La construction de la maison de campagne confortable et abordable: Mythe ou réalité?

Lorsque sur notre portail, il est le coût estimatif de la construction d'une maison de campagne, puis, souvent, le thème acquiert une variété de rumeurs et de spéculations. Avec des histoires mythiques des « experts » sur la possibilité de construire un chalet « clé en main » pierre de deux étages, d'une superficie de 200 mètres carrés. m, en seulement 1-1500000 roubles, les développeurs novices estimations « alarmistes », où seuls les fondations laissées les montants mentionnés ci-dessus.

En conséquence, ceux qui sont juste en train de rêver de leur propre maison, ne peut pas obtenir les réponses aux questions suivantes: Est-il possible de construire chalet bon marché et confortable? Quel matériel est-il construire? Et le plus important - une maison peut être construite en... La quantité de chaque affixe lui-même. Pour combler le vide, le matériel que nous tourner vers les utilisateurs Forumhouse d'expérience pratique et de dire:

• Où devrait commencer la construction de logements abordables.
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• Quelles sont les zones devraient être un chalet, qui s'intégrer dans le budget « débordée ».
• Quels sont les matériaux et les technologies de construire les utilisateurs à domicile efficaces du portail.
• Comment bien la construction du châssis, en forme de barre et aérée maisons en béton de résidence permanente.

Où commencer la construction de la maison de vacances abordable

La première chose à faire - asseyez-vous avec votre famille et de calculer combien d'argent vous êtes prêt à dépenser pour la construction de la maison immédiatement et à long terme.

Cela permettra d'éviter la situation commune: un développeur inexpérimenté, croyant qu'il sait tout, pauses dans les crédits, impossiblement intention de construire rapidement une maison pas cher pour se déplacer à vivre avec famille.

A la sortie, dans le meilleur des cas, il se trouve « boîte » de « ferme », dans laquelle il est nécessaire d'investir davantage dans 2-3 fois plus que ce qui a déjà été dépensé. Ou, comme cela arrive parfois, la seule chose vendue logement, le développeur dépense des fonds pour construire une « forteresse de pierre » - une maison de rêve dans les 300-400 mètres carrés. m et, sans calculer les forces, reçoit éternelle inachevée, complète qu'il n'y a pas d'argent.

Gricall (Utilisateur Forumhouse):

Je connais des gens qui ont vendu l'appartement, rempli les bases du grand chalet et sur un terrain de bain - sans cadre de toit, la taille de 6x9 m, qui n'a pas été achevé. C'est tout, l'argent a manqué. Maintenant, depuis plusieurs années, ils vivent dans des cabanes, situé dans la région depuis les moyens même d'apporter à l'esprit un bain, il n'y a tout simplement pas.

Par conséquent: la première règle - prendre une décision de construire une maison, et encore plus bas de gamme, où chacun est un gaspillage menace de percer un trou et laisser le bateau familial au fond, d'abord se débarrasser des illusions. Nous avons coupé tous les « Liste » sous forme de délices architecturaux supplémentaires - baies vitrées, le toit complexe polygonal, tourelles, etc. Le « budget » plus d'option optimale de la maison - la structure des formes géométriques simples - un carré ou rectangle. Toit - Gable.

second - réduire la superficie maximale de la maison, et, très probablement, devra se débarrasser de la deuxième pleine longueur ou plancher du grenier, parce que elle augmente immédiatement le coût de la construction. Une bonne option - projets scandinaves maisons de plain-pied allant de 60 à 100 mètres carrés. m. Ils sont rationnels, bien pensé intérieur et de l'esthétique.

Mais bien sûr, cette option n'est pas pour tout le monde et cette architecture convient pas pour tout le monde. De plus, à cause de la mentalité, beaucoup de gens croient que la maison est à moins de 150 - 200 mètres carrés. m, ce n'est pas la maison, aussi bien - donnant, où il n'y a nulle part où se tourner. En même temps, dans la plupart des cas, les développeurs en herbe ne suggèrent pas comment augmente beaucoup immédiatement le coût de tous les gains de la construction même de 1-2 m au périmètre total de l'immeuble.

 Pour plus de clarté, nous présentons les résultats du vote sur le site de la question: « Quelle devrait être la région à chalet abordable? ».

