Sous-sol pour trois millions quand nulle part mettre de l'argent

Un récit édifiant sur la façon d'enterrer les 3 millions de roubles, pour comprendre que le rez de chaussée – le mal et conclure qu'il est moins coûteux de construire une maison sur UWB

Dans la première partie de l'article nous avons apporté arguments « pour » et « contre » la construction du sous-sol. Nous continuons l'histoire et parler de la construction épique du sous-sol de l'utilisateur portail avec le surnom Gektor.

contenu:

Les étapes de la construction du sous-sol
Comment sceller le sous-sol
Le coût de la construction du sous-sol
Pourquoi ne pas construire un sous-sol

La construction des étapes du sous-sol

Beaucoup de gens qui rêvent d'un sous-sol, la tête dans les nuages, sans se rendre compte que, pour tous payer. Mettez-vous à la place du constructeur traditionnel qui a décidé de construire une maison sur les fondations de bande pondus sous la profondeur du gel du sol. Disons que ce - 1.5m L'homme se trompe en pensant que si vous ajoutez plus à la fondation de 50 cm, puis passer plus « petit », il recevra un sous-sol complet.. En conséquence, la construction se transforme en inachevé, et le sous-sol est devenu le « or ».

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La raison? Estimer le volume de l'excavation, le renforcement et les travaux de béton dans la construction d'une fondation de bande conventionnel.

Et au rez-de-chaussée.

La différence est visible à l'œil nu. Et tout cela - l'argent. et ce – que la pointe de l'iceberg.

Gektor

utilisateur Forumhouse

J'ai décidé de construire une maison à deux étages de la céramique chaude avec un grenier et sous-sol. Dimensions du boîtier 11h13 m. Superficie Maison de 450 mètres carrés. m. Dans la chaufferie du sous-sol Je veux place, salle de gym et dressings. Hauteur au sous-sol. - 3 m taille de fosse creusée 16h14 m Sous profondeur cave. excavation de 3,5 m. Je dois dire que je ne m'y attendais pas que le creusement et l'enlèvement du sol hors site me coût 100 mille. frotter. Mais ce fut seulement le début de l'épopée d'enterrer l'argent dans le sol.

Décrivez brièvement les principales étapes de la construction du sous-sol:

Estimer la taille de la fosse.

Début de la construction de la plaque sous le capot.

plaque hydrofuges en deux couches. Le prix de question - 45000. frotter.

Le coulage du béton.

Sur le poêle il a fallu 75 cubes de béton à un prix de 3480 roubles. pour une livraison cubique. Les prix ici et ci-dessous sont répertoriés pour 2011.

A la plaque de coffrage assemblé hauteur de 2,5 m du contre-plaqué stratifié d'une épaisseur de 21 mm en bas frotter 1440. Une feuille. contre-plaqué Gektor J'ai passé 200000. frotter.

Shields tiré des tiges filetées M12.

Gektor

Je voulais utiliser à nouveau l'épingle à cheveux, de les mettre dans un tube en plastique, mais les constructeurs étaient trop paresseux pour les mettre. Après le démontage du coffrage des parties saillantes de broches moulin de coupe.

Le béton coulé dans la pompe à béton de coffrage.

Après démontage de la prise murale de coffrage recouvert d'étanchéité et ont réchauffé Epps.

Sur le sous-sol d'étanchéité habitent.

Conseils des utilisateurs Forumhouse étanchéité sous-sol

Sur imperméabilisation du sous-sol d'argent que je ne regrette pas. Tout est fait selon les règles. Première paroi du sous-sol plâtré primaire bitumineux. Ensuite, collé laminé imperméabilisation matériau bitume-polymère qui présente une résistance améliorée et une résistance à l'usure. fondation isolée Epps 5 cm d'épaisseur et une couche de chaleur et de protéger la membrane d'étanchéité en forme de polyéthylène haute densité.

zidane33

Mon expérience de l'étanchéité du sous-sol:

Les murs et les fondations imperméabilisées à base de bitume gidrostekloizolom.
A l'intérieur du sous-sol traité le sol d'étanchéité pénétrant, résistant à l'humidité avec un arrêt aux murs de 30 cm.
drainage circulaire Disposées autour de la maison.

Résultat: les voisins de printemps pompage de l'eau des sous-sols, et j'ai un sous-sol sec.

Mather

Imperméabilisation des fondations - la question, où il est important de prendre en compte tous les détails. Mon conseil:

Portez une attention particulière à t. N. "joints froids". Cet espace de couplage quand une rupture de bétonnage, à travers laquelle l'eau peut couler. Assurez-vous de Stroebe 3x3 cm et sa stabilité dimensionnelle, des solutions de pieu à base de ciment. Ensuite, il y a une bande de mastic élastique. Dans le joint, il est souhaitable de fixer le cordon bentonite spécial qui gonfle au contact de l'eau augmente et, partant, joints d'étanchéité et l'assemblage d'étanchéité.

Imperméabilisation du sous-sol de l'extérieur est toujours préférable à l'intérieur.
voir en particulier pour l'étanchéité des noeuds d'entrée des tuyaux et des communications.
Zoom gidronagruzku sur l'étanchéité vous aidera à couper et le drainage circulaire autour de la maison.

Maintenant, nous continuons l'histoire de la construction du bouchon.

