Comment peut-il émettre une extension pour éviter d'être pris sur l'amende et les problèmes de maison

Comment faire une extension pour éviter les problèmes

L'un des avantages d'une maison privée est la possibilité de changer sa zone en cas de nécessité d'un tel. Il arrive que l'expansion de la famille, et il est non seulement la naissance des enfants, mais aussi l'union avec l'ancienne génération ou similaire dans la maison est trop petite place. Acheter ou construire un nouveau est possible de ne pas tout, puis attacher à l'espace existant, ou des espaces beaucoup plus facile. En ce qui concerne les questions techniques, chacun décide lui-même ce type de technologie et les matériaux utilisés dans la construction d'une extension. Mais la loi - un pour tous, ainsi qu'un algorithme de documents nécessaires. Considérons les aspects fondamentaux de la légalisation de la construction hors de la construction.

contenu:

• Quelle est l'extension ou si elle doit dessiner
• Faire des extensions non permanents
• L'algorithme d'action pour légaliser l'extension avant la construction
• Comment légaliser une extension existante

Cela tombe sous le concept d'extensions et si vous souhaitez dessiner la conception que vous avez besoin de documenter

Selon le code de l'urbanisme RF du bâtiment vers la maison de tout dessin ou modèle ne figure pas dans l'original plans architecturaux et entraînant un changement de ses caractéristiques clés d'origine (surface, volume) est reconstruction. Une reconstruction de la maison relève de la compétence des autorités de contrôle public et réglementé non seulement par le Code de l'urbanisme, mais aussi d'autres actes juridiques. Les extensions sont classées en capital et autres qu'en capital.

extension de la capitale - Chambre d'habitation ou d'utilité, avec un ou plusieurs murs mitoyens avec la maison, de toute taille, pour la construction de ce qui impliquera des terres supplémentaires. Nombre d'extension étages peut coïncider avec les étages du bâtiment et ne peut pas être le même, le plus souvent vers le bas.

l'extension semi-permanente - la construction secondaire, non résidentielle, qui ne nécessite pas la fondation du capital et modifier les paramètres de la maison un peu. Cela peut être un porche, balcon, terrasse sur le toit ou une véranda, abri voiture et autres.

Et la capitale et l'extension en capital doivent être documentées, mais l'algorithme du processus est tout à fait différent.

Comment faire l'extension semi-permanente

Des changements radicaux dans la conception à la maison en raison des ajouts autres qu'en capital se présentent, ils ne constituent pas un danger pour eux-mêmes les locataires ne violent pas la distance légale et ne peut en aucune façon sur contrevient-elle les droits des voisins, et donc la permission de leur construction ne sont pas nécessaire. En fait, maintenant il n'est pas nécessaire du tout, mais à partir du 1er Mars de cette année a présenté un avis dans la vie de tous les jours, qui est fourni aux autorités locales avant la construction. C'est juste les autorités locales peuvent, comment coordonner le chantier de construction, et le refus de délivrer et, en fait, le sens ne change pas. Si vous parlez des ajouts autres qu'en capital, et l'avis de l'alimentation municipale est pas nécessaire, mais à la fin de leur nécessaire de faire à travers le BTI.

• Fournir des documents juridiques sur la terre et une maison.
• Ecrire une demande de modification de la documentation technique.

Idéalement, laissera en place une commission pour vérifier les paramètres de l'extension, les résultats de l'inspection recevront un certificat d'achèvement de la reconstruction. Exécuter annexe peut être immédiatement hors fonds après la construction, et après un certain temps, des amendes et des pénalités pour retard de paiement ne sont pas fournis. Congé sans inscription est théoriquement possible, mais peu pratique - on ne sait pas comment changer la loi, il est préférable d'avoir en main tous les documents.

Légalisation de l'extension du capital avant la construction

Il peut être long pour trier le libellé exact, mais toute extension de capital, même si elle est non résidentielle chambre, mais avec un mur mitoyen avec la maison - la reconstruction et devrait être convenu avant le début de la construction et non après.

Appolo10

membre Forumhouse

... Je recommande d'examiner d'abord le côté juridique de la question. Pour mener à bien la « reconstruction » (annexe), il est nécessaire de rendre le projet et obtenir l'autorisation des autorités locales pour la reconstruction ". Si vous ne le faites pas, vous obtenez un « squatter », le phénomène de l'état des combats, et chaque année de plus en plus ...

Et bien que la première solution pour la construction de logements individuels supprimés et remplacés après la notification / coordination, de la délocalisation des somme ne change pas - la notification de la reconstruction prévue de obligatoires et non recommandé étape.

RF GRK Article 51.1. Avis de projet de construction ou de reconstruction de l'objet de la construction individuelle ou d'un immeuble (en vigueur depuis le 08/04/2018, la loi fédérale 340 №)

«1. Aux fins de la construction ou la reconstruction de l'objet de la construction de logements individuels ou maison de jardin constructeur déposé sur le papier au moyen d'un appel personnel à autorisé à émettre des permis pour la construction du pouvoir exécutif fédéral, le pouvoir exécutif de la Fédération de Russie ou de l'autorité locale, y compris par plusieurs centres, ou envoie aux organismes par courrier avec accusé de réception, ou un portail unique du public et notification des services municipaux de la construction prévue ou la reconstruction de l'objet de la construction de logements individuels ou jardin à domicile (ci-après - la notification prévue du construction)... ».

