Sept erreurs de construction - simple au complexe

Unpreparedness et hâte dans la construction de maisons donnent souvent lieu à de nombreuses erreurs de construction. Comment éviter, et surtout, est-il possible de réfuter l'affirmation selon laquelle la première maison construite pour l'ennemi? La réponse est simple - vous devez écouter les conseils de nos experts et utilisateurs forumhouse.ru!

De notre matériel, vous apprendrez les réponses aux questions suivantes:

• Où devrait commencer le bâtiment droit?
• Pourquoi est-il important de faire un projet de maison?
• Comment éviter prolongée?
• Pourquoi est-il nécessaire d'examiner le sol sur le site?
• Quelles erreurs surviennent lors de la construction de la fondation, et ce qu'il pourrait mener?
• Quelle erreur admettre les développeurs à réchauffer la maison plus souvent?
• Comment éviter les erreurs courantes dans le choix d'un matériau pour toiture?

Erreur 1. La construction du projet sans

De nombreux développeurs novices pensent que la construction d'une maison commence par la sélection du premier aimé le projet de modèle. La pratique montre qu'il est profondément trompeuse - nécessite un projet individuel, en tenant compte de vos besoins exactement.

Denis Reznichenkoconstructeur professionnel

Sur la base de mon expérience, je peux dire que la plupart des développeurs tentent de sélectionner un projet en apparence - belle façade ou juste une image. Il est fondamentalement faux!

Votre maison doit d'abord inventer, et basé sur le désir d'établir la mise en page.

Puis - soumettre toutes les chambres et les installations à la disposition des meubles, et marcher mentalement à travers elle.

Ainsi, vous pouvez couper la plupart des erreurs associées à une maison fonctionnelle.

projet individuel à la maison économise de l'argent, le temps, et donne une garantie d'un résultat aussi proche que possible à vos besoins.

Roman Nikon (Consultant de construction)

 Il y a quatre principales erreurs qui se produisent dans la phase initiale:

erreur d'image. Il est lié au fait qui n'a pas pris une décision finale, qui veut construire un constructeur de maison. Par exemple, tout d'abord, nous avons décidé de construire une maison en bois sur une base de lumière, et compris que je veux construire une maison en pierre dans le processus de construction. Et pour que vous avez besoin d'un autre - une base plus solide. Le résultat - argent gaspillé.

compromis d'erreur - se produit quand une famille ne parvient pas à se mettre d'accord, qui abritera tous les besoins. Par exemple: le mari veut une grande maison, et sa femme - un nid familial confortable. Le résultat - si vous prenez le chemin de moindre résistance et « rogner » les souhaits de tous les membres de la famille, vous rentrez chez vous, ne le font pas tout le monde costume.

organisation d'erreur. Maison - est une structure d'ingénierie complexe, pour la construction nécessitant une expertise. Toute erreur faite au stade de la conception, ce qui les remaniements coûteux. Conclusion: si vous n'avez pas assez de connaissances personnelles nécessaires à l 'adresse à des experts.

erreurs financières. erreurs à ce stade (aucune tentative de construire un projet et donc aucune estimation) conduisent à la construction à long terme, abandonné, ou « gelé » pour une durée indéterminée de projets de construction.

Roman Nikonov

À mon avis, la construction de sa maison - ce n'est pas la peine de faire « un dernier effort. » Vous devez soigneusement planifier vos dépenses... Apporter des architectes professionnels est logique lorsque le coût de la maison, de 2 millions d'euros. roubles. Les concepteurs - quand la maison est apparue portant des structures en béton, les ponts, ou lorsque la maison est « out » pour la somme de 3-4 millions d'euros. roubles à l'exclusion des garnitures.

La construction de la maison, du concept à la réalisation, prend rarement moins d'un an, et plus souvent - 2-3 ans. Le coût des « boîtes » est en moyenne environ 50% de la valeur de la maison « clé en main ». Le coût des systèmes d'ingénierie, tapis de finition intérieure et extérieure peut facilement dépasser le coût de la boîte.

