5 problèmes cachés d'un appartement dans un immeuble neuf (le constructeur a expliqué comment trouver les vices cachés et évidents)

Un rêve pour beaucoup d'entre nous est d'acheter un appartement dans un nouvel immeuble. Lorsqu'elle est réalisée, nous sommes confrontés à de nombreux problèmes. Il vaut mieux les connaître à l'avance que de corriger plus tard toutes les lacunes du développeur.

La première chose que je veux dire est que vous vérifiez soigneusement votre appartement avant le certificat de réception et n'hésitez pas à demander au développeur de régler tous les problèmes.

Un ami constructeur m'a dit ce qu'il fallait rechercher lors de l'achat d'un appartement dans un immeuble neuf.

Des murs

Lorsque j'ai acheté un appartement dans un immeuble neuf, j'ai remarqué les murs. Revêtu de plaques de plâtre, mais lors du taraudage, il est devenu évident que la cloison sèche n'était pas fermement vissée aux profilés du rack. Par le bas, les cloisons sèches à certains endroits n'atteignent pas la chape. Grand dégagement du sol de 5-6 cm. J'ai dû demander au développeur d'apporter au moins une nouvelle cloison sèche plus grande. Ensuite, j'ai tout remplacé moi-même.

Porte d'entrée

Souvent, ils mettent des portes de mauvaise qualité et bon marché, les serrures fonctionnent «à chaque autre fois». Aucune isolation phonique, vous entendrez tous les voisins et le bruit à l'entrée.

Le développeur peut avoir les clés de la porte d'entrée, il est donc préférable de changer les serrures ou d'installer immédiatement une bonne porte.

Il arrivait également que la distance entre la chape brute et le bas de la porte soit faible. Et si vous deviez niveler le sol? La porte d'entrée ne s'ouvrira pas.

Fenêtre

C'est une autre chose principale dans un nouveau bâtiment qui doit être soigneusement vérifiée. Il se trouve que des employés ont négligemment planté une fenêtre dans l'ouverture. En conséquence, des fissures et des fissures apparaissent. Un matériel mauvais et bon marché entraînera une accumulation d'humidité.

Regardez l'intégrité de l'unité fenêtre / balcon afin qu'il n'y ait pas de fissures dans le cadre. S'il y a des fissures, la fenêtre est remplacée. Si cela n'est pas fait, il y aura du gel et du soufflage par la fenêtre. Demandez au développeur de résoudre le problème avant de signer le certificat d'acceptation de transfert.

Les châssis de fenêtre ne sont pas ajustés - un problème courant. La caméra thermique peut être utilisée pour vérifier le bon réglage.

Vous pouvez le vérifier comme ceci. Fermez bien le volet en tenant la feuille A4 entre le cadre. Essayez maintenant de retirer la feuille. Si le réglage est correct, la feuille ne peut pas être retirée. Vérifiez donc autour du périmètre.

Risers, tuyaux

Il se trouve que les postes de soudure ne sont pas peints, mais sont recouverts d'une isolation thermique. Assurez-vous qu'il n'y a pas de traces de rouille sur les tuyaux. Toutes ces lacunes doivent être demandées pour éliminer le développeur ou la société de gestion.

Carrelage salle de bain

Il y a un problème - les vides sous les tuiles. Après un certain temps, ces carreaux peuvent se décoller ou se fissurer.

Il faudra changer toute la finition. Vous pouvez le vérifier comme ceci. tapotez doucement avec vos doigts sur toute la surface du carreau. Il se trouve qu'au milieu le son est mat (rempli de colle), et voisé sur les bords (vide).