Comme on le voit, le vote majoritaire pour la zone chalet de 110 à 150 mètres carrés. m. Mais la maison de ces zones ne correspondent pas toujours dans la structure « budget ».

Nous allons devoir faire un compromis: soit aux fonds de gain pour le « rêve projet », et il pourrait traîner indéfiniment, ou, si la maison est nécessaire ici et maintenant, de choisir le optimal, possible pour le budget familial, et donc rentable la technologie construction.

Quels sont les matériaux et la technologie pour construire un budget de maison de campagne

Donc, si la famille a décidé consciemment que nous devons construire une maison, et a décidé sur le montant qu'il peut consacrer à la construction, la question suivante - ce qu'il faut construire. Cela comprend tout - de la zone de sélection des matériaux et la finition maison et technologies.

troisième règle - constructeur novice dans la construction de notre réalité doit compter que sur eux-mêmes. Ni le directeur général, en battant sa poitrine qu'il était déjà construit 15-20 ans et sait tout, pas les gars avec la « ferme » donnant des promesses au téléphone que le « lam » ils vont construire un « bonbon », ne devrait pas affecter votre solutions.

Seulement après avoir étudié toutes les informations disponibles sur la construction, qui se trouve sur notre site Web, 100 fois et 20 fois en pensant tout compté, vous pouvez commencer à construire. En même temps on se débarrasse de l'idée fausse que vous devez acheter les moins chers matériaux de construction pour la construction de logements abordables. L'épargne devrait être raisonnable, puisque D'autres modifications coûteront plusieurs fois plus cher que de le faire tout comme il se doit, dès la première fois.

Olgusha (Participant Forumhouse):

Le principal principe de la construction économique «paie deux fois radin. » Cela signifie que nous ne devrions pas chercher les matériaux les plus abordables de construction et d'embaucher un travail très pas cher. Une telle approche ne conduira à une chose - plus à dépenser plus.

Relations avec les travailleurs sur le chantier et l'organisation de leur vie - c'est un sujet pour une autre discussion. Il suffit de se mettre à la place de « mercenaires » et demandez-vous, voulez-vous un travail de qualité, par exemple, un mois pour le montant que vous voulez les payer? Les professionnels apprécient leur travail et construire une maison pour « penny » ne sera pas. Sur la façon dont la construction d'un chalet eux-mêmes et avec l'aide des travailleurs, affecte l'estimation, nous allons décrire ci-dessous.

La quatrième règle. Vous ne pouvez pas construire une maison sans le projet, l'étude du sol sur le site et les estimations calculées soigneusement. De plus, tous ces coûts seront remboursés, et, comme si cela peut paraître étrange, tout cela contribue à sauver.

antonpavlov (Utilisateur Forumhouse):

I, ainsi que ma famille construit une maison de béton cellulaire. Le projet est développé par nous-mêmes. Le calcul de charge supplémentaire que - un renforcement de la fondation. Payer pour elle avec trois mille. frotter., j'ai sauvé 36 000. frotter., comme ce montant serait donner en gage à la fondation des raccords « supplémentaires ».

Un point important: afin d'estimer le coût approximatif de la construction, il est nécessaire de recourir aux services d'un métreur professionnel (ne considèrent pas les projets complexes de grandes maisons). Il doit être poussé hors du projet, de briser toutes les étapes de la construction d'un certain nombre d'étapes simples et cohérentes. Cycle zéro - murs - planchers - toit, fenêtres, portes, finition, etc. inzhenerki

Arjan (Forumhouse utilisateur):

comptage à partir de la base, il est nécessaire de creuser autant de cubes, pour un certain prix. Ensuite, nous considérons le coffrage, la cylindrée du béton, le cubage de l'arbre (si karkasnik), le cubage d'isolation, etc., sur le toit et les cloisons sèches et papier peint. Ensuite, pour obtenir le montant ajoute environ 30%. Ici vous avez une réelle estimation des coûts des matériaux.

Ne pas oublier les différents « melochovki » - clous, vis, raccords, consommables, etc., sur les clapotis tranquillement quantité décente.

Ainsi, on peut effectuer une pré-estimation combien coûtera la construction et si le budget sera suffisant.

