Soit en direct ensemble: comment ne pas violer les droits des voisins dans la région

Quels sont les droits des voisins à prendre en compte sur le site, de ne pas entrer dans une situation problématique?

La nature humaine étant égoïste. Cette tendance est clairement visible à travers une énorme quantité de litiges entre voisins. Mais souvent une attaque sur la propriété de quelqu'un d'autre et ne portait pas sur une intention malveillante. Par exemple, vivre un Bob pendant 10 ans sur son site et les terrains adjacents était vide. Et Vassia a décidé de mettre le bain sur son propre site, où il était pratique, mais les limites ne sont pas violés. Et tout à coup, à l'improviste, il est voisin Vassia. Et la construction près du garage de bains. Un bain de toit, il se trouve, est fait pour que la neige va directement à l'endroit où les appels dans la voiture. Et ici commence le litige au lieu de l'amitié du voisin.

Malheureusement, de dire à l'avance quel parti prendre dans de telles situations, le tribunal ne peut pas. En dépit du fait que de nombreux aspects clairement définis dans la loi. Dans cet article, nous présentons quelques exemples de décisions judiciaires dans des situations avec le voisin « guerres. »

contenu:

• Ne pas violer les droits des voisins ou des règles de planification en chiffres
• Quand les voisins il n'y a pas d'accord: les participants Forumhouse violent également les droits du voisin
• Un juge qui? Ou l'humanité par rapport aux violations des droits voisins
• Bath être: la Cour a refusé de démolir les bains, construits avec des violations
• Le bain a été démoli: la cour a décidé de démanteler la structure non autorisée
• sur le toit de brise-glace et de la neige être: le tribunal pour la sécurité des voisins du site
• Clôture être: le tribunal n'a pas d'accord avec les arguments de la démolition de la clôture
• arbre bouleau, un pommier et des toilettes de transport: la cour d'accord avec les violations massives des droits voisins

Ne pas violer les droits des voisins ou des règles de planification en chiffres

Rappel des distances, la valeur minimale à laquelle une partie voisine doit être respectée dans les zones suburbaines réglementés en conformité avec DP 53.13330.2011:

- pas moins de 3 mètres à la maison et pas moins de 6 mètres des fenêtres des salles de séjour de votre maison pour les bâtiments sur la propriété voisine;

- pas moins de 1 mètre avant le bain, garage, remise et autres bâtiments;

- pas moins de 4 mètres des bâtiments, qui contiennent du bétail ou des oiseaux;

- au moins un mètre pour les buissons, pour sredneroslye 2 mètres et 4 mètres arbres pour les grands arbres.

Les distances avec les limites des zones voisines sont mesurées à partir de la construction de base ou de la paroi, si les éléments de structure (en surplomb du toit de véranda, et ainsi de suite. D.) dépassent pas de plus de 50 cm du plan de la paroi. Si plus de 50 cm, la distance considérée par les parties en saillie ou des saillies sur le terrain.

NB! Les normes mentionnées SP 53.13330.2011 appliquent pas dans le cas des logements privés. Ils doivent préciser au niveau du gouvernement local.

Les points importants sont également des coupe-feu, à savoir une distance minimale de 3 mètres d'une clôture adjacente et pas moins de 5 mètres de la ligne rouge (zones où il y a des lignes électriques, des routes, des réseaux de communication et et al.).

Normes ou 3 ombrage rayonnement solaire constituent en heures continues période printemps-été ou durée totale de 3,5 heures.

Quand les voisins il n'y a pas d'accord: les participants Forumhouse violent également les droits du voisin

Malheureusement, bon nombre des participants Forumhouse ont dû faire face à des situations où les différences avec voisins aller au-delà des différences verbales et des vues obliques de la clôture dans le domaine de la justice procédure.
Souvent telles situations sans intention malveillante, mais par l'ignorance banale ou imprévoyance. Mais ce dernier ne nous dispense pas de la responsabilité.

Paul et Cyrus pas dit au forum, ce que le résultat de leur histoire, espérons qu'ils sont capables de se mettre d'accord avec les voisins.

et le participant est entré dans Forumhouse ennuis Nafania.

Dans son cas, un tribunal de Khabarovsk, malheureusement, était du côté du second participant.

Un fragment de la décision du tribunal:

Une attention particulière est portée à vouloir quelque chose qui est toujours avant d'aller à un procès devant un tribunal, essayez de résoudre le problème par des moyens pacifiques et des négociations. Pas toutes les personnes qui nous entourent la personnalité ou les individus mésadaptés qui veulent délibérément nous causer des problèmes, quels que soient les droits d'autrui.

utilisateur Kate dans les commentaires à la situation Paul a écrit:

Si vous êtes une construction prévoyez sur votre propriété, sachant déjà qu'il serait en violation d'exister règles, mais vous avez de bonnes relations avec les voisins, et ils sont d'accord avec vos plans, nous vous recommandons de souscrire cet accord notariée. À l'avenir, si le voisin réclamera, le document sera votre contre-argument. Cependant, il n'y a aucune garantie que le tribunal ne satisfait pas à l'exigence du voisin demandeur.

