Pourquoi les Allemands préfèrent-ils louer un logement? L'appartement comme luxe inadmissible et restriction de liberté

Avec la naissance de ma fille, mon mari et moi avons commencé à rêver de notre propre espace de vie comme un coin de stabilité, de confort et de confort à la maison. Puis, avec un courage chevaleresque, nous avons contracté une hypothèque à un taux d'intérêt fabuleux, et pour la dixième année maintenant, nous avons remboursé le prêt détesté. Sinon comment? Après tout, la pensée de votre appartement réchauffe votre âme et vous fait fermer les yeux sur toutes les difficultés et les difficultés. Une approche typique de nos compatriotes.

Cependant, pour certains pays, cet état de fait est sauvage. Par exemple, les Allemands ne s'efforcent pas d'acquérir des biens immobiliers par tous les moyens. Au contraire, il leur est beaucoup plus facile et pratique de louer un logement. Voyons les raisons de ce phénomène.

Selon les statistiques, plus de 52% des immeubles résidentiels et des appartements en Allemagne sont loués. Alors qu'en Europe ce chiffre ne dépasse pas 30%. Et il ne s'agit pas du taux hypothécaire élevé. Au contraire, chaque année en Allemagne, il devient de plus en plus accessible et aujourd'hui, il n'est que de 1 à 2 %. Je suis choqué! Le trop-payé est minime, contrairement au nôtre. Des chiffres inouïs pour la Russie.

Une enquête auprès des résidents allemands a montré que 44% des jeunes de moins de 40 ans perçoivent la propriété comme une restriction de liberté. Avec l'achat d'un appartement, ils deviennent liés à un seul endroit. Alors que les locataires peuvent facilement changer de lieu de résidence en fonction de la localisation du travail ou des études. Comme le montrent les statistiques, au cours de leur vie, les Allemands effectuent environ 5 à 6 traversées. Et souvent, ils sont associés à un changement dans la ville. Quoi dire? Des gens faciles à vivre, ouverts à tout ce qui est nouveau.

Personnellement, depuis mes années d'étudiant, je rêvais de déménager d'une ville sibérienne fermée derrière des barbelés à Novossibirsk. Une ville millionnaire qui ouvre une mer de possibilités. J'ai essayé de persuader mon mari de prendre une hypothèque là-bas, mais il est resté inflexible. Parents, amis à proximité - c'est tellement plus calme. Je caresse donc le rêve de déménager un jour dans la capitale de la Sibérie. Que ce soit les Allemands - ils ont laissé les choses dans leurs sacs et en avant vers de nouvelles perspectives. Il y a beaucoup à apprendre!

Mais encore, cette raison peut difficilement être qualifiée de principale. Le problème est qu'avec un taux hypothécaire minimum, les prix de l'immobilier en Allemagne sont exorbitants. Au cours de la dernière décennie, le coût du logement a doublé.

Dans le même temps, le montant minimum du paiement initial lors de la demande de prêt est de 15 à 20 %. Et si vous ajoutez à ce chiffre les taxes, les frais de courtage et les frais de commission, alors la transaction coûte des dizaines, voire des centaines de milliers d'euros. Pour un résident allemand moyen avec un revenu de cinquante mille euros par an, ce montant devient inabordable. Pour notre pays, c'est aussi un problème assez pressant. Souvent, parents et amis contribuent à sa solution, comme dans mon cas. L'aide financière des proches est une très bonne aide.

Quant au loyer, il est resté relativement stable en Allemagne ces dernières années. Les Allemands préfèrent investir l'argent économisé dans l'éducation des enfants, l'épargne-retraite et les voyages à travers le monde. C'est très rationnel pour moi. Qu'en penses-tu?