La cinquième règle« Box » - est même pas une maison, parce que Il est impossible de vivre, et le coût de la construction des fondations, les murs et le toit (si vous prenez la moyenne) représentent environ 30% du budget total de la construction.

dépenses importantes (quels que soient les éléments de structure à la maison et le matériau à partir duquel il est construit) va pas sur la « boîte », et les réseaux d'ingénierie - approvisionnement en eau, l'assainissement, le chauffage et la finition.

Quel est le coût pour construire une maison pas cher

Ceci est une question posée par les développeurs novices. De plus, le concept de tout le monde « low-cost » met leur signification. Pour quelqu'un fiscal maison - il est 500000. frotter. Quelqu'un voudrait rencontrer le 1-1500000, tandis que d'autres croient que tout sur tout suffisent 2-3000000. Dans le cadre de cette intéressante résultats du prochain vote.

 En plus d'une enquête sur le sujet, dont les utilisateurs Forumhouse construire des maisons.

Comme on le voit, par une large marge en tête « karkasniki » et la maison construite à partir de blocs de grande taille. Cela peut être un gaz, une mousse, ou des blocs d'argile expansée. Bien sûr, les résultats sont les enquêtes ci-dessus sont moyennées dans la nature, mais la tendance du visage. La plupart réflexion sur la maison « budget », a voulu construire une zone chalet de 150 mètres carrés. m technologie d'encadrement ou des blocs (parfois de briques ou de bois) et donc se rencontrent en une quantité ne dépassant pas 3 millions., et de préférence à 1, le maximum de 1,5 à 2.

Maintenant, en fonction de l'expérience pratique des membres du portail, voir si la réalité correspond aux attentes. On passe de la plupart des options budgétaires à la hausse.

Maison à ossature

sergeikahost (Forumhouse utilisateur):

Ma femme et je veux construire une maison de résidence permanente. Là-dessus, il y a environ 600 mille. frotter. Je pense que nous pouvons construire sur cet argent - maison en rondins de bois ou « karkasnik » + pour construire eux-mêmes ou trouver des constructeurs. Je voudrais appeler à l'automne, à savoir période de construction de 2-4 mois.

Notez que placer un tel budget, l'utilisateur a fait de l'informatique exemplaire à partir de laquelle est sorti (dans le scénario le plus optimiste) que la taille de la maison de 6x7 à 10x10 m laissera:

• fondation - 100 mille. roubles;
• "Box" d'un bar - 300 milliers. roubles;
• frais supplémentaires - 50 mille. roubles;
• combles - 150 000. frotter.

Remarque: Les prix sont pour 2015, la ville de logement Ufa.

selon sergeikahost, à la condition que ce zavedet eau dans la maison elle-même, et est chauffé par l'électricité, pas de gaz, 600 mille. roubles + 100 dans les réserves, pour un total de 700 mille. frotter. devrait suffire.

réponse intéressante à nos utilisateurs du portail qui ont déjà été construits.

sipik (Forumhouse membres):

Calcul du montant qui, pensez-vous que ce sera suffisant pour construire une maison, ne hésitez pas à y ajouter une autre 30%. I a été construit en 2014. Maison de plain pied de la zone aérée de 120 mètres carrés. m. La construction a dépensé 1,5 millions de roubles. Parmi ceux-ci, 400000. frotter. Il a donné du travail aux constructeurs. Veuillez noter que tous pensé méticuleusement, mais avait encore dans la mesure où il a calculé que pour une boîte à la maison (fondation, les murs, le toit), ajouter un autre 30%.

gna123 (Participant Forumhouse):

Pour l'argent (700 mille. frotter.) ne peut même penser à la maison 10x10 m. Bruce disparaît également à la fois. Rétrécissement, konopatka, ce qui permet de se tenir, etc. Nous ne pouvons karkasnik, pas plus grand que 7x7 mètres, et il est prévu que fera tout vous-même.

selon YuriyB1971, 600 mille. frotter. vous pouvez construire une petite maison en briques dans le sol 1,5 avec isolation et réduire le budget. Fondation MZFL. Si l'embauche d'une équipe, il est seulement une compréhension approfondie de la technologie et le contrôle total de chaque étape de la construction. Toutefois, ce montant ne comprend pas « inzhenerki » - électrique, chauffage, plomberie, ventilation, seulement chaud « box »!

