L'infrastructure sociale dans le pays: ce que vous pouvez vous attendre

qualité vie personne dépend non seulement de ses possibilités matérielles, mais aussi sur l'environnement. Si les villes - infrastructures établies et des problèmes avec les jardins, les hôpitaux et les écoles sont dans leur la congestion, en dehors de la ville et dans les zones rurales, il peut être exprimé et manque d'avantages la civilisation. Pour savoir ce que vous pouvez vous attendre et quelles sont les perspectives, vous avez besoin d'acheter un terrain ou une maison dans la région, une catégorie spécifique et destination. Pour aider toutes les parties prenantes expérience - Forumhouse.

Nous communiquerons les questions d'actualité suivantes.

• Quels sont les facteurs dépendent de l'infrastructure.
• catégorie des terres et le but.
• Quels problèmes peuvent survenir après l'acquisition de terrains.
• Que faire si des problèmes surviennent.

Quels sont les facteurs dépendent de l'infrastructure

terrains à bâtir ou acheter terrain avec une maison, on espère la présence de conditions normales pour la vie. De cette façon, disponible pour Voyage toute l'année et non seulement durant la saison sèche. Cette ligne de transmission, puissance suffisante, et non pas pour un couple d'ampoules et de la télévision. Ce sera l'occasion de recevoir des soins médicaux de qualité sur place plutôt que dans un hôpital des centaines de kilomètres. Cette pré-scolaire ou les écoles à portée de main. Compter sur tous ces avantages, vous devez savoir ce qui affecte la formation de l'infrastructure. Les principaux facteurs sont la catégorie des terres et le but.

catégorie des terres et le but

Deux grandes catégories sont en demande aujourd'hui.

• colonies terrestres (DP).
• Terres agricoles (CHF).

colonies de peuplement de la Terre

Les établissements préscolaires et scolaires, les clubs de loisirs et les bibliothèques, les centres de santé et pharmacies - ces objets partagés sont autorisés à construire que sur les terres de règlement. Devenir propriétaire de la recherche de site situé dans les limites des colonies ou à proximité, vous aurez accès à l'ensemble des infrastructures. Prescrire, connecter les communications existantes, deviendra enregistrée au ambulancier, envoyer un enfant à l'école maternelle ou à l'école.

Si c'est un petit village, une école maternelle et une école située dans le centre à proximité, - par rapport à une unité administrative, la prestation des enfants sont organisés par les autorités locales. Maintenant, nous avons mis les cliniques dans presque tous les villages, même si elle est clairement à PGT nedotyagivaet.

Les terres agricoles

Diverses associations de jardinage et pays, les colonies de chalets et des organisations similaires à but non lucratif sont principalement formés sur le CHF. Cela signifie que les communications - un minimum d'électricité et éventuellement de gaz, en fonction du terrain, ainsi que les routes seront disponibles. Mais le jardin d'enfants, l'école et la clinique, il ne peut pas, en principe, quelle que soit la taille du village. Selon la loi, la construction de ces installations sur les terres de cette catégorie est interdite.

En ce qui concerne la résidence dans une maison construite dans le jardin ou sur le CHF de partenariat banlieue, tout est difficile. Bien que la Cour constitutionnelle a invalidé les restrictions relatives à l'enregistrement dans la maison d'un tel, il ne simplifie pas la situation. Automatiquement enregistré ne fonctionne pas, vous devez aller au tribunal pour prouver que le bâtiment est adapté à la vie et d'autres résidences ont pas de propriétaire.

Les communications peuvent être difficiles, si le propriétaire est un physique, pas une personne morale. Sur les terres des colonies tout l'état du réseau public, comme dans des partenariats, en particulier récemment organisée, le propriétaire peut être personnellement en tant que président, et la société « faux » lui appartenant même. Dans ce cas, il est celui qui va dicter les prix et les conditions de connexion, et toute dissidence est nécessaire d'exécuter la chaîne de commandement.

but recherché

Beaucoup de catégories DP et CHF sont classés en types en fonction du but. Sur le genre de dépend de la façon dont vous serez en mesure d'utiliser le terrain acquis.

• Terrain pour la construction de logements individuels (logement individuel) - il est possible de construire des maisons à trois étages, planter un jardin potager et un jardin.
• Des terres agricoles privées (LPH) - peut construire le logement privé, si elles appartiennent à la catégorie des colonies terrestres. Dans ce cas, il est possible et de se livrer à la culture et l'élevage de divers calibres pour se développer, et le taux d'imposition pour ce type d'utilisation ci-dessous.

Avec tous les avantages du logement individuel, il y a dans ces domaines et limites.

• En termes de superficie - dimensions spécifiques varient selon les régions.
• En ce qui concerne la construction - une période de trois ans devrait être élevé dans une maison principale.
• Selon la documentation du projet - le projet doit être commandé et harmoniser l'organisation, ayant la licence. Il suffit de dessiner dans l'éditeur et de continuer sur l'approbation ne soit pas obtenue.

Pas de nouveaux messages Ansia, Le propriétaire de la catégorie du terrain des colonies dans le but de la construction de logements individuels, conseille ce qui suit.

Ansia (Participant Forumhouse):

Si seulement pour le jardin de jardin, potager, vous aborderez l'aménagement du territoire (construction autorisée) dans le but de la construction de logements individuels, LPH, SNT. Si vous pensez avoir du bétail, il est préférable de prendre la LPH, KFH (pour la construction de logements individuels et CNT peut être un problème avec les voisins - en raison du fait que le but ne fournit pas.

