Reconstruction d'une maison ancienne, ou la matérialisation des pensées
Le chemin de la maison pour tout le monde. Quelqu'un vie de rêve de vivre sur chéris la terre. Quelqu'un court de jungle de pierre. Quelqu'un décide de logement en raison de l'augmentation de la famille. Il est l'utilisateur appartient au groupe de notre portail avec le surnom val-lel, a décidé de partager leur expérience sur la reconstruction de l'ancienne ferme.
Avant de décrire les principales étapes de la reconstruction, nous allons nous concentrer sur ce point, une attitude positive et la croyance en leur propre force. Cela permet à l'utilisateur de transformer une ancienne maison de 92 mètres carrés. m dans un chalet moderne sur 287 m². m.
A propos de la matérialisation des pensées
val-lel (Forumhouse membres):
Je suis moi-même un habitant de la ville, mais quand le fils « soudainement » a grandi, il y avait une question sur l'amélioration des conditions de vie. De plus, je l'ai toujours rêvé de sa boutique, où vous pouvez travailler comme il se doit, et non pas de bricoler quelque chose assis dans la cuisine ou dans le couloir « sur le genou. » Par conséquent, la solution est venue d'elle-même - vous avez besoin d'une maison et propre terre.
Cela a été aggravé par le problème russe typique - le manque de fonds suffisants pour l'achat de biens immobiliers. Plus précisément, ce qu'il pouvait se permettre un utilisateur est à un kilomètre 80 de Peter. Pour revenir au travail et en avant ne frappe pas, et quoi que ce soit de l'argent des coûts plus inabordables. Dans le processus de réflexion sur la façon de trouver un moyen de sortir de cette situation, l'utilisateur a visité l'idée qu'il est nécessaire de ne pas regarder quelque chose qui peut, et ce que vous voulez, puis travailler la matérialisation de la pensée.
À l'avenir, nous disons que l'idée a travaillé sur tous les 100, mais je devais faire un effort.
val-lel:
J'ai examiné beaucoup d'offres à proximité de la ville. Ce n'est pas. Ou le site ne correspond pas, ou le manque d'infrastructures disponibles, ou quelque chose d'autre pas heureux. Puis un jour, en regardant la maison suivante (il était trop petit), j'ai demandé au courtier immobilier s'il y a plus près de la maison. Il a reçu la réponse qui viennent d'un foyer convenable, mais il ne sera vendu qu'à l'automne, parce que les propriétaires ne viennent pas dans les droits de succession. Quelque chose m'a poussé que c'est ce dont vous avez besoin.
Donc, il est apparu que dans une semaine val-lel et sa femme est venu voir la maison, ils ont le sentiment que la vieille maison de journal les a juste attendu. Le plus intéressant est que, en regardant les annonces immobilières que l'utilisateur a déjà vu cette maison, mais n'a prêté aucune attention à lui.
Alors commença le plus intéressant - comment acheter une maison qu'ils ont aimé, puis de racheter les terres, ayant la présence de seulement 1000 $, alors que la maison vaut 50.000 $ (prix pour 2006). val-lel a décidé que, compte la dette, d'abord d'acheter une maison et de la terre, puis prend un prêt bancaire (pose immobilier), et la dette restant après les moyens de la maison deal reconstitue, en le transformant en un chalet confortable.
Laissez à l'extérieur du présent article épique avec emprunté à des connaissances de 1 million de roubles, à la condition de lui donner un an plus tard (mais sans intérêt) + collection de plus 300 milliers. frotter. mes amis. Il suffit de dire qu'en fin de compte toutes les épreuves utilisateur chanceux. Les propriétaires de la maison, en raison de la perte (au moment de la transaction) de plusieurs radiateurs et bouteilles de gaz, se sont débarrassés de 25 mille. frotter. Cet argent est suffisant pour payer un agent immobilier au travail sur la propriété foncière. Le plus intéressant est que plus de 15 acres, situés dans l'enceinte de Saint-Pétersbourg, l'utilisateur a payé 4500 roubles. (prix de 2007).
val-lel:
Quand j'ai appelé l'agent immobilier et dit qu'il est possible de prendre des preuves sur le terrain, je fus surpris. Persuasion a été - elle doit en informer avant le rachat, alors je préparais l'argent et acheté ici sur votre propre. Quand j'ai demandé combien pour moi, et elle a appelé la quantité de 4500, je pensais qu'il était en dollars. Dit. Elle a dit qu'il est en roubles. Puis j'ai commencé à haute voix à multiplier 4500 par 15 acres, mais l'agent immobilier a expliqué que le 4500 - il est pour toute la terre!
Il a été constaté que lors du rachat d'une parcelle de terrain de l'état dans lequel il y a une maison qui est déjà dans la propriété de l'acheteur, sont des facteurs de réduction.
Dès réception des droits de propriété par la banque a commencé à chercher un prêt, mais en attendant, pour ne pas perdre du temps en vain, val-lel organisé les deux plus importants pour la vie dans leur région d'origine. Ceci est - une cuisine et un WC.