Compter le prix pour le matériel ou l'étude des budgets de construction utilisateurs du portail, toujours attention à la région de résidence. Cela est dû au fait que dans différents domaines, en fonction de la prévalence, des prix différents pour les mêmes matériaux de construction. Par exemple, dans une région du prix normal de la forêt, mais le granit concassé est très cher. Dans un autre Région- moins cher (encadré) des blocs pour ériger, comme normal et bois de haute qualité, « l'après-midi avec le feu vous ne trouverez pas », ou il est très cher.

Une autre idée fausse qu'une maison à ossature - il est toujours une maison pas cher. « Correct » karkasnik (considérer que la « boîte »), recueillies à partir d'un sec et antiseptique bien ficelé compositions de bois, avec l'exacte observance de la technologie, en utilisant des matériaux de haute qualité peuvent être plus chers maison en pierre.

Aleksey122 (Forumhouse membres):

Si vous le construisez « karkasnik » non pas comme il est d'usage avec nous: aussi horrible, bois brut, en violation de tout ce qui est possible, son prix est comparable, sinon supérieure à celle de la maison en pierre.

Slava111 (Forumhouse membres):

Une fois que je me suis dit le coût de 1 m². m karkasnika le travail matériel inzhenerki et des fosses septiques en finition supplémentaire. Il se environ 20 mille. frotter.

Quels que soient les éléments de structure à la maison, le prix de travaux de finition et l'installation de réseaux de services publics (selon les préférences du développeur) peut augmenter de manière significative l'estimation du coût final.

Économies dans la construction d'une maison à ossature ne devrait pas être sur les matériaux, et une dépense importante - le paiement du travail salarié. Par conséquent, si le développeur pense comment réduire les coûts, une sortie - pour construire une maison à ossature de leur propre chef.

Ceci est le principal avantage de cette technologie et une réelle opportunité pour économiser de l'argent.

Suffit de calculer si cette construction ne va pas durer si assez de temps et d'efforts, parce que conduit inachevés à une augmentation des estimations des coûts de construction.

maison bois

Ayant examiné la maison de cadre, aller à la maison d'un bar, que beaucoup considèrent comme faible. Qu'est-ce que cela va coûter la construction?

Koptsev (Forumhouse membres):

I en 2015 construit une maison avec un grenier de la barre profilée, section 145h195 mm. Les dimensions de la maison 8h9.5 m comme une fondation -. Piles à vis. Voici l'estimation pour la construction, y compris le travail,

Donc:

• Tas-vis fondation (27 mm de diamètre dans les piles 108) - 96 000. roubles;
• « Box » sous le toit - 760000. roubles;
• toit recouvert de métal - 123 000. rub.
• entrée de câble électrique souterrain dans la maison et l'installation d'un commutateur - 32 mille. roubles;
• Case 13 pcs. - environ 90 mille hommes. roubles;
• deux portes métalliques - 47 mille. roubles;
• matériel okosyachki - environ 20 mille. roubles;
• coût de 32 mille. frotter. okosyachku pour 19000. frotter. pour insérer des fenêtres et de 5 mille. frotter la porte;
• finition grenier et isolation du toit, des murs et le sol - 252000. frotter.

La somme accumule assez grand déjà. Et ce ne sont pas tous les coûts. Viennent ensuite les travaux sur le polissage, la peinture, la construction d'escaliers, la finition, la mise en service de la maison de l'eau d'un puits, installation des bouteilles, des systèmes d'alimentation en eau pour le câblage des consommateurs, l'assemblage mineur inévitable électrique travail.

Total de Juillet à Octobre ici à 2015 2016 pour la construction de passé près de 2,3 millions de roubles, mais au coût d'achat et l'installation de meubles de cuisine, ainsi que l'installation d'un système d'égout autonome.

Koptsev

Tout d'abord, nous avons calculé qui sera moins cher, mais le montant ne diffère pas beaucoup des attentes. Bien sûr, l'argent est dépensé, déjà pensé, vaut peut-être construire karkasnik.

maison en pierre

À première vue, il semble que le terme « budget » et la maison « en pierre » sur les 110-150 mètres carrés. m - deux choses incompatibles. En effet, pour que le bât blesse 1-1500000. cette maison ne se construit pas (ne considèrent pas la « boîte », à savoir, maison, prêt à vivre, même si inachevé), mais ce que vous pouvez vous attendre avec un budget de 2 millions de roubles 2,5?

natassia (Participant Forumhouse):

Je veux construire une maison. Budget - 2,5 millions de roubles. Plan de maison 2 étage de 10x10 m. Vous vous demandez si ceux-ci assez d'argent dans la maison des blocs, ou envisager karkasnik?

