrait-on dire, sauvage. Mais c'est vrai et la province vit comme ça.

Un peu plus de bizarrerie du sud

Il se trouve qu'une maison délabrée est complètement démantelée au fil du temps. Comment cela peut-il arriver:

• la vieille maison s'élève;
• un premier étage avec une grande annexe est en cours de construction en dessous;
• un deuxième étage et une toiture provisoire sont immédiatement construits au-dessus de l'extension;
• le premier étage et l'annexe sont entièrement préparés pour la résidence permanente;
• lorsque les finances le permettent, la vieille maison est démantelée et un sol en brique à part entière apparaît à sa place.

Est-ce étrange? Mais voici un autre hack de la vie d'Astrakhan.

Lorsqu'il y a peu d'espace sur la parcelle, disons seulement 3 à 5 acres, un chalet peut pousser autour d'une maison délabrée. Autrement dit, les gens vivent dans une vieille maison, et autour d'elle poussent deux ou même une boîte à trois étages. De plus, une partie de la nouvelle maison devient résidentielle, et l'ancienne, comme inutile, est démontée et jetée par les fenêtres!

Qu'est-ce qui vous empêche de démanteler d'abord l'ancienne maison, d'en construire une nouvelle, et c'est le moment de vivre dans un logement loué? Économies et traditions! Les économies sont que pendant la construction, qui peut durer jusqu'à cinq ans, vous devez louer un appartement. Et cela, en général, peut coûter entre 500 et 800 000 roubles.

Eh bien, comme le disent les habitants des anciens secteurs privés d'Astrakhan, ce n'est pas la ville où vous pouvez laisser le rack sans surveillance en toute sécurité. Ici, les matériaux de construction pour les sans-abri poussent souvent les jambes et vont quelque part.

Connaissiez-vous cette technologie de reconstruction de maison? Écrivez dans les commentaires!

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