Si on vous demande de consentement aux voisins pour une action, ne pas oublier de mentionner tous les paramètres fondamentaux, de sorte que vous ne devenez pas une victime de sa propre bonté et imprévoyance. À titre d'exemple, l'utilisateur est arrivé Koomaa:

Un juge qui? Ou l'humanité par rapport aux violations des droits voisins

Un examen de la pratique judiciaire, les juges prennent souvent très fidèles à la position des contrevenants. A la demande de démolir les bâtiments dus à indentation mètres de non-conformité reste, en règle générale, ne sont pas satisfaits. Les décisions concernant les mesures extrêmes (démolition) ne sont acceptées que dans les cas de violations flagrantes de la sécurité incendie et menace évidente pour la vie et la santé. Dans d'autres cas, le tribunal prend une décision qui permettra de réduire l'impact négatif de la propriété d'autres personnes sur votre site. Par exemple, le juge peut décider d'installer le ruissellement des eaux pluviales supplémentaires, si la demande concerne la zone d'inondation avec un autre toit. Dans les cas où la violation des droits de ne supprimer que la démolition ou le démantèlement partiel des bâtiments, le tribunal refuse les demandeurs dans les exigences en raison de leur insignifiance. Cette position est due au fait que la suppression des structures souffrira d'une perte plus importante que quand ils ont commencé l'inconfort de la construction. Mais la tendance non équivoque et uniforme dans les décisions de justice pas.

Il convient de noter que les réglementations urbaines et sanitaires établies sont consultatives et non contraignantes. En outre, le SNIP 2.07.01-89 « Développement urbain. La planification et la construction des établissements urbains et ruraux « ont un point, ce qui indique que les propriétaires du côté sites peuvent ne pas être conformes aux règles établies, dans le cas d'un accord sur les autres tailles et des indentations frontières. Par conséquent, la meilleure option - l'existence d'une entente de règlement, sans porter l'affaire devant les tribunaux.

Bath être: la Cour a refusé de démolir les bains, construits avec des violations

tribunal de la ville Kamensky de la région de Penza, 2015.

N citoyen de poursuivre en justice un voisin de la démolition du bain. Depuis la dernière partie de démolir une clôture entre le site et mis structurent. N croit que le bain a été construit avec des violations, il a violé la distance du site, le bâtiment crée un risque d'incendie, et donc une menace pour la vie et la santé. De plus, la pente du toit dirigé vers la partie N et en conséquence la précipitation avec Accumulez le toit voisin sur son site et détruire les fondations des bâtiments à proximité.

Les arguments du demandeur. SNP 2.07.01-89 violée dans le cadre d'une distance de 1 mètre de la partie limite de celle-ci, dans laquelle un consentement correspondant n'a pas été donné. SNP se réfère à 30/02/97, qui indique que, entre les sections devraient être clôture à mailles ou la grille au lieu d'un bain de paroi aveugle. Violé exigences de sécurité incendie.

Contre-défendeur. Les mesures à précipitations et divert bain d'eau sur son propre site. exigences de sécurité incendie sont respectées (four de briques réfractaires autour de matériaux anti-feu) bain 1-2 fois par feu trimestre.

Selon le spécialiste de visiter le site des activités de surveillance, où Mitoyenne toutes les dépendances. Bath bute contre des bâtiments commerciaux qui sont situés sous un même toit de la partie défenderesse. bains de transfert 1 mètre ne change pas la situation en matière de sécurité incendie.

D'après les résultats de l'emplacement du transpondeur de bain d'avis d'experts par rapport à la limite adjacente terrain ne répond pas aux exigences de la planification urbaine 42.13330.2011 SP et SP 30-102-99 (au moins 1 m).

Mais le fait que la pièce a été construite en violation des règles ne peut pas être lui-même un motif de démolition, car aucune preuve de violation des droits d'autrui.

La décision du tribunal: nier le demandeur dans la demande de démolir le bain.

Le bain a été démoli: la cour a décidé de démanteler la structure non autorisée

Une situation similaire a eu lieu dans le tribunal de district Tukaevsk de la République du Tatarstan en 2017.

Le demandeur a demandé au tribunal de démolir la construction non autorisée (bain) de son voisin, qui a été construit en violation de la distance permise.

