Conseils Avantages: Comment éviter la fraude de la part des constructeurs

J'ai passé 10 ans dans le domaine des réparations et des constructions et que vous souhaitez vous dire au sujet des surintendants des astuces et des corsaires, qui ont attiré de nombreux

Bonjour à tous! Mon nom est Vladimir et je travaille depuis plus de 10 ans dans le domaine de la construction et de la réparation. J'étais un constructeur dans une petite entreprise privée, mais plus tard déménagé dans une grande entreprise. Pendant ce temps, j'ai appris beaucoup de trucs astucieux que l'utilisation de mes collègues pour obtenir des clients à payer plus.

Je veux partager des conseils sur la façon d'éviter de devenir une victime de surintendants sans scrupules et réparateurs privés. Utilisez mon hacking de vie et astuces pour économiser de l'argent.

content

• Le choix d'un entrepreneur
• Tricher lors du choix d'un constructeur
• Comment trouver un développeur de bonne foi
• budgétisation
• Comment vérifier l'estimation
• La signature du contrat
• Comment entrer dans le stade de la conclusion du contrat
• Achat de matériel
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• Comment acheter du matériel
• travaux et matériaux portés disparus
• La réparation ou la construction

Le choix d'un entrepreneur

Une attention particulière devrait être accordée au choix de l'équipe de construction et de réparation, car à partir de ce moment commence la coopération avec l'interprète. Je note qu'une victime de fraude peut être à la fois les résidents d'un appartement ou une maison, et les propriétaires d'une grande entreprise.

Et peu importe combien d'argent vous êtes prêt à allouer pour les travaux de construction et de réparation. exécuteurs sans scrupules trouvent aussi bien chez les propriétaires privés et les grandes entreprises. La coopération avec eux a ses avantages et ses inconvénients.

Avantages des propriétaires privés sont les suivants:

• Les services sont relativement peu coûteux, vous pouvez négocier. Les commerçants privés font de bons rabais lors de la commande d'une grande quantité de travail, par exemple, la réparation de l'appartement. Les grands développeurs de réduire les prix que dans le cas de l'extrême, si, par exemple, il y avait une situation de conflit.
• Dès le début, communiquer avec vous réparateurs personnellement, directement. Par conséquent, toute question ou suggestion que vous pouvez faire au cours des travaux.
• Les commerçants privés ont une grande spécialisation. Par conséquent, ils peuvent comprendre toutes les nuances des œuvres suivantes, pour effectuer toutes les étapes rapidement. Le cas échéant, ils conseilleront les autres maîtres, si vous trouvez que vous devez effectuer plus de travail.

De nombreux clients ne font pas confiance aux promoteurs privés. Au contraire, elle est due à des croyances personnelles du client. La coopération avec l'entreprise de construction a des aspects positifs suivants:

• Les services fournis en vertu du contrat. Cela vous permet de suivre l'avancement des travaux de promotion. Le contrat prévoit une garantie. En cas de défaut, une société peut être tenue responsable sur le plan administratif.
• Une large gamme de services. La Société a procédé à la réparation et la construction de « clé en main ». Cela signifie que, après le dépôt de l'objet client peut immédiatement faire appel dans un appartement ou une maison. Tous les travaux seront effectués dans son intégralité, n'a pas à la fin. Vous pouvez commander des services supplémentaires tels que la décoration intérieure, l'aménagement paysager, de faire une décoration unique et ainsi de suite.
• Les spécialistes de l'entreprise avec l'expérience du travail. La probabilité qu'ils ont fait une erreur, au minimum. Aucune entreprise ne se respecte élimine les défauts gratuitement.

De ma propre expérience, je peux dire que les commerçants privés à faible prix des services peuvent effectuer qualité réparations, et le contrat avec la société ne peut pas donner une garantie absolue.

Tricher lors du choix d'un constructeur

Danger coopération avec l'entreprise est en circulation dans les entreprises d'une journée. Vous liste sur son remboursement anticipé, mais dans cette période, les constructeurs ne pas venir sur le site. Cela peut être une société-fiction. Ces organisations travaillent dans une courte période. Pendant ce temps, ils concluent des contrats avec le nombre maximum de clients. Après l'inscription d'un paiement anticipé, ils disparaissent. Même par le tribunal de rendre l'argent ne peut pas être.