Selon les utilisateurs expérimentés du portail, ce montant ne suffit pas claire pour une maison. Rendement - 1 remove étage, réduire la superficie de 80-100 mètres carrés. m et de construire un simple étages ou polutoraetazhny (avec une mezzanine), une maison de style européen.

Toute tentative de « peut-être va » conduire à inachevé. Mise au point (si la maison est nécessaire pour entrer et de vivre, mais sans préparation complète et la finition) sur le chiffre de 20 mille. frotter. 1er trimestre. m. Ce calcul est très rude.

selon NIR, si la zone de uzhatsya, mais ne lésine pas sur les matériaux et le facteur de forme, il est possible de construire un chalet confortable sur la fondation ou UWB MZFL avec plancher isolé sur le terrain.

Les parois de la dalle céramique chaude « 38 » - plaque de briques creuses revêtement extérieur. Ou murs en béton cellulaire, sans réchauffement supplémentaire sous plus plâtrage.

Bobahina (Forumhouse membres):

J'ai une maison de béton cellulaire. Ils ont construit leur propre - maison familiale. Dimensions maison 10h7.5 m., Superficie de 150 mètres carrés. m se chevauchant du deuxième étage. - La dalle creuse. Seul le premier étage est décoré et tenu des services publics, finition extérieure là, parce que il était nécessaire d'appeler le plus tôt possible. Le budget initial prévu pour atteindre les 1,5 millions de roubles., Mais a passé plus. Miscalculation, ainsi que du tout, bien que l'estimation faite quand tout calcul doit être arrondi dans une grande manière, et je suis moins. Optimist. Il est nécessaire que la quantité d'au moins 20% du jet. Mais en tout cas, la maison est déjà là, je vis avec sa famille, et nous sommes très satisfaits.

Le coût total de la construction de la maison (qui est pas encore terminée) est:

• « Box » (tous les coûts, y compris l'excavation, l'achat de matériel, l'installation de fenêtres, la livraison, l'achat d'outils, de location et compacteurs vibreurs, etc.) - environ 1,5 millions de roubles.
• Finition au premier étage, l'assemblage et de l'eau + chauffage achat d'appareils ménagers (réfrigérateur, cuisinière, chaudière) - environ 500 mille hommes. frotter.

Total, melochovki donné, un peu plus de 2 millions consacrés à la maison. frotter.

résumant

Les principaux développeurs novices erreur qui rêvent de construire une maison bon marché - la hâte et l'excès de confiance, alors que le besoin de scepticisme sain et une approche approfondie. Sans une connaissance suffisante (au moins le volume minimum) étape principale de la construction, en particulier technologies de construction, les avantages et les inconvénients des matériaux, une tentative de construire une maison comme cela conduira à « éternelle inachevée ".

Et à la fin de l'article, La sixième règle: Tout, les maisons du projet et la plupart des matériaux de haute qualité les plus bien conçus peuvent ruiner les mains des « professionnels » du bâtiment. Avant de critiquer telle ou telle technologie, il vaut la peine, et si elle est mauvaise, et, peut-être, au bois « jump » chevauchement ou fissuré des murs en pierre - c'est la faute des travailleurs ou des équipes de développeurs en violation flagrante des codes du bâtiment et les règles.

Par conséquent: construire une maison relativement peu coûteux, durable et de haute qualité peut-être le plus important - de savoir comment il est fait.

Toutes les personnes intéressées à l'idée de construire un budget, assurez-vous de vérifier les discussions comment économiser de l'argent lors de la construction d'une maison, quel genre de maison que vous pouvez construire pour 2,5 millions de roubles. et comment construire une maison. Pour apprendre à construire la bonne maison de cadre scandinave, détaillé dans la rubrique: "Feng Shui finlandais St. Pete".

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La vidéo montre comment construire une maison de béton cellulaire dans « un casque »Et cette vidéo est dédiée à Cadre scandinave maison de design finlandais.

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