Le coût de construction d'une maison est de 120 m2. Sans communications ni décoration, mais avec un circuit thermique

J'ai décidé de faire le point sur la saison de construction. La maison est sous le toit, les fenêtres et les portes sont insérées, le plafond est isolé. Le circuit thermique est dit fermé. Vous n'avez pas à vous soucier de la sécurité des murs en béton cellulaire après les précipitations. En effet, l'année dernière la maison a hiberné inachevée, sans toit.

Je vais brièvement énumérer ce qui a été fait et les coûts des saisons passées.

En 2018 une dalle de fondation a été construite avec des raidisseurs et une zone aveugle. La fondation a été coulée dans un coffrage isolant non amovible (dalles décoratives à surface « béton lavé »). Le volume 26 m3 nuance de béton M250. Avant cela, le travail au sol était effectué avec de l'équipement et un oreiller était coulé à partir de 30 m3 pierre concassée et ASG. Le tout-à-l'égout a été posé sous le poêle. Le renforcement a pris 2 km renfort en fibre de verre. La zone aveugle isolée est également inondée. Les coûts de cette saison étaient d'environ

300 mille. frotter. Mais la bande de béton est entrée ici aussi 26 mètres sous la clôture avant. J'ai tout fait moi-même.

En 2019 économisé de l'argent et n'a construit qu'une clôture avant. Les blocs décoratifs sont coulés manuellement. On peut dire que la clôture est faite à la main. Dépenses: 100 mille roubles Il y avait aussi des coûts dans la même saison 70 mille. frotter. à un puits d'une profondeur de 33 M. C'est devenu difficile sans eau, et fatigué de demander aux voisins.

A la fin de la saison 2020 la maison passa l'hiver dans cet état. A été posé 78 m3 béton cellulaire. Murs 400 mm D500. Épaisseur interne - 200 mm. Chevauchement interplancher - 11 dalles de plancher (sur ceinture blindée) - 130 mille. frotter. avec la livraison et l'exploitation de la grue. Total dépensé par saison: 670 mille. frotter.

Saison 2021 était plus fructueux. La construction a commencé à la mi-avril (il y avait encore des gelées nocturnes). Il a rapidement rempli la zone monolithique entre les dalles et a terminé les murs.

Puis il a procédé à la pose du coffrage pour la construction d'un plancher de combles fréquemment nervuré en utilisant la technologie MARCO (merci à Gleb Grinfeld pour son tuto avec le projet). J'ai décidé de m'éloigner le plus possible de l'arbre à l'intérieur de la maison, j'ai donc fait ce choix. Pour les dalles, une ceinture blindée est à nouveau nécessaire et une ouverture ne peut pas y être pratiquée pour l'accès au grenier.

Il a fallu 12,5 m3 de blocs D400 de 200 mm. Je l'ai également acheté au prix de 5600 roubles / m3. Et renfort avec un maillage d'environ une demi-tonne (45 mille. frotter.). Chevauchement des coûts - environ 250 mille. frotter. compte tenu du coût du bois, qui sera plus tard utile pour la pose de coffrages d'escaliers et de terrasses. Et à l'avenir - pour un bûcheron et un garage.

Après avoir rempli le parquet de mes propres mains, j'ai décidé d'accélérer et d'embaucher des équipes. Il fallait accélérer votre construction à long terme. Le toit a été construit par une équipe, le poêle a été réalisé par deux artisans.

Les matériaux pour un toit en croupe en tuiles souples ont été achetés au plus haut des prix après la hausse des prix de tous les matériaux de construction. Le coût des matériaux pour le toit: 350 mille. et paiement du travail– 215 mille. frotter. Four avec travail et matériaux - 146 milles. Une autre équipe de couvreurs a installé des gouttières (~ 30 mille. frotter. gouttières et 30 mille. frotter. Travail).

Une fosse septique d'anneaux de béton a été creusée en deux sections - environ 80 mille. frotter. Ensuite, des fenêtres et des portes stratifiées à rupture de pont thermique sont insérées. Neuf fenêtres de tailles différentes et une fenêtre vers la salle de bain - 273 mille. frotter. avec livraison et installation.

Deux portes avec installation de livraison - 94 mille. frotter. Une porte d'entrée, l'autre dans le four. Ensuite, une terrasse et une dalle pour portails coulissants sont coulées. Environ d'un montant d'environ 40 mille. frotter. prendre en compte 6 m3 béton et le coût des armatures.

Escalier mansardé (15 mille. frotter.). A l'automne, j'ai isolé le sol avec un isolant constitué d'un panneau minéral (10 cm + 5 cm) et réalisé un sol brut en panneaux de fibres de 1 cm d'épaisseur. Tout a pris 150 mille. frotter.

J'ai commandé le cadre du portail coulissant et le portillon (70 mille. frotter. avec livraison et installation). Moi-même, je n'aurais pas si bien cuisiné. Par conséquent, un tel choix a été fait ici. Mais il n'a pas eu le temps de recoudre le portail avec une palissade métallique avant le gel. A gauche pour le printemps.

Dans la finale de la saison, un escalier monolithique a été coulé à l'intérieur de la maison. Installé par un artisan d'expérience spécialisé dans les escaliers monolithiques. Travailler avec un projet - 85 mille roubles Matériaux - feuilles et panneaux OSB d'occasion restants du remplissage des armopoyas et du coffrage pour le plafond. Volume de béton M350 2,5 m3 et accessoires - au total, pas plus 30 mille. frotter. Je pense que les escaliers sont sortis à peu de frais.

Je n'ai énuméré que les principaux coûts. Si vous additionnez tous les outils, équipements, consommables et livraison de matériel, alors pour la saison 2021. A été gaspillé 2 millions 50 mille. frotter. Et si nous prenons en compte le coût du carburant pour les déplacements sur le site pour toutes les saisons de construction, alors aujourd'hui les coûts sont 3 millions 100 mille. frotter. Dans les enregistrements, j'ai vu que pour la deuxième année consécutive pour la saison que je faisais 175 voyages. Environ 300 roubles aller-retour.

Au début de la construction, en calculant les coûts approximatifs, j'avais l'intention de construire une maison avec une décoration et des communications de ce montant. Mais les prix ont augmenté et cette saison, je n'ai pas tout fait de mes propres mains, quelque part j'ai décidé de payer trop cher, de ne pas acheter une option économique (je parle de portes et fenêtres). Oui, et le coût de diverses petites choses est la moitié, voire égal, au coût de grosses dépenses. Tout cela est visible, tk. Je classe chaque chèque ou paiement.

La conclusion peut être faite comme suit. Une maison en béton cellulaire d'une telle superficie en finition soignée avec un électricien et un système de chauffage coûtera au moins 5 millions frotter. En construisant la boîte à la maison de mes propres mains, j'ai économisé au moins 500 mille. frotter. au travail. C'est juste 10% de la valeur de la maison. C'est l'arithmétique.