Il est également nécessaire de calculer le coût pré-exploitation de la maison et mettre les fonds supplémentaires pour le système pour assurer le confort de vie.

Ceux-ci comprennent:

• les coûts de chauffage;
• les coûts d'installation de l'électricité et du gaz;
• les coûts du forage ou de forage de puits;
• les coûts d'installation septiques;
• le coût de l'aménagement paysager.

Roman Nikonov

La conséquence de ces dépenses non comptabilisées sont maison inachevée, la maison, qui, en raison du manque de fonds pour vendre de la construction continue ou reconstruire, en essayant de se rapprocher de son rêve.

Éviter ces erreurs ne peuvent être soigneusement pesés à l'avance tous les « pros » et « contre ». Vous devez vous assurer que la construction de sa maison - ce n'est pas une mode, mais un choix judicieux et éclairé, basé sur un calcul sobre.

Erreur 2. Mauvais choix de la superficie de la maison

Après un avant-projet approuvé par la question suivante est: quelle devrait être la superficie de la maison? Il semble facile - prendre la taille d'un appartement ordinaire et augmenter en ajoutant la zone. C'est juste la façon d'augmenter? Il est ici qu'il ya une des plus d'erreurs communes.

Le résultat - une construction énorme de deux, maison de trois étages, dont une partie est pas l'espace utilisé, ou une tentative de réduire tout ce qui est possible dans un petit espace. Ensuite, il se trouve que pour un séjour confortable manquent ce que certains 10-15 m² Que faire?

L'estimation de la taille des locaux, doivent respecter les valeurs suivantes:

• salon - 20-25 mètres carrés. m;
• cuisine - 15-20 mètres carrés. m;
• chambre - 15-20 m²

Si vous envisagez de construire une cuisine et salle à manger, la zone peut être augmentée jusqu'à 20-25 mètres carrés. m.

Il est important de se rappeler que la maison - ce n'est pas plat, et pour un séjour confortable devrait immédiatement programmer une installations techniques et auxiliaires, tels que:

• chaufferie;
• garde-manger;
• Tambour.

La superficie de ces locaux déterminera en grande partie le projet à la maison, et même la présence de communications. Par exemple, la taille minimale de la chaudière à gaz sur les normes existantes devraient être - 15 m3 ou 6 m²

Dans les salles, les couloirs et les salles de bains ont besoin d'ajouter un autre 25-35 mètre carré. Nombre de dépendances devrait idéalement être égal au nombre de salles de séjour. cette proportion est généralement dans la pratique, 5/3 en faveur des appartements. Le résultat est que pour une famille composée de 4 personnes, une zone nécessaire de la maison sera d'environ 125-150 mètres carrés. m.

Ce chiffre est pas un dogme, et il ne doit être guidé.

Écoutez les conseils des membres du forum.

Melafon

Lors de la planification de la maison recommande à déposer immédiatement une salle supplémentaire, salle de bains à la chambre. La maison de deux étages devrait être un minimum de deux toilettes.

irusya8

Dans notre maison a trois étages et trois douches. Le projet a jeté la douche maison taille 2,15 x 2,25 m. Dans un premier temps, nous avons pensé que cette taille est suffisante.

Maintenant, après l'achèvement de la construction, il est devenu clair que dans une petite pièce comme pas vraiment placer les toilettes, l'évier, ne pas installer la machine à laver.

Avant même que la construction de la maison, pensez à ce que vous serez dans des chambres différentes.

WC et salle de bains sont mieux conçus que deux locaux différents. Il est également nécessaire d'éviter les nombreuses petites pièces reliées par un long couloir.

Yulyasha

Lorsque nous avons construit deux histoires, nous avons réalisé que le couloir aurait déjà été fait, mais maintenant rien à modifier. Par conséquent, il est nécessaire de penser dix fois la mise en page!

