Conformément à SNIP

Avant de construire une maison, vous devriez obtenir un permis de construire (code de l'urbanisme, art. 51 heures. 17) dans le corps de l'autonomie locale. Ce document est nécessaire pour la construction de plus, ainsi que la mise en service juridique du bâtiment fini. Lors de la construction du site doit être conforme à la réglementation du bâtiment. SNIP ne recommande ceux ou d'autres règles et positions finales sont approuvées par les autorités locales, en fonction des caractéristiques régionales de la région. Cependant, tous les instruments juridiques régionaux basés sur les codes du bâtiment, l'ajustement et la clarification de certaines dispositions.

Nous continuons SNIP à combiner

À l'heure actuelle, le document principal est « La planification et la construction de jardin associations de citoyens, des bâtiments et des installations »SNIP 30/02/97, qui devraient être ciblés à le site de construction. Voici les règles qu'il prescrit:

distance de lutte contre l'incendie

Entre les groupes extrêmes de bâtiments et structures, il doit être d'au moins 6 mètres (entre les constructions à ossature bois - 15 m).

Eaux usées

Les eaux de pluie des toits des bâtiments voisins ne devrait pas être à votre site.

La distance entre les bâtiments à la chaussée

maison jardin doit être situé à une distance de la frontière (ligne rouge) de la rue pendant au moins 5 m du tarif - au moins 3 m et dépendances ne doit pas être réglée à moins de 5 mètres.

Distance de la maison à la construction de la ferme

Conformément à la même grange SNIP, un sauna ou d'autres hozostroyka peuvent être adjacents à la maison, mais la chambre pour les moutons et la volaille doivent avoir une entrée séparée, disposée à une distance de 7 mètres ou plus à partir de l'entrée maison. Garage peut être fixée séparément ou intégré dans la construction de la ferme ou une maison, à condition que toutes les réglementations sanitaires et d'incendie. permis n'est pas nécessaire pour la construction d'un garage (code de l'urbanisme Art. 51 heures. 3).

La distance de la partie frontalière aux bâtiments et aux arbres

Minimum porasstoyanie construit à partir de la zone frontalière
(De la clôture dans une maison de jardin) - 3 m; à une grange ou d'autres bâtiments pour garder le petit bétail et de la volaille - 4 m; à d'autres bâtiments et arbustes - 1 m; à grands arbres - 4 mètres, à sredneroslye - 2 m.

La hauteur du bâtiment et la hauteur de la grange: règles

Lors de la conception d'une maison de résidence permanente doit tenir compte des exigences de SNIP et SNIP 08/02/01 II-3. La hauteur des quartiers d'habitation ne doit pas être inférieure à 2,2 m, dépendances - SNIP recommandé de construire hauteur d'au moins 2 m, et dans la cave - un minimum de 1,6 m du bord inférieur de la structure en saillie (poutres et etc.).

Lorsque le développement du territoire devrait également prêter attention à la terre ou si la maison est pas occultés. Selon les normes, les locaux de la lumière du soleil (insolation directe) pour la période du 22 Mars au 22 Septembre doit être d'au moins 2,5-3 heures par jour. Par conséquent, toutes les hautes clôtures, des arbres et des bâtiments doivent être éliminés conformément à la SNIP 30/02/97 « La planification et la construction de jardin associations (banlieue) des citoyens, des bâtiments et des structures. »

clôtures

Jardin zone (banlieue) devrait être enfermé pour que les parties voisines peuvent obscurcir moins. Pour ce faire, en forme de maille ou de la hauteur de la clôture en treillis de 1,5 m, mais les clôtures de sourds peut être installé seulement de la rue et allée (mais pas des voisins), et que la décision de l'assemblée générale SNT. Toutefois, si vous pouvez négocier avec son voisin, en le fixant par écrit, et le conseil d'administration du partenariat, il est possible de construire un mur « Berlin ».

La distance minimale à partir de la partie limite adjacente à des structures ne doit pas être inférieure à 1 mètre - donc à résoudre cette question (SNP p. 6.7), et la pente de la toiture de dépendances ne doit pas être envoyé à la parcelle voisine. Conformément aux dispositions du Code civil de la Fédération de Russie de 13.03.2001, la № 17 (n. 7.4) décalé par rapport à des bâtiments agricoles et des structures adjacentes aux frontières des zones situées à l'est, à l'ouest, côtés nord et intermédiaire, il est recommandé de se conformer à au moins la hauteur de l'objet (mesurée à partir du sol à l'arête le toit).