Quel est le coût de construction d'un rez-de-chaussée

A l'arrivée la construction du rez-de-chaussée sur les murs du sous-sol rempli plafond solide.

Tout sur le socle a pris 12 tonnes de diamètre de renforcement de 14 mm.

La portée des travaux pour la construction du rez-de-chaussée est incroyable. Les utilisateurs du portail participent activement à la discussion sur le sujet Gektor « Mon abri à la bombe. monolithique rez-de-chaussée « et a commencé à se demander combien de cette » sous-sol ».

44alex

utilisateur Forumhouse

Je pense que le coût du plafond est de 1,5 million. frotter. hein?

Gektor

Ne pas deviner. Le rez-de-chaussée est allé pour 3 millions de roubles!

Rostok

utilisateur Forumhouse

Oui uzhzh... Je pensais avoir un plafond cher. J'ai passé 1,3 million. frotter. pour le sous-sol du bloc PBS, haute de 2,7 m et le chevauchement des plaques. Et puis, dont il tourne.

bunin4

utilisateur Forumhouse

Je coût de piédestal environ 2 millions d'euros. frotter. fosse Fondation excavation à une profondeur de 2,5 m. Il se trouve 560 mètres cubes de terre. Je payé 125 mille pour les travaux de terrassement. frotter. Sur le poêle il a fallu 70 M350 cubes de béton. Les parois des blocs peskotsementnyh soulevé. Overlap - épaisseur de la dalle monolithique de 20 cm. étanchéité plus fait, le drainage, l'isolation et l'amorce de remblai base de sinus.

Limpopo

participant Forumhouse

Je Confirmations de lecture Gektor et ne comprennent pas d'où il vient de la base des coûts de 3 millions. roubles?! Je vais construire une maison avec un sous-sol, à peu près la même taille. Estimation Je comptais moins de deux fois. De ce fait trébuché contre ce genre d'argent? Gektor, vous pouvez peindre d'autant plus précisément?

Gektor

S'il vous plaît. Les prix pour le bétonnage avec coffrage dans nos 3000-3300 roubles en moyenne. Je renforcé de 220 mètres cubes de béton. Il a 660 000. frotter. Un autre travail sur un pied. Il est à 30 mètres cubes, étanchéité, isolation. Capacité de travail socle en briques et crépi. La construction d'échelles, la pose de câbles électriques. Total, selon les travaux publiés sous le 900000. roubles. Selon les matériaux encore plus - 2,5 millions. frotter. Ce - l'armature de béton, les panneaux de coffrage en contreplaqué, l'isolation thermique et d'étanchéité, sable, gravier, les entrées périphériques pour mélangeurs, deux quarts de la pompe à béton creuser l'excavation, briques. Et encore une quantité décente de clapotis avec raskhodki et toutes les petites choses - clous, vis, outils - 46 mille. frotter. Ainsi que des tuyaux, des câbles, des boulons. Il a 85 mille. frotter.

constructeurs expérimentés disent que Gektor autour nantir à nouveau, et sur cette base, vous pouvez construire une hauteur immeuble d'appartements de 5-7 étages. Chasing mètres carrés inutiles conduit à l'augmentation géométrique des coûts. Cela est en partie vrai, mais, si nous analysons les budgets des participants du portail pour la construction des sous-sols et les planchers au sol, puis, en moyenne, les gens dépensent 1,5 million. RUR., Et plus si la zone sol problématique et beaucoup d'eau. Ne pas oublier que cela - le coût du sous-sol sans finition!

Il est plus facile et moins cher d'élever deux étages plus haut que d'enterrer un vers le bas.

Donc, si vous voulez construire ou pas du tout sous-sol des coûts? Que chacun répondre à cette question lui-même. Pensez, si vous construisez une maison dans les 300-500 mètres carrés. m la valeur de 10-15 millions d'euros. frotter., le coût du rez-de-chaussée dans le 1,5-2000000. frotter. ne semble pas être l'espace. Une autre chose est que si vous construisez une maison dans une zone de 150 mètres carrés. m., plan pour atteindre les 4,5 millions. frotter. Dans ce cas, le sous-sol peut être « pièges » qui est vide au fond de toute la construction.

Avant la construction du sous-sol pour évaluer sobrement leur force, des moyens, et ne se transforme pas en construction prolongée, sucer tout l'argent du budget de la famille!

Alors, ce qui a fini dans épique Gektora? Lire les terminaux utilisateurs.

résultats

À l'avenir, nous exprimons notre reconnaissance à la franchise utilisateur Forumhouse. Nous espérons que son expérience négative sera une leçon que le reste des développeurs.

Gektor

Je l'ai analysé le coût de la construction du sous-sol et est arrivé à la conclusion que l'argent que j'avais enterré dans la terre, sont UWB, deux étages de chaud les céramiques, les fenêtres à isolation grenier grenier de la décoration de façade hyperpressée briques, les chevauchements de deux plaques en céramique et cheminées. Avez-vous besoin d'un prix du sous-sol dans la « boîte » à la maison? Je ne sais pas. Je voudrais avoir construit une maison sur la plaque suédoise réchauffée. Pensez-y. En conséquence, la maison est sous le toit d'une finition rugueuse. Avec des difficultés financières. Mansion a prouvé unsupportable. N'entreprendrait: clôture de capital, l'alimentation principale de gaz, finition rugueuse, vitrage - millions. Honnêtement, je veux vendre tout et passer à un climat plus chaud.