Comme le montre la pratique, maintenant disponible et la soumission à distance de la notification par le cabinet personnel du portail des services publics. Le formulaire est rempli électroniquement et introduit dans la section appropriée.

Forme typique de la notification et approuvée par les autorités exécutives, lors du remplissage est nécessaire pour rendre les informations suivantes.

• Nom complet, lieu de résidence du demandeur, ainsi que les détails du passeport (ou tout autre document d'identité).
• numéro de parcelle cadastrale (le cas échéant), adresse ou description de l'emplacement.
• Sur quelle base il y avait un droit à la terre.
• Si la propriété d'actions sont transférées aux données et les autres propriétaires.
• Sur une partie de l'utilisation autorisée (HBP).
• A propos d'une utilisation autorisée de la construction du capital (ACS), une maison d'habitation ou le jardin.
• Le but de la notification (formulaire un, mais ne précise pas la construction et la reconstruction).
• Les paramètres de l'extension proposée, y compris le retrait des limites du site.
• mise en page de l'image graphique proposé l'extension sur le site (en indiquant la taille et les distances à la frontière).
• Le fait que la poursuite de l'extension ne sera pas déplacé pour séparer l'objet de la construction du capital (qui est, la maison est pas divisé en parties séparées).
• Adresse postale et e-mail (si disponible) pour la rétroaction.
• La manière dont le demandeur souhaite recevoir une réponse.

La notification doit être accompagnée des documents sur le terrain, si elle est pas enregistrée dans USRRE. Si la maison est située dans les limites de l'objet des colonies historiques doivent joindre une description textuelle des façades et de l'image graphique. Dans les sept jours ouvrables (vingt pour les établissements historiques) à partir du moment de l'avis de réception, les autorités locales doivent être vérifiés et soit d'accord sur la reconstruction ou déchets accord. Lors de l'obtention du consentement éclairé est possible de commencer la construction à la fin de laquelle la Commission des autorités locales devront prendre un certificat d'objet et question du respect. En réalité, cependant, il est généralement suffisant d'informer les autorités locales de l'achèvement de la reconstruction, et de fournir tehplan frais de l'Etat pour l'enregistrement. Une demande d'enregistrement dans Rosreestr au cours de ces sept jours, se soumettront les municipalités.

Dans le second cas, il est nécessaire d'obtenir le consentement du tribunal. Si on ne remarque pas et construire à vos propres risques, vous pouvez obtenir un squatter avec toutes les conséquences, et c'est au moins mise en ligne, et le maximum - la démolition.

à mon humble avis

membre Forumhouse

Toute « re-division, ce qui conduit à augmenter dans la région » - une reconstruction. « Légitimer » à la fin vous avez pas d'extension, et encore une fois la maison dans les coordonnées ont changé. Mais sans passer la quête « notify-accord » vous risquez d'acquérir des squatters.

Si une extension ne blesse pas les droits des voisins ou des voisins de ceux avec qui vous pouvez négocier, il est tout à fait possible de vivre avec ces décennies samostroem. Mais voici de vendre, donner ou illégalement bequeath reconstruit bâtiment ne fonctionnera pas. Oui, dans les plans des pouvoirs que l'extension de l'amnistie datcha, mais il sera sur les maisons déjà construites ou rénovées. Au lieu d'annexes, construit en temps réel, sans passer par la législation en vigueur.

Comment légaliser l'extension de capital existant

Au moment de légaliser la construction non autorisée est possible que par les tribunaux, à condition que la construction a été réalisée conformément à l'HBP, les normes de construction et les limites admissibles. Pour ce faire, le propriétaire doit demander au tribunal avec une demande, le défendeur desservira la municipalité. Si la décision est en faveur du demandeur, ne fera payer les frais de l'État et enregistrer les modifications. Mais les échecs ne sont pas rares, surtout si les violations sont toujours en. Un refus implique non seulement la démolition de la construction non autorisée, mais aussi le paiement de l'amende.

conclusion

A l'origine de notre tradition, l'espoir d'un « peut-être »:

• ne pas vendre;
• bon voisinage;
• tout ce qui vit, et rien comme ça;

dans une situation avec des extensions peut causer des problèmes graves. Il est temps de la peine de dépenser et d'efforts pour concevoir une extension, que ce soit le capital ou autres qu'en capital afin de sauver beaucoup plus de ces ressources à l'avenir.

Le thème de b / dans les conteneurs maritimes maison-bains - commodité, encore une fois, dans l'annexe-cadre. Transformez un hangar ordinaire peut être non seulement des améliorations internes, mais aussi par une terrasse attenante. Dans la vidéo - de bain haché, complexe de bain est devenu.

Abonnez-vous à la chaîne! devenir membre Forumhouse - la plus autorité sur la construction des ressources nationales et la vie du pays!