La proximité du puits et les latrines à fosse à compost

La distance entre eux doit être d'au moins 8 m. Un minimum de 12 mètres doit être séparée de la salle de bien, sauna, douche, ainsi que la construction de l'élevage à petite échelle et de la volaille. La même distance doit être maintenue entre une maison de jardin, cave et WC, et douche, baignoire, sauna ne doit pas être placé à moins de 8 mètres. Loin de la cave (qui est de 7 mètres) et devra construire un poulailler et une porcherie, ainsi qu'un site de compostage.

Familier à de nombreux camionneurs toilettes comme pas des fosses isolées et « nichoir » interdite par le même SNP (p. 8.6 et p. 8.7). S'il n'y a pas de système d'égouts central, il est nécessaire d'éliminer les matières fécales des appareils de compostage local ou en utilisant des dispositifs septiques.

Par des dispositifs de compostage locales comprennent des poudres-closets (WC, dans lequel les matières fécales saupoudré la tourbe et les contiennent dans un récipient bien isolée dans la surface, revêtue d'une résine ou analogue la matière, avec un couvercle refermable, etc., avant la formation du compost) et les toilettes (dispositif où l'utilisation d'un chauffage électrique ou des additifs chimiques de matières fécales est converti en organique engrais).

Puisards doivent aussi avoir une bonne isolation, de sorte qu'ils ne se bouchent pas la teneur en eau du sol et la terre. Au stade du développement du projet devrait être accordée à la coordination des autorités locales de réglementer, utilisation et la protection des eaux souterraines, ainsi que la coordination avec le placement de SES sur le site de la WC. Backlash-closets (intrahouse toilettes avec fosse souterraine chaude) ne peut disposer dans la zone climatique IV et III B sous-zone.

Juste pour verser de l'eau savonneuse après le lavage est également impossible. Toutes les eaux usées de la douche, le bain, un sauna ou des tâches doit être versé dans un espace spécialement réservé aux ce point - filtration de la tranchée avec une couche de gravier et de sable ou dans d'autres installations de traitement des eaux usées (SNP p. 8.8). À ces fins, vous pouvez utiliser le fossé extérieur.

ATTENTION! distances dites doivent être observées à l'intérieur d'une section, et entre les bâtiments sur les zones voisines. Votre voisin ne doit pas organiser une fosse à compost ou installer une toilette à trois mètres de votre puits. Pour une telle violation peut être portée à la responsabilité administrative, qui se heurte à une amende, et la liquidation subséquente de cette « pomme de discorde ». Toutefois, afin de punir le délinquant doit inscrire son bien avant le voisin SES publiera les mêmes documents sur votre fosse à compost ou des latrines. Dans le cas contraire, prouver qu'il a violé les règlements, il sera difficile.

Enregistrez votre propre source d'eau (puits ou colonne) dans le SES devrait aussi pour la car là, vous pouvez faire l'analyse de l'eau et d'obtenir une opinion sur elle correspond à la « consommation » normes. Pas toujours bien l'eau est si propre et sain comme il semble. Produit par la même analyse soit choisir les filtres bons pour le nettoyage, ou cesser de l'utiliser pour la cuisson.
Un autre facteur important est qu'un membre de la communauté de jardin avant de percer devraient harmoniser leurs actions avec le conseil d'SNT, parce que c'est où la documentation est stockée sur les particularités sol. Si après le perçage (profondeur d'un usage personnel de 10-20 mètres), il se trouve que cela était impossible de le faire, vous faites face à une amende.

Toutes les sources de chaleur (chaudières, poêles, cheminées) dans le jardin de la maison doivent être installés conformément aux exigences de la SNIP 2.04.05. systèmes de conception et de gaz, et l'installation de poêles à gaz et des compteurs fait aux exigences « Règlement sur la sécurité dans l'industrie du gaz » snip et 04/02/08.

En cas de violation de la construction, les règlements sanitaires et d'incendie face à la responsabilité administrative. Autrement dit, le non-respect de la distance entre les toilettes et le puits ou la distance des bâtiments des limites du site, ou entre les bâtiments, vous devez payer une amende conformément au Code (Code des infractions administratives, en date du 30.12.2001 № 195- FZ) ou le code de l'urbanisme (Art. 222).

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