Erreur 3. Un mauvais emplacement de la maison sur le terrain

On croit que le rapport idéal de la zone de la maison à la taille du site - 1/10. Par conséquent, il est pas nécessaire de construire une maison de 200 m² dans le domaine de 6-8 acres.

Il est également nécessaire d'imaginer comment la maison « liée » au site. Une fois que toutes les erreurs commises à ce stade, il est pratiquement impossible de corriger.

Par exemple, SNIP être mis maison pas moins de 3 mètres à la partie limite et plus près du bord 5 mètres chaussée, dite ligne rouge.

La distance minimale qui doit séparer les maisons en bois, en fonction du nombre d'étages, de 8 à 15 mètres, entre la pierre - 6 mètres.

Avant le début de la construction est nécessaire de penser à l'avance où les bâtiments agricoles sont situés dans la région, belvédères, abris, garage. Comment l'accès à la zone de transport de marchandises. Est-ce que pour lui il y avoir assez de place pour tourner et où le stockage des matériaux de construction sera produit.

Il devrait également être pré-orienter la maison au cardinal et d'estimer le degré de locaux d'ensoleillement. Par exemple: si la fenêtre de la chambre exposée au nord, il n'y aura pas soleil. Si les fenêtres sont à la recherche à l'ouest, le soleil dans la chambre apparaîtra seulement dans la soirée.

De plus, il est important de déterminer avec l'entrée de communication.

irusya8

Si vous bien burite avant la construction de la maison, puis réfléchir, où l'entrée d'eau dans la maison sera. Dans cette salle, je vous recommande d'équiper la chaudière. Il est donc avec le système d'évacuation des eaux usées - d'abord décider qui seront les toilettes, et si vous avez une chance de placer à côté de la maison une fosse septique.

Erreur 4. Le refus d'investigation du sol sur le site

Quel est votre sol sur le site? De nombreux développeurs trouvent qu'il est difficile de répondre à cette question. Bien que le type de sol sur le choix du site du projet à la maison dépend en grande partie.

Roman Nikonov

Souvent, les résultats de la géologie, la décision sur le choix du type de fondation, unité de base ou le sous-sol, ou même le type de pièces hors-sol de la maison. Ainsi, dans les sols tourbeux est opportun de mettre une maison légère, vous essayez de faire une fondation pour la construction lourde.

La géologie est nécessaire pour:

• déterminer avec précision la largeur de la fondation en bande unique;
• déterminer avec précision la profondeur de la fondation;
• déterminer le nombre et la longueur des piles de la fondation sur pieux;
• clarifier le renforcement de la dalle de fondation.

Géologie peut économiser de 10 à 50% de la partie souterraine du bâtiment. Et il se fait habituellement par le forage de trois - quatre puits à une profondeur de 4-10 mètres. Ainsi, le soi-disant chevauchement sous-sol d'influence.

Roman Nikonov

Un simple calcul montre qu'il est conseillé de mener des études géologiques au prix de la fondation (y compris projet) 400 000 ou des doutes sur la composition et les propriétés du sol. Dans le cas contraire - peut-être les conséquences les plus désagréables: tassement des fondations, des fissures dans les murs porteurs, etc.

Erreur 5. La fondation, comme tous

L'une des erreurs les plus communes de développeurs de devenir le choix de la fondation « en tant que voisin. » En général, motivé par le fait que tout le monde est en train de faire. conduit d'approche Rash aux résultats imprévisibles.

La fondation doit être conçue spécifiquement pour votre maison et le sol dans votre cour.

