Objet de construction non autorisé. Que faire à ce sujet ?
Matériel d'affiliation. Si nous décrivons le concept de construction non autorisée dans un langage simple, alors ceux-ci incluent les objets qui ont été érigés sur terrains qui ne sont pas prévus à ces fins dans l'ordre approprié, ou sont situés dans des zones de utilisation.
En outre, les objets de construction non autorisée incluent un objet acheté par vous qui a subi des modifications, ou des objets dans lesquels Vous-même avez fait des changements qui n'ont pas été coordonnés avec les autorités compétentes: extensions, superstructures, modifications de l'intérieur espace. Tous ces objets seront considérés comme illégaux, c'est-à-dire construits sans autorisation.
Il existe plusieurs scénarios courants dans lesquels un objet de construction peut être reconnu comme une construction arbitraire. Par exemple, si le site a été loué et qu'il n'y a pas de droit de construire une nouvelle installation ou de rénover une ancienne.
Ou en cas d'utilisation du terrain non conforme au type d'usage autorisé. Une autre option pourrait être une situation où un permis de construire a été obtenu, mais l'installation n'a pas été mise en service.
Pour le propriétaire d'un objet de construction non autorisé, il existe un certain nombre de contraintes: l'impossibilité de vendre l'objet, ainsi que de le louer.
Si votre objet a été reconnu comme une construction non autorisée pour une raison quelconque, il est alors nécessaire d'agir correctement dans cette situation afin de préserver l'objet de construction et d'empêcher son démantèlement. Dans cette situation, il existe des prérequis afin de maintenir l'objet dans le cadre de la législation en vigueur :
- l'objet doit être construit conformément à toutes les normes d'urbanisme, de construction, d'incendie, sanitaires,
- l'objet à préserver ne doit pas constituer une menace pour la vie et la santé des citoyens.
Pour que le tribunal prenne une décision sur la conservation de l'objet non autorisé, il est nécessaire de fournir un avis d'expert.
Dès lors, le tribunal désigne un expert judiciaire en construction et en expertise technique, qui confronte les expertsun certain nombre de questions :
- les paramètres techniques de l'installation ont-ils été modifiés (volume de construction, superficie du bâtiment, nombre d'étages, etc.)?
S'il y a eu des changements dans l'objet, ont-ils été réalisés en raison de la reconstruction ou de la construction d'un nouvel objet de construction ?
- l'objet est-il reconnu comme capital ?
- L'installation est-elle conforme aux normes et règles en vigueur: urbanisme, incendie, sanitaire ?
- y a-t-il une menace pour la vie des autres citoyens ?
- l'objet peut-il être restauré dans son état d'origine ?
Expertise compétente https://rekro.ru peut dresser une expertise professionnelle, ainsi qu'une aide dans les actions ultérieures de préservation du chantier.