Il est un peu situation différente. Vous contrat avec une entreprise qui embauche des travailleurs. Le médiateur prend un remboursement anticipé, mais le maître promet de payer après l'achèvement des réparations. En conséquence, le médiateur disparaît rapidement. Les réparations seront terminées, mais les travailleurs exigeront le paiement du client. Ce n'est pas une mauvaise option, car la construction sera terminée.

Les travailleurs recevront moins d'argent pour leur travail. Et pour cela, vous pouvez prendre sa revanche. Certaines équipes sont assurées. Par exemple, la cheminée est insérée dans le plastique à la hotte ne fonctionne pas, ou est laissé dans un endroit secret un œuf cru. Ce n'est pas une liste exhaustive des possibles « cadeaux ». Builders corriger la situation qu'après le paiement intégral de leur travail.

Comment trouver un développeur de bonne foi

Pour éviter les ennuis, le choix de prêter attention à l'artiste avis. Assurez-vous qu'ils ne sont pas fictifs. Eh bien, si vous pouvez recommander des constructeurs familiers. Ceci est la seule façon d'être sûr que vous ne soyez séduits par une autre étape de la signature du contrat avec l'entrepreneur.

Ne jamais entrer dans un accord pressé. Lorsqu'un objet vient dire que les évaluateurs au moment ne sont pas prêts à prendre une décision. Consultez gratuitement sur place. Vous avez le droit de refuser les services de l'entreprise à ce stade. Comparez les offres de plusieurs entreprises ou des équipes privées.

Il est sûr d'être portefeuille professionnel. Advance vous pouvez faire, quand faire l'honnêteté des développeurs. Demandez à vos clients de téléphone précédents pour connaître leur avis sur le travail des constructeurs.

budgétisation

La prochaine étape importante est de faire une estimation. Ceci est une liste complète des œuvres, indiquant le prix exact de leur conduite. A la fin du document fournit le montant exact de la réparation ou la construction. Après avoir accepté avec le client le prix de ses services ne doit pas être modifié.

Il est important de faire attention à chaque calcul des coûts de l'élément. Peut tromper comme suit:

• aire spécialement surestimé, les dimensions;
• les normes de consommation de matières sont gonflés;
• non pris en assiette et de la lutte;
• mauvais article résume le calcul (bien sûr, dans une grande manière).

Comment vérifier l'estimation

Ne signez pas immédiatement l'estimation. Après avoir reçu le document, comptez chaque article. Il faudra un certain temps. Des erreurs dans les calculs et faire les professionnels. Parfois, il ne se produit pas sur le but.

Calculer les taux d'application. Sur les matériaux d'emballage fournis avec des informations détaillées. Utilisez ces fiches de données. Si certains des chiffres ne correspond pas, demander une explication du développeur.

La signature du contrat

La plupart des entreprises et des promoteurs privés à signer un contrat avec le client. Les petites entreprises peuvent faire un accord oral. Ce phénomène est fréquent pour les petites équipes. Beaucoup de gens acceptent de tels termes. Mais assurez-vous que les opérateurs privés remplissent leurs obligations dans leur intégralité et en temps voulu. S'il y a des commentaires négatifs au sujet de leur travail, renoncer à ces services.

Le danger d'un contrat oral - il n'y a aucune garantie que la réparation ou la construction seront achevés à tous, sans parler de l'achèvement de toutes les étapes du temps promis. Si les conditions sont clairement énoncées dans le contrat, les constructeurs ne peuvent pas quelque chose à « oublier » ou « mal compris ».

Certaines équipes ne veulent pas conclure un contrat, affirmant qu'ils ne sont pas une personne morale. il y a un contrat de travail à la consommation en Russie. Il se trouve entre deux individus. Si l'entrepreneur refuse aux engagements précisés dans le document, le client peut déposer une plainte contre lui.

Comment entrer dans le stade de la conclusion du contrat

Assurez-vous de contrat enferment. Même si vous avez fait appel à l'opérateur privé, ne négligez pas ce conseil. Le document doit contenir toutes les étapes, les modalités et les prix. Si le travail a déjà commencé, signer un accord dans le cadre de la construction.