A partir des éléments de l'affaire qu'il ya des violations SP 53.13330.2011 lors de la construction d'une maison de jardin et un bain public sur le site. Équipements pour puits de bain de collecte situés à moins d'un mètre d'une section adjacente de la bordure. Pause feu comme il y a des violations SP 4.13130.2013. Ainsi, ces troubles peuvent conduire à des menaces à la vie et la santé en cas d'incendie, ainsi que l'impact négatif sur le sol sur les deux sites. A également confirmé que le bain est la construction non autorisée.

La Cour a examiné la demande raisonnable et ordonné à l'intimé de démolir le bain du demandeur.

sur le toit de brise-glace et de la neige être: le tribunal pour la sécurité des voisins du site

En 2016, citoyen Bashkortostan N déposé une plainte contre son voisin, exigeant le changement configuration de toit de son garage, un dispositif et ensemble compenser snegozaderzhivayuschie dommage moral.

La structure du toit du voisin se trouvait dans une telle façon que la neige allait de son au demandeur de la terre et a créé inconfort (difficile de marcher, et il est impossible de garer une voiture), et dans le cas de la glace, et le danger pour la santé des membres de sa famille.

Le tribunal a fait droit à la réclamation du demandeur (sauf pour préjudice moral) et a ordonné au défendeur d'établir snegozaderzhivayuschie appareil.

Clôture être: le tribunal n'a pas d'accord avec les arguments de la démolition de la clôture

La Cour suprême de la République d'Oudmourtie, 2016.

Le demandeur a fait appel à la cour demandant que son voisin démolie illégalement construit une clôture. La clôture a été construite sur les zones frontalières avec la fondation, et est classé par le demandeur comme la structure du capital. Une distance de moins d'un mètre, et il n'y avait pas de retrait de la zone frontalière du demandeur de bâtiments. La hauteur de la clôture dépasse 1,5 mètres.

Selon le demandeur au voisin n'a pas reçu l'autorisation de construire une structure majeure (de la clôture), et a également violé ses droits en termes d'ombrage zone de clôture et atterrissages.

défendeur Kontargumenty. La clôture est installée sur le site et le propriétaire est une clôture, pour laquelle une autorisation de construction n'est pas nécessaire.

Le tribunal de première instance, puis la Cour d'appel a décidé de refuser les prétentions du demandeur. La Cour était en désaccord avec les arguments que la clôture est la propriété. SNIP 30/02/97, ce qui indique que la clôture doit être filet ou treillis hauteur de 1,5 m, ne sont pas applicables sur le territoire de jardinage. Selon les juges, la perte lors de la démolition d'une clôture pour le défendeur aurait pas été comparable à celle du demandeur rendu par les inconvénients de la clôture.

arbre bouleau, un pommier et des toilettes de transport: la cour d'accord avec les violations massives des droits voisins

Tribunal de district Kaltansky de la région de Kemerovo, 2015.

Le demandeur a demandé au tribunal d'ordonner au défendeur de porter le bouleau haut, situé à une distance de 0,98 m de la zone frontalière, des arbres (0,3 mètres de la frontière), la pomme intersection Mezhuyev et WC de 0,4 mètres de sa partie.

Les arguments du demandeur. Les grands arbres, vieux, en mauvais état, des fils suspendus partie sur le risque de tomber sur elle, une partie partie obscurcis. Dans un premier temps, la femme a tenté de négocier avec le voisin et lui demander d'apporter les arbres afin. Les demandes ont été ignorées. De plus, elle a parlé au président du CHT et les mains avaient une déclaration du Conseil CHT, la résolution de réduire la partie saillante de la branche. Lieu toilettes SP 42.13330.2011 et contredisent snip 30 à 02,97. Avant d'aller au tribunal a été effectué l'examen technique, dont les résultats ont confirmé les arguments du demandeur.

Contre-défendeur. Les arbres (autres que les pommes) est une plante abri ceintures ont été plantés par le défendeur, et de réduire eux, elle n'a pas le droit selon la déclaration de l'assemblée générale du CHT. Toilettes ne porte pas atteinte à la limite de propriété du demandeur, comme elle a posé la mauvaise clôture et illégalement augmenté territoire personnel. Les arbres d'ombrage absent de la partie demanderesse de 10 à 17 heures.

Après avoir examiné tous les documents, le tribunal a jugé le défendeur d'abattre des arbres et enlever les toilettes.

Let vivre ensemble!

Alors, comme nous le voyons les litiges entre voisins, n'a pas les mêmes solutions. Côté droit est avec des arguments solides et la situation juridique correcte. En outre, elle affecte la pratique sur les mêmes questions dans une région donnée. Donc, essayez de ne pas violer les droits de vos voisins, et de ne pas porter l'affaire devant les tribunaux. Et si vos droits sont violés, essayez de les défendre. Mais d'abord apprendre tous les aspects juridiques, il augmentera vos chances d'une défense compétente de leurs intérêts.

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