5 raisons de dépassement des délais de réparation: si vous manquez au moins 1 point, vous ne pourrez pas remettre l'objet à temps

Une réparation sur deux est retardée et, bien sûr, les constructeurs en sont responsables. D'accord, peut-être pas toutes les secondes... Je n'ai pas de statistiques fiables. Néanmoins, il y a un problème avec le non respect des délais et c'est toujours d'actualité. Je propose de discuter pourquoi cela se produit, pourquoi il n'est pas possible de terminer la réparation à temps? J'espère que mon expérience aidera à éviter les erreurs.

Pourquoi les constructeurs sont-ils coupables? Alors qui d'autre est à blâmer? Quoi qu'il arrive, l'"aiguilleur" est toujours à blâmer.

Peut-être que ça ira? Ça a l'air créatif...

Pas assez de budget

Même les artisans et les contremaîtres expérimentés ne peuvent pas toujours calculer avec précision l'estimation des travaux de réparation. Il y a toujours des nuances et des jambages cachés qui émergent pendant le processus de réparation: tuyaux pourris dans le revêtement, câblage inutilisable, champignons et moisissures (dus au soufflage, au gel), etc.

S'il n'y a pas assez d'argent (proche de l'estimation), il vaut mieux ne pas commencer les réparations. Très probablement, les fonds s'épuiseront avant que tout ne soit fait. Les réparations devront s'arrêter.

Si les constructeurs ont calculé le devis, gardez un tiers en plus du montant annoncé en réserve. Si vous avez tout calculé indépendamment, mais qu'il n'y a aucune expérience dans la construction, il est préférable de multiplier le montant total par deux. Ce chiffre sera plus proche des coûts réels.

Livraison retardée

Il est préférable d'apporter même les matériaux les plus populaires sur le site avec une marge d'une semaine à l'avance. Si vous achetez tout jour après jour, selon la loi de la méchanceté, les magasins les plus proches peuvent ne pas avoir de plâtres, de profilés ou de tuyaux banals. Bien sûr, vous pouvez facilement les trouver dans d'autres magasins. Et en fait, passez une demi-journée en road trip et seulement une demi-journée au travail. Cela peut entraîner des semaines perdues s'il est répété systématiquement.

La livraison de certains matériaux spécifiques peut prendre des semaines et des mois. Par exemple, certains enduits décoratifs « design », panneaux de finition, plomberie fine, etc.

Si vous comprenez que vous devez utiliser des solutions non standard pour les réparations, il est préférable d'acheter tous les matériaux nécessaires avant de commencer la réparation.

Interféré avec le travail

Lorsqu'une perceuse à percussion est en cours d'utilisation dans une maison entièrement occupée, les voisins commencent à vous détester de manière discrète. Ils se souviennent de toutes les lois relatives au niveau de bruit et commencent à vous les appliquer.

En plus de certaines exigences généralement acceptées, il peut y avoir des accords internes entre les résidents. Par exemple, ne faites pas de bruit pendant les moments de calme des enfants.

Il est nécessaire d'étudier ces nuances à l'avance et d'en tenir compte lors de la planification des travaux. Après tout, des pauses fréquentes et une journée de travail limitée dans le temps affectent directement le timing.

Mettre la charrue avant les boeufs

Maintenant, probablement, personne ne peut même s'en souvenir, mais selon l'esprit, tous les travaux doivent être effectués conformément aux cartes technologiques. C'est-à-dire dans une séquence strictement définie. Sinon, ce sera long et coûteux.

Un exemple qui peut sembler absurde pour les non-constructeurs: il est plus facile de plâtrer les murs d'abord, puis de faire des stroboscopes et de poser le câblage. Le plâtrier devient intelligent si vous étalez d'abord des fils le long des murs et y accrochez des boîtes de prises ...

Et il y a beaucoup de telles nuances. Si vous doutez de vos capacités, consultez un contremaître expérimenté. Lors de la réparation de plomberie dans la salle de bain avec un carreleur, je vous conseille de vous marier en général)) S'ils ne coordonnent pas leur travail entre eux, vous en aurez marre de le démêler.

Non coordonné avec la direction TOP

Il y a un certain nombre de travaux qui doivent être coordonnés avec la gestion du logement, les services du logement et communaux, le Code pénal et d'autres autorités de HAUT NIVEAU. Par exemple, couper l'eau ou l'électricité.

Ne vous attendez pas à ce qu'ils viennent à vous au premier appel. Parfois, le maître apparaît sur le site une fois par semaine, voire une fois par mois. Il est préférable de convenir d'un rendez-vous à l'avance.

Apprenez des erreurs des autres et faites le moins possible les vôtres. Si cet article vous a été utile, donnez-lui un coup de pouce 👍. Si tout à coup pas signé, bienvenue sur la chaîne.