Quel genre de maison peut être construite à 2,5 millions. frotter?

Que pensez-vous, comment commencer la première étape à la maison de vos rêves? Comme le montre la pratique, toute construction doit commencer par le fait que vous prenez un stylo, du papier, calculatrice et comptage de commencer.

Le calcul de combien d'argent vous serez en mesure ou prêt à dépenser pour réaliser votre rêve.

Très souvent, de nombreux développeurs débutants sont confrontés à un choix difficile: je veux construire une grande maison en pierre, mais l'argent dans le meilleur des cas, assez pour un petit karkasnik. Que faire?

Natassia (Forumhouse membres):

- D'une certaine façon, je rentre chez moi pour encadrer sceptique, cependant, et re-lu beaucoup de ceux sur notre forum sur la construction et l'exploitation réussie de la maison. Et sous notre climat en quelque sorte difficile de croire que ce type de logement est adapté. Je veux une maisonaéréeMais pas peur de respecter le budget de 2,5 millions. frotter.

Construire nos nouveaux postes Maison pense à l'aide des travailleurs engagés, mais la finition vous-même faire qui lui permettra d'économiser de l'argent.

Natassia:

- la maison du projet, je vais le faire elle-même. Plan Maison 10x10 m, deux étages complets. Ce 200 m²il n'y a pas de communication sur le site. Et nous voulons construire une maison de résidence permanente. Voilà pourquoi besoin de conseils sur quoi et comment construire.

Gricall(Forumhouse membres):

- En un mot, la karkasnik rentable si vous construisez entièrement eux-mêmes. Maison des blocs sera un peu plus cher. Mais beaucoup dépend aussi des étages - préfabriqués ou ils monolithique. En ce qui concerne le montant de 2,5 millions. frotter., puis, peu importe laquelle construiremaisonUn étage doit être retiré. parce que 100 sq. m -. est le plus qu'assez de l'argent.

Il est également nécessaire de comprendre que le prix de la maison est fortement dépendante de ses éléments structuraux. Par exemple, si vous construisez deux étages maison avec des murs 50 cm gazosilikata, Treillis, w / w poutres et façade en brique, cette option est nettement karkasnika même zone plus cher.

Si la construction épaisseur de bloc de béton maison individuelle de plain-pied de 20-30 cm, avec l'isolation et la façade bardage, poutres en bois au grenier, cette option ne coûte pas beaucoup plus cher karkasnika.

Gricall:

- Moins de 20 mille par 1 carré. m., il est impossible de rien de construction valable. Sur karkasnik 200 sq. m. « clé en main » l'argent ne suffit pas. Ou obtenir inachevée. Il est nécessaire de déterminer non seulement lamatériau du murMais aussi le type d'étages, avec vue sur la façade, avec la mise en page. Et puis réfléchir sur le matériel pour les murs.

Si la maison est à moins de 150 mètres, puis construire sur deux étages déraisonnables.

Et afin de calculer correctement tous les coûts de construction de l'avenir, vous avez besoin d'apprendre les rudiments d'une telle profession d'estimateur. Bien que beaucoup de gens pensent qu'il est difficile, l'expérience de nos membres du forum a déclaré que, en tout cas la chose principale - le bon départ.

Arjan(Forumhouse membres):

- Il est très simple: nous prenons notre projet et commencer à compter de la fondation. Creusez une tranchée ou d'une fosse - il est tant de mètres cubes de sol. Ensuite, nous apprenons le prix pour ce travail. puis compter le coffrage, puis - le contenu cubique de contenu cubique béton, bois (si karkasnik), le contenu cubique d'isolation, et ainsi de suite jusqu'au toit et les cloisons sèches et le papier peint. A la fin pour obtenir le montant ajoute environ 30%, voici une estimation réelle des coûts des matériaux.

Gaser(Forumhouse membres):

- vous devez décider sur les points suivants avant de commencer les calculs:

• terrain - logement privé ou bien la construction;
• taille de la parcelle, de l'orientation de la lumière, le type de sol et de la nappe phréatique;
• partie de la vie;
• que pour chauffer la maison;
• aménagement de la maison;

Une bonne mise en page de la maison commence à « sauver » l'argent est déjà dans la phase initiale de construction.

• maison constructive.

Gaser:

- L'option la plus abordable dans la région de Moscou - une maison d'un étage de 140 m² sur des fondations en bande avec les étages au sol, sous un toit simple avec un grenier à froid.

Comme vous le savez, la vérité est né dans les conflits. Et bien que le montant de 2,5 millions. frotter. ne peut pas être appelé petit, mais la plupart des développeurs seraient d'accord avec l'idée que pour cet argent pour construire une maison de la céramique chaude impossible. Mais est-ce vraiment?

Nir(Forumhouse membres):

- À mon avis, pour le montant ci-dessus, vous pouvez construire une petite (jusqu'à 100 m² d'un étage + combles), la pierre, la maison européenne en utilisant une approche constructive: fondation - UWB ou non au ras de la bande sur les sols en mousse, les parois du bloc 38 avec des briques de parement, planchers - dalles de plancher creux, toiture - ciment et du sable.

Bien que beaucoup pensent que la maison est de 100 m² est trop petit, cependant, avant la construction est nécessaire de définir ce que l'espace de vie et le nombre de chambres dont vous avez besoin. Et ont souvent compromis entre l'espace et le facteur de forme.

