De ce fait réellement réduire les coûts de construction

La construction nécessite beaucoup de temps et de coût, quels que soient les éléments de structure et les matériaux utilisés, mais il y a de réelles possibilités de réduire les coûts. Laquelle il est possible d'économiser de l'argent, qu'il ne soit pas transformé en pertes encore plus grandes dans l'avenir - membres connus de Forumhouse portail.

Comme le processus de construction lui-même se déroule en plusieurs étapes, et les dépenses d'optimisation de plusieurs façons:

• Les économies réalisées sur le projet.
• Économies sur les matériaux.
• Économies sur les constructeurs.

Les économies réalisées sur le projet

Bien que parfois la décision sur la construction vient spontanément, en raison de la nécessité survient ou, au contraire, grâce à des ressources découvertes fortuitement, souvent il est précédé d'une longue préparation. Quelle que soit la vitesse de construction de l'objet - le cycle dans une saison ou la construction progressive de la maison depuis plusieurs années, il faut d'abord un projet sur la base duquel le travail sera effectué.

Ce n'est pas seulement un beau design qui donne une idée de la taille et le facteur forme du bâtiment du futur, ce contrôle document est plus facile de contrôler la qualité et la conformité des opérations, et la consommation de construction matériaux.

Et quand une demande de permis de construire dans la structure de l'Etat sera demandé de fournir une copie de la documentation de conception. projet maison se compose de deux parties obligatoires:

• Architecture et construction (AU): dessins de tous les éléments de construction avec des caractéristiques géométriques - plans sol / sol, système de toit, le toit, les sections de la maison, les élévations. Dans les éléments fondateurs des circuits section constructive (CR), les planchers, les escaliers.
• partie ingénierie: documentation sur l'approvisionnement en eau, électricité, eaux usées, chauffage.

Le projet peut être de 30 à 150 pages, en fonction du nombre d'étages et les caractéristiques de conception, généralement la taille d'un format standard de paysage.

Commander un projet dans le bureau ou l'entreprise d'un architecte - un plaisir coûteux, le développement individuel coûtera quelques centaines de milliers. Par conséquent, la majorité des promoteurs privés qui essaient de faire des économies sur ce poste de dépenses, pour lesquelles il existe plusieurs possibilités.

Tourner aux commerçants privés - Les architectes travaillant à la maison et sont indépendants de prendre de l'entreprise sur beaucoup moins cher, mais aussi de poids - pouvait se permettre de 50 mille, si le projet est pas trop complexe et sans une partie de l'ingénierie. En particulier, sur le site de la bourse - beaucoup d'offres d'emploi à des prix abordables.

temps podgadat - temps chaud pour commencer la construction au printemps bien sûr, par ce temps devrait être des projets développés. Par conséquent, en hiver aux architectes une grande demande et les prix sont plus élevés. À l'automne, commence généralement baisse, et les prix sont en baisse.

Relax77 (Membre Forumhouse):

Il est d'accord sur le facteur de l'architecture et de la forme, sans inzhenerki, plus de 47 tonnes. P. Homme travaillant à l'institut de conception de la vie, beaucoup de projets terminés, mais pour sauver mes fonds demandés arpentage du site, le béton ou dans le sol d'écoulement.

Reportez-vous au courantQui ont l'expérience et les compétences nécessaires pour travailler avec les programmes informatiques pour la conception - le montant du traité, mais le résultat est pas garanti.

Profitez du projet de quelqu'un d'autre - le forum du portail il y a des utilisateurs qui souhaitent partager leurs documents sur la base desquels construire une maison identique ou de modifier eux-mêmes.

Utilisez le projet libre de modèle - dans le réseau et sur les sites Internet des entreprises spécialisées peuvent trouver des projets efficaces de différents assemblage - sous forme de vignettes, qui fait construire une maison sans les cloches et de sifflets, et les paquets complets, mais il est beaucoup moins fréquente.

Faites votre propre projet - ayant les compétences nécessaires pour travailler avec les éditeurs graphiques, se fait avec non seulement un design au sol, mais aussi de trouver des solutions de conception et d'ingénierie des systèmes. Conception prend beaucoup de temps et d'efforts, mais le projet sera complètement exclusif, et la seconde de la maison ne semble pas. Et les modifications qui se produisent au cours de la pensée constructive, vous rendre facile. Même sur le papier peut représenter la conception souhaitée de la maison.

Gaser (Membre Forumhouse):

Otsmotren n'a pas été inférieur à 1000 projets dans le réseau, le système a commencé à regarder quatre cents - quand une petite liste systématisée. En conséquence, il a commencé à dessiner - rien interne et externe n'a pas aimé. Rendus (papier, maintenant il est en train de rire, mais j'étais tellement plus facile, plus familier) sur les 27 mises en page de différentes hauteurs et tailles - ont pas tous survécu. Dans le même temps et matériaux demandant constructive à la maison, la zone de mise en page (en tenant compte des 4-cerises stockées et une pomme et un lilas), le plan de construction et l'approvisionnement en communication.