Quels problèmes peuvent se produire après l'acquisition de terrains

En raison du grand nombre d'escroqueries, vous devez être très prudent lors de l'achat de terrains. Il faut savoir à l'avance, et la catégorie, et le but, et la situation avec les services publics. Si vous ne pouvez pas embaucher un professionnel qui connaît toute l'histoire, et interprétera que l'achat « visage », vous pouvez recueillir les informations vous-même. Le partenariat actuel ou un village résidentiel et disent les voisins sur la situation des routes et des pannes de courant, et tout le reste.

Quand on la regarde après que la terre dans la nouvelle organisation devrait examiner attentivement toute la documentation non seulement la terre, mais aussi du vendeur. Et grâce à l'Internet d'aujourd'hui et de punch vraiment « expérience » et la réputation de l'entreprise. Si des incohérences sont identifiées dans la documentation ou sur le réseau a organisé un forum associés « heureux », vous devriez envisager l'opportunité d'achat.

Malgré toutes les précautions, après l'acquisition de terrains dans un partenariat ou une société peut faire face à des problèmes sérieux.

• restriction d'accès - placée à la porte d'entrée, et les véhicules passent de façon sélective. Les signataires de l'accord, même à des conditions défavorables, libre d'utiliser la route. Ceux qui ne sont pas d'accord sur les termes et ont refusé de signer, couvrir la fourniture de matériaux de construction et d'autres produits autorisés voitures que privées.
• Refus de se connecter au réseau - un partenariat, agissant comme une seule entité, fait référence à l'alimentation locale et conclut un contrat pour la connexion. Les propriétaires de terrains ou forcés de connecter l'électricité aux conditions du partenariat, ou assis sans lumière.
• La réduction de la tension d'alimentation - en dépit du fait que la libération d'énergie de 15 kW par site pour une quantité standard de connectivité, le fondateur du partenariat peut augmenter le prix, et le dos de coupe même sur le stress deux fois. Les kilowatts restants offrent d'acheter encore plus cher.
• Détournement de fonds - dans la vente de terrains aux propriétaires futurs expliquent que le prix comprend déjà l'infrastructure de l'organisation. Après l'achat est constaté que pour tous vous devez payer à nouveau, et où ils sont allés déjà donné quantité d'un mystère.

Que faire si des problèmes ont surgi encore

Lorsque le terrain est déjà acheté et les propriétaires de réseaux publics commencent à « serrer les vis » par l'extorsion, les restrictions ou échec de la connexion, il y a des façons de traiter avec eux:

• Traduire la terre à une autre catégorie - il existe une procédure standard pour le transfert, il est pas facile, mais vraiment. Si le site est situé à proximité du village, vous pouvez essayer de traduire ZSKH dans la DP. Si une décision positive obtient automatiquement le droit à l'enregistrement, l'utilisation de l'infrastructure et raccordement aux réseaux.

Pas de nouveaux messages ReginaPiterUne partie dont il a une catégorie ZSKH mais situé à la limite du village, a décidé de la traduire en une demande de propositions de catégorie. Se référant à Forumhouse pour obtenir des conseils, a reçu une réponse détaillée aux membres du forum ont déjà adopté une procédure similaire.

NickP (Forumhouse membres):

Vous, en tant que demandeur et le propriétaire, écrivez simplement une demande de transfert des terres et fournir des documents. Et l'étude, j'avais raison dans l'administration a demandé à ce qu'ils sens pour traduire mon site. Je devais expliquer que leur désir d'avoir peu d'intérêt pour - c'est ma terre, je veux et ont le droit de le transférer, le reste, je ne me soucie pas. Après cela, on ne demandait rien.

• Faire équipe avec d'autres propriétaires de sites. Ensemble, plus facile d'engager des avocats à la documentation de demande aux gouvernements réélire.

Alors je l'ai fait forumchanin DMA avec les voisins dans les zones où, après l'achat il est apparu que, en plus du site, ils ne font pas partie. Mais avant que la transaction a été promis que l'infrastructure est en cours de construction dans le village est inclus dans le coût du terrain.

DMA (Forumhouse Membre):

Unite, combattre. Il y avait des avocats parmi les propriétaires appris du contrat, ils ont trouvé un tas d'erreurs en faveur du président, a eu lieu la première réunion. Le président a refusé d'y assister, choisissez la commission d'audit, elle a demandé à tous les documents, a trouvé un tas de fuites d'argent dans une direction inconnue. Réunis une seconde fois, encore une fois le président n'a pas assisté, mais il a envoyé une lettre avec notification. Président élu de la réunion, le secrétaire, toutes les questions sur la réunion enregistrée.

Il raconte forumchanin équipe d'action plus loin, par le vice-président en charge, les documents envoyés par lettre recommandée avec avis adressé au Président. Il doit soit rendre compte de leurs actions, ou il sera réélu, en ce qui concerne la perte de confiance.

Pour ne pas avoir une maison dans le village au lieu d'un grand nombre de problèmes, il est nécessaire de vérifier attentivement avant d'acheter un terrain. Il coûte de l'argent et prend du temps, mais délivre-nous des dépenses beaucoup plus. Pour tous ceux qui sont confrontés à des défis similaires dans le thème Forumhouse - « Comment ne pas devenir otage du KP. » article sur les problèmes de la construction de routes de campagne Il vous aidera à comprendre qui devrait surveiller les routes d'accès. A interview vidéo avec un expert sur la conception - pour tous ceux qui l'intention d'acheter un terrain ou une maison prête.

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