Arjan:

- Je ne pense pas que les murs, bordées de plaques vitro-céramiques chaud et UWB - est la meilleure option pour 2,5 millions. frotter. À mon avis, l'option la plus économique est karkasnik. Soit maison à un étage de blocs de béton d'argile expansés avec isolation polbloka PPP 10 cm. De plus façade ventilée de bardage ou de bois simulé, sur une base - bande melkozaglublennaya avec coin aveugle chauffé, avec un plafond en bois grenier isolé.

Mais si vous voulez construire une maison de rêve, mais tel qu'il plus petits-enfants et arrière-petits-enfants servis avec? La plupart de ces maisons sont associés uniquement avec les murs en pierre et la taille de 300-500 m² Et ce n'est pas une solution économique! Alors, que - d'abandonner son rêve et construire seulement ce que l'argent est suffisant? Il est nécessaire de poser la question d'une autre manière. Et si une maison, vous avez besoin d'une forteresse, dont la construction peut prendre des années et coûter une somme ronde?

Arjan:

- C'est la plus grande idée fausse est que vous avez besoin de quoi laisser les petits-enfants. Après 50 ans, tout prix de la maison de moins de 10 à 15 millions ne sera pas utile à personne, et 2,5 -3000000. p. - il n'est pas le montant pour lequel vous pouvez construire quelque chose de vraiment digne de se tenir cent ans ou plus. Au fil du temps, vous aurez besoin de beaucoup, et pour la démolition de l'ancienne maison et plus d'argent à payer. Et le plus facile à dépecer la vieille maison, le mieux, et tous les 50-70 ans, maison bien construite sera maintenue.

Enfants et arrière-petits-enfants, il est logique de laisser quelque chose digne dans le sens architectural.

Khozain2000(Forumhouse membres):

- 2,5 Mill. frotter. - pas si peu d'argent. Mais la maison doit se conformer à la demande, sinon il est préférable de ne pas commencer la construction. Donc, ne reculez pas couper sur quoi que ce soit. Ensuite, vous serez désolé. Dans toute construction il y a des choses importantes, et il y a des mineurs. Par exemple, sans un toit, le chauffage, l'assainissement, ne peut pas survivre, mais sans finir un complètement étage-. J'ai commencé à construire une maison de rêve à la condition que cet argent est suffisant pour les choses primaires (murs, le toit, la lumière, l'eau, la chaleur).

Selon notre utilisateur, le volume joue un rôle important à la maison, plutôt que le nombre et le but de la pièce. Et il est préférable d'avoir une grande salle que les deux chambres plus petites. Toute pièce isolée peut être convertie en une chambre à coucher. Pire encore, lorsque la pièce est vide. Aux yeux de nombreux exemples où les gens ont construit de grandes maisons et la moitié des locaux vides lieu commun. Ensuite, soulève immédiatement la question - « pourquoi ils ont besoin, et pourquoi ils ont dû construire? »

valentin63(Forumhouse membres):

- juste de dire qu'il est nécessaire de construire, tout d'abord ce que vous aimez - votre maison de rêve. Mais ici et obtenir ce rêve, il est généralement formé sur la base des connaissances et de l'expérience de la personne.

, Il est donc l'approche conceptuelle suivante à la construction:

• Où est la terre? Dans la zone urbaine, dans un tableau de vacances, dans le village?

Le plus loin de la ville, plus doit être la terre et plus de maison « rural » t. E. Haut-lieu touristique n'est pas carré. m. à. Ils ont besoin d'avoir un jardin, jardin potager et d'autres en interne et sur les salles du site et des services publics, t.. Maison « dans la ville » style implique densément construit, avec un maximum « roulé » dans l'asphalte et la zone de pavage pour neutraliser l'influence de la saleté sur la maison elle-même, et des modes de vie.

• Nombre d'étages.

valentin63:

- Construire la largeur nécessaire, pas la hauteur, un étage maison vivable.

• La construction devrait être divisé en étapes successives: la construction de la boîte - l'installation du travail de communication et d'ingénierie - travaux intérieurs - aménagement paysager.

limur8484(Forumhouse membres):

- Les principaux coûts ne sont pas significatifs, et au travail. Parfois, le travail de plus de 200% du coût du matériel. Pour rester dans le budget déclaré a besoin d'un projet de maison avec une géométrie simple, un toit simple.

Au rez-de-chaussée nous avons besoin d'une cuisine commune avec un hall, couloir, chaufferie et toilettes invités. Les chambres sont nécessaires sur le nombre de locataires futurs. Pas besoin de secours, de ne pas sortir du budget. Pour une famille avec deux enfants de sexe opposé besoin de 3 chambres. La superficie totale de la maison sera d'environ 120-140 m²

Mais en dehors du projet, un contrôle strict de toutes les étapes de travail dans la construction. Dans le cas contraire, même les estimations les plus parfaitement budgétisés menace de doubler et tripler.

Et pour cela, il faut:

• de se prononcer sur un projet de découvrir la quantité de travail;
• à payer pour tous les travaux des constructeurs strictement sur le travail accompli;
• à un chantier de construction doit toujours être une personne à occuper les constructeurs, mais pas les empêcher de travailler;
• avant le début des travaux de négocier avec les constructeurs, le tout mariage, ils modernisera et payer à leurs propres frais.

Une discussion détaillée sur le sujet: « Qu'est-ce que construire plus de 2,5 millions. « frotter les utilisateurs forumhouse.ru peut apprendredans ce le sujet de notre forum. Tout ce que vous devez savoir sur la physique du bâtiment, ou d'un programme éducatif pour les développeurs indépendants, discuté ici.

Une bonne construction. Comment, quoi, quand et comment faire... leurs expériences la construction d'une maison actions gazosilikata de notre forumchanin.

et ce vidéo dit clairement sur la façon de construire une maison compacte et le budget.

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