Après chaque signe étape acte de transfert. Il est conseillé de préciser les responsabilités que les entrepreneurs pour les articles non contractuels. Demander l'aide d'un avocat au document a été compilé correctement.

Achat de matériel

Sur l'achat de matériel, certains développeurs parviennent à gagner presque autant que sur le coût des réparations. Ce processus doit être contrôlé. Des équipes expérimentées, les entreprises de construction ont nécessairement leur peuple au point de vente des matériaux.

Au mieux, le contremaître acheter des produits à un prix promotionnel, et de fournir un chèque avec le montant. Cela se fait facilement, comme les matériaux de construction à retourner. Le système est très simple. Les grandes entreprises achètent des produits au prix le plus bas, car ils offrent des rabais. des sociétés commerciales sont intéressés à ces clients. Le paiement est effectué, un chèque est émis, mais l'acheteur fait le retour des marchandises. Pour tous les matériaux est une grande remise (parfois jusqu'à 50%). Bien sûr, le client voit le premier chèque.

Dans le pire des cas, l'entrepreneur achètera les documents en retard. Ils offrent de bons rabais.

Dans les petits magasins peuvent stocker des matériaux d'emballage des marques bien connues. Il verser, verser des produits bon marché de qualité inférieure.

Et les développeurs peuvent acquérir de grandes matériaux d'emballage. Par conséquent, il reste un excédent, qui plus tard, ils vont se prendre.

Comment acheter du matériel

acquisition de matériel eux-mêmes. Vous passerez un peu de temps. Mais vous pouvez être sûr que la qualité du produit est élevé. Sur de grandes quantités de produits que vous aussi, vous faire un rabais. Si vous vous rendre au magasin ne fonctionne pas, sélectionnez les concessionnaires. Dites-leur de faire des achats dans un grand supermarché, où il sera possible de restituer les restes de matières, si elles sont commercialisables.

Vérifiez si le contrôle effectué, qui vous fournira le développeur, pas si elle est faite par l'annulation. Réviser la durée de vie des matériaux achetés.

Vous ne devez pas payer pour l'achat d'outils. Chaque constructeur devrait être tout ce dont vous avez besoin.

travaux et matériaux portés disparus

Au cours de la réparation, certains entrepreneurs peu scrupuleux « se rappeler » qu'un certain stade du travail n'a pas été inclus dans le plan. Par exemple, il peut être nécessaire de plâtre du mur avant de coller le papier peint ou socle acheter pour les câbles en dessous. En raison de ces ajouts prix de réparation augmente parfois plusieurs fois.

Foreman demande constamment de l'argent pour acheter des fournitures supplémentaires et des matériaux de construction. Rappelez-vous que le montant spécifié dans le contrat, la finale. Le cas échéant doivent acheter leurs propres frais travail ou matières ne sont pas inclus dans les estimations, les constructeurs. Cet article convient de prévoir dans le contrat.

En outre, l'estimation des coûts se demander quelles mesures doivent avoir lieu au cours de la construction. Aucun coût supplémentaire ne devrait pas se poser.

La réparation ou la construction

Les employés de l'entreprise ou les propriétaires privés sont intéressés à réparer plus rapidement. Ainsi, le directeur général va vous montrer l'appartement qui est fait, maintenir l'appartement. Vous acceptez un emploi, l'importation de meubles. Mais au fil du temps, il se trouve que quelques-unes des prises ne sont pas connectés au réseau et n'est pas sous l'évier.

Ne pas signer l'acte de réception et de transmission à la fois. Passez dans l'appartement ou une maison au moins quelques heures. Pendant ce temps, allumez et éteignez la lumière, jetez un coup d'oeil sous la baignoire, lavabo, rinçage à l'eau dans les toilettes, ouvrir et fermer l'eau et ainsi de suite. Regardez attentivement tous les détails. Tout devrait fonctionner. Si vous avez des commentaires, s'il vous plaît les envoyer dans l'acte de réception et de transmission. Il sera donc possible de demander une indemnisation, et insister sur le fait que les lacunes ont été corrigées au transfert d'argent.

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Dans la vidéo - en particulier l'achat d'une maison à l'arrivée de l'étape.

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