De plus, la qualité de la performance et la fiabilité de la base dépend de la durée de vie de la maison. La plus commune erreur à ce stade de la construction sont:

• Béton coulé est couvre pas complètement la cage d'armature, et des raccords en contact avec le sol. Cela conduit à la corrosion, réduisent la capacité portante de la fondation et sa destruction rapide.
• profondeur insuffisante de jeter les bases.
• Verser pile de semelles filantes malozaglublonnomu. Cela peut conduire à la séparation des piles de bandes avec le soulèvement dû au gel au sol.
• courroie insuffisante largeur et diminuent sa capacité de charge.
• fondation trop forte fortement exposée à la houle.
• sol local Backfill. Le sol argileux est capable de créer sous la force haletante jusqu'à 40 tonnes par mètre carré, par exemple, pour pousser la paroi cave.
• renforcement incorrect MZLF.
• renforcement excessif. Par exemple, les vannes opérant dans la partie centrale de la bande est inutile.
• Le manque d'étanchéité horizontal, en conséquence - détrempée et l'apparition de moisissures sur les murs de la maison.
• La fondation n'est pas isolée correctement, ce qui conduit au gel du sol et l'émergence des forces de soulèvement dû au gel.
• drainage des fondations Fail et l'élimination des eaux de surface de celui-ci.

Gardez à l'esprit qu'une extension de la maison - la véranda, etc. mieux fait sur un seul à la fondation du bâtiment.

irusya8

 Avant de jeter les bases, pensez à comment vous allez ressembler à l'entrée de la maison. Nous avons jeté les bases sans le porche, et quand la maison a été construite, réalisé que le porche est un must. La maison est belle avec elle, et il est là pereobut chaussures boueuses.

ZloyProrab

Mon avis: une annexe - un bâtiment séparé, qui a besoin de sa propre fondation.

La principale fondation du bâtiment supplémentaire et la fondation ne peuvent pas être reliés de manière rigide les uns aux autres. Nécessaire pour fournir joint de dilatation entre eux.

Erreur 6. combinaison de matériaux non conforme

Vous pouvez souvent entendre l'avis que tel ou tel matériau - une mauvaise. Il est important de comprendre qu'il n'y a pas de matériel mal - il y a des erreurs en combinaison.

Par exemple: la pratique répandue des parois isolantes en polystyrène extrudé maisons conduit au fait que les verrous de matériau pare-vapeur à l'intérieur. Erreur de calcul de l'épaisseur des fils matérielles du fait que le point de rosée peut se déplacer vers le côté intérieur de l'isolation. Entre le mur et Epps, il capte l'humidité et la durabilité est considérablement réduite.

Détails sur le point de rosée et les erreurs associées à la sélection incorrecte d'un pare-vapeur sur l'exemple des maisons à ossature est dit dans cet article.

Roman Nikonov

Nous devons être très prudent approche à la construction multi-couches. Par exemple, un bar, entouré d'une brique, ne pas calfeutrer l'extérieur.

L'espace d'air dans la maçonnerie avec isolation doit être ventilé, soit autrement otsyrevanie conception.

Erreur 7. Mauvais choix de matériaux de toiture

Le toit est constamment exposé à des conditions météorologiques défavorables.

Il doit résister aux vents violents et la charge de neige et protéger la maison des précipitations.

Normes de calcul de la charge de neige dans la banlieue est d'environ 180 kg par m² 1

Souvent, le choix des matériaux toiture constructeurs guidés seul facteur attrait visuel. Ceci est la mauvaise approche.

Roman Nikonov

matériau toiture dans la zone médiane Russie doit résister aux transitions répétées par « 0 » en hiver.

À cet égard, il faut être très prudent, par exemple, les carreaux de céramique, comme certains de ses vues très poreux et facilement détruits par le gel-dégel.

Le choix d'un matériau de couverture, en particulier, doit être guidée par ses propriétés par rapport à nos conditions climatiques.

Et enfin, je veux donner des conseils à quiconque de nouveaux messages Muzliki:

muzliki

Ne pas ériger un personnel temporaire! parce que il n'y a rien de plus permanent que les structures temporaires.

Physique du bâtiment ou d'un programme éducatif pour samostroyschika - lire à ce sujet dans ce sujet. La collection la plus complète de conseils pour les débutants est disponible pour les développeurs ce lien. ici utilisateur forumhouse.ru Il raconte en détail sur la bonne approche à la construction. erreurs de construction, ou comment ne pas marcher sur le « râteau » - lecture dans ce sujet.