Obtenez un bonus - de nombreuses entreprises de construction lors de la commande de la maison documentation du projet « clé en main » comprennent le coût des travaux. Bien sûr, ce n'est pas raison de courir à la fois dans l'entreprise, mais s'il était prévu de contacter les professionnels, il est raisonnable de gain dans la conception. Idéalement, dans ce cas, vous pouvez apporter des modifications au cours des travaux à aucun projet de frais supplémentaires.

Stas__Tatarkov (Membre Forumhouse):

Le projet se fait rapidement, la fondation a un site bien connu « 500 projets ». Dans l'élaboration du projet, je l'ai changé une petite chambre carrée, presque poussé les barrières et a demandé d'augmenter la taille de la maison. Plus tard dans le processus, j'ai changé la conception, a ajouté une paire de retard dans le sol, et deux piles vissé sur la base de la cheminée. Le projet est venu sous forme électronique en format PDF, avec tous les nœuds, vues, dimensions, révèlent des panneaux, et ainsi de suite. D.

Lors du choix d'un projet, il est nécessaire de considérer quelques nuances:

• mètre carré dans une structure d'une histoire est presque 50% de plus que dans les deux étages, comme dans le premier cas, plus de la fondation et du toit, que ceux-ci et sont les principaux postes de dépenses. Mais si la maison va vivre les personnes âgées, il est problématique pour plusieurs fois par jour pour utiliser les escaliers.
• Chaque chambre supplémentaire « juste au cas où », ajoute au coût de dizaines de milliers de maisons et des centaines même, et si on ne connaît pas lieu l'événement.
• délices architecturaux sous forme de colonnes et baies vitrées semblent bonnes dans les chiffres, mais sont la construction coûteuse et compliquée.
• La présence du sous-sol ou au sol ajoute des zéros au montant des frais, donc s'il n'y a pas nécessité vitale, il est plus facile de gérer une salle de stockage ou buanderie, sera beaucoup moins cher.
• Le désir de économiser de l'argent ne devrait pas conduire à abattre les mètres carrés au total - devra vivre dans la maison depuis longtemps, et s'il obtient mal à l'aise, pas d'épargne ne justifient pas. Il y a des règlements qui doivent être suivies. Cependant, la carcasse de plusieurs étages avec un plafond, très probablement, la plupart du temps sera vide. Et si l'argent - juste assez, puis balancé un objet trop grand, vous pouvez être pris dans le chantier depuis des années.

Ce qui est caractéristique, et aujourd'hui beaucoup de gens pour sauver le projet encore plus facile - sans la construction ou sur la base d'une esquisse graphique simple. Et pas le fait que par conséquent, ils obtiennent une qualité moindre et plus cher en raison d'un manque de budget, mais plutôt, il est une heureuse exception.

Économies sur les matériaux

essayer économiser sur les matériauxIl ne faut pas oublier le bon sens - sur tout devrait économiser, mais pas sur la qualité. La force, la durabilité et la fiabilité ne devraient pas souffrir. Dans un premier temps, il est de déterminer le type de maisons, puisque la différence du coût du mètre carré fini dans une maison en pierre karkasnike diffère radicalement. Le portail a déjà soulevé la question de la construction pendant des siècles et tout le monde - leurs opinions, mais nous ne pouvons pas d'accord avec les conclusions d'un de nos membres.

Stas__Tatarkov (Membre Forumhouse):

La technologie est vraiment beaucoup, et certains meurent et certains apparaissent chaque année. Cependant, je l'ai appris une règle - il n'y a pas bon et mauvais matériaux sont les constructeurs Krivorukov! Eh bien, il est maintenant mauvais système de matériaux, de ce que vous voulez, la seule question est de savoir comment rapide voulez-vous construire et combien sont prêts à dépenser.

Par conséquent, si la question est bord worth saving devrait penser à réduire le coût des éléments de structure, et après essayer de réduire le coût des matériaux.

Enregistrer sur les matériaux de construction peut être due à ce qui suit.

les ventes saisonnières - à la fin de la saison de construction, de nombreux détaillants vendent les restes de l'organisation au plus bas prix. Si la construction continue au froid, ou manger, où mettre acheté avant le printemps réellement gagner une grosse somme sur les achats en vrac.

L'achat dans les grands réseaux - parfois même avec l'achat d'une livraison coûteuse de matériaux de construction dans la ville au coût élevé du concessionnaire, il est beaucoup moins cher qu'un lieu dans le centre régional. De plus, moins susceptibles d'acheter un produit de mauvaise qualité. Et pas le fait que tout et immédiatement disponible - est possible et pour la longue attente pour la livraison, accompagnée d'arrêt.

surveillance - il est logique d'examiner attentivement toutes les propositions, l'avantage de l'Internet n'est pas difficile de choisir le plus offres attractives sur le marché. La différence dans le coût du même nom dans différents magasins est parfois frappante, mais quand il vient à une grande partie, le montant est incident marqué.

Économies sur les constructeurs

Le paiement du travail - l'un des principaux postes de dépenses, qui peuvent être réduits pour sauver une grande quantité, et il peut se faire de différentes façons.

Construit entièrement sur son propre - pour de nombreux propriétaires privés manquent de compétences en construction devient une raison pour l'embauche de professionnels, comme une incitation à l'amélioration de soi. Ils apprennent la théorie, discuter sur les forums, demander de l'aide, la création de discussions avec des questions, visitez le bâtiment voisin, acquérir de l'expérience.

Aujourd'hui, dans le domaine public - toutes les informations nécessaires sur un portail de centaines de sujets pertinents qui sont prêts à dire, et à condition que cette résidence intime, peut montrer.

Il y a une réelle expérience des gens à construire un chalet « dans un chapeau dur, » et s'il y a des assistants de famille et entre amis - encore mieux. Avec une étude approfondie de la théorie, les calculs (concepteurs en ligne de toutes les bandes, trop courtes) et de la conformité processus technologiques, la qualité ne sont pas inférieurs aux paramètres samostroev érigés des bâtiments construits experts engagés, et parfois les dépasse. Apprendre de l'expérience des participants dans la section du portail « L'expérience de la construction. Rapports des membres du forum ".

kaminfan (Membre Forumhouse):

En ce qui concerne la construction de leur propre - vous pouvez et devriez être. Si je n'étais pas un tel départ, serait maintenant assis dans un poulailler avec une odeur nauséabonde dans l'escalier, le son de bumchik-bumchik en raison de mur et sirènes d'alarme de voiture par la fenêtre.

Construit sur elle-même, mais avec l'aide des travailleurs embauchés - tout processus de construction se compose de deux opérations complexes nécessitant des compétences, ainsi que de l'intérieur des pouvoirs d'un homme ordinaire avec la tête et les mains dans la bonne position.

Même une auto-construction partielle réduira les coûts par rapport à l'embauche d'un pro pour l'ensemble du cycle.

Toutefois, il convient de garder à l'esprit que les mercenaires nécessitent généralement le contrôle, même la présence du surintendant ne garantit pas les technologies de conformité. Et de ne pas avoir à contrôler chaque étape, il est nécessaire de choisir un organisme indépendant, digne de confiance de la brigade - sur portail d'échange vous pouvez même tenir un appel d'offres et choisir le meilleur.

yfnfiff (Participant Forumhouse):

Ce que vous pouvez faire vous-même - faire, par exemple, une boîte de maisons en bois construites par, alors que tout le temps que j'étais dans le pays et contrôlé. Embauché pour creuser une fosse septique et un puits, puis mon mari électricien lui-même a fait le week-end - pendant longtemps, mais il et comment. L'eau a été amené dans la maison (tuyau), nous allons faire vous-même le câblage - ont, asseyez-vous, apprendre qu'il vaut mieux aussi bien, le mari ferait, et je - à l'aide.

en mesure de négocier - l'embauche de travailleurs se justifie par la facilité de paiement dans son ensemble, plutôt que pour chacune des opérations. La somme du complexe entier peut se révéler moins lors de l'ajout des éléments individuels, et même négocier vraiment. Mais cette option - pour les équipes avec l'entreprise ne fonctionnera pas comme ça.

Sektor (Membre Forumhouse):

Il faut se mettre d'accord sur l'ensemble du front du travail, sans préciser le prix de chaque article, vous pouvez enregistrer. Quand je mets un mur de la maison et le toit en métal avec des carreaux de, je ne dois pas être discuté séparément le coût de la pose, pose des filets, etc. C négociation contremaître était quelque chose comme ceci: un mur bordée - tant de cubes, système arbalétrier de recueillir et de le couvrir pour l'hiver matériau de couverture. Il a nommé un prix, j'été échangé, et par conséquent le prix a baissé un peu, et au lieu de matériaux de couverture, ils me donnait de l'argent recouvert de toit en métal. Valeur Matera au prix du travail était 7/2, et le premier contremaître voulait travailler seulement 1/1.

Il convient de garder à l'esprit qu'une grande influence sur le coût de la construction a sa durée - plus, plus sort. Mais si inachevé soigneusement planifié, il est possible de gagner. Mais tout devrait être dans la raison - si, dans le processus de l'épargne totale vous ruiner la santé des lourds le travail physique, ne voulait pas payer pour l'équipement, le coût du traitement mangera toute la différence, et que même dans moins partir.

Si le bâtiment est déjà terminé, et ont été la touche finale sous la forme de collecte et de saisie, lisez l'article pour portails coulissants, De ce que nous pouvons apprendre à économiser de l'argent sur une telle conception utile. La construction du toit - l'un des postes de dépenses du budget de construction - ardoise, posé sous les tuilesAussi économiser beaucoup d'argent. Dans la vidéo - la classe maître Chape - cette compétence est utile pour tout homme à tout faire, parce que les prix pour un travail similaire « morsure ».

Discuter de l'article et de lire d'autres documents consacrés à la vie du pays, vous pouvez sur le site Forumhouse.

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