Après avoir reçu un prêt de la banque et donner à tous les dettes, l'utilisateur avec des milliers de 400 mi. frotter. sur ses mains a commencé la reconstruction de la maison.
Les étapes de la vieille rénovation de maison
Comme pour toute construction, reconstruction des maisons devrait commencer par un plan soigneusement élaboré et calcul des estimations. Les premières données ont acheté la maison:
- longueur - 11,5 m;
- largeur - 6,5 mètres;
- deux portiques - 3 m;
- grenier au deuxième étage;
- Superficie totale - 92 mètres carrés;
- Superficie - 60 m²
L'essence de la restructuration - pour augmenter la surface utile de la maison, la construction au lieu de deux locaux pleins porches. -à-dire Maison de 11.5h6.5 m augmente à la taille de 11.5h12.5 m.
Retracée à l'aide de croquis familiers de l'avenir de la maison et ayant estimé que la nécessité de changement, d'augmenter la surface du bâtiment, val-lel Il a retroussé ses manches.
La première priorité - l'élargissement de la base existante. Pour ce faire, l'utilisateur a cassé la cave, qui est situé directement sur la ligne de remplissage de la fondation de l'avenir.
Faites hôte zélé tout va à la cause, de sorte que les morceaux de béton fracassé bordure pour les lits faits.
L'utilisateur puis démonté la partie inférieure de la maison et garniture porche, et le long de la longueur de la tranchée creusée de fondation de l'annexe. Après cela, les trous de fondation forés existants en elle marqué l'armature, ce qui, à son tour, sont à égalité avec un nouveau renforcement de la fondation.
Au fond de la tranchée creusée par incréments de 1000 - 1500 mm, percés de trous verticaux à une profondeur de 1500 mm. Le trou de fixation est inséré et également fixer avec la carcasse principale de renforcement.
Cet article décrit, comment faire un carambolage fondation rostverkovy.
Au cours de la phase de construction de la fondation devrait se concentrer, comme les travailleurs occupant un emploi sans surveillance essayer de tout faire par le familier avec toutes les règles, « nous le faisons toujours, et toujours rien Il est effondré. "
val-lel:
La question de l'embauche spéciale des travailleurs. La première équipe de 3 personnes nakosyachila donc je les ai chassé. Par exemple, la base de la bande, ils ont décidé de le faire le golfe du béton dans le sol, frapper ensemble le coffrage seulement au-dessus du sol, 300 mm de hauteur. A ma question, ce qu'elle est, les travailleurs ont commencé à faire valoir qu'il est une technique normale, et pourquoi butin bord, les transférer à la normale coffrante.
Aucune offre planches de coffrage obbit avec un film plastique pour éviter toute contamination du béton, puis remis dans l'entreprise. Les travailleurs ont refusé. puis val-lel, perdre patience, il a pris le contremaître des ouvriers et est allé avec lui le long de la tranchée, en mesurant son volume. Il est avéré que si juste pour couler le béton dans le sol et non dans le coffrage, les dépassements seront environ 10 m³. Il est environ 30 mille. roubles, val-lel déduire du paiement dû aux travailleurs. Il a travaillé.
Après avoir versé la fondation, en plaçant le seuil, a commencé l'installation du châssis attacher. Il est allé à un bar 15x15 cm, qui est généreusement minier antiseptique.
Chaudière a décidé poser des blocs de béton cellulaire.
Ont également acheté isolation - laine de roche. L'épaisseur totale de l'isolation thermique des parois est de 15 cm.
A ce stade de la reconstruction de la maison est venu une deuxième équipe de travailleurs. Tout d'abord, comme les jambages miniers, gratté à l'intérieur du plâtre maison de bardeaux puis se séparèrent avec eux.
selon val-lel, en plâtre posé journaux nu en très bon état et toujours « en direct » le câblage électrique dans la coque doublée de plomb. Cet article explique en détail comment effectuer un électricien et dans les maisons à ossature bois.
Laver votre maison dans un nettoyeur haute pression, l'utilisateur a commencé la pose du plancher. Il est avéré que le retard - a rejoint le bois 15x15 cm, avec panneau inférieur ourlé 5x15 cm, empilés, de toute façon. Horizon près du sol là-bas.
Lorsque la longueur de l'envergure de 6500 mm et avec deux tables de support définies par la différence entre les solives parallèles est de 21 cm! -à-dire sur un côté des solives sont fixées à une certaine distance les uns des autres de 680 mm, et de l'autre - 470 mm. 12 lag parallèle il n'y avait que trois pièces. Quand on lui demande comment il est arrivé, le contremaître des premiers travailleurs n'a donné aucune réponse.
Toute construction nécessite un contrôle minutieux et personnel de toutes les étapes de la faire. L'espoir pour le directeur ou le contremaître ne peut pas. Les travailleurs ont besoin de savoir quel genre d'erreurs qu'ils vont payer le rouble, et toutes les modifications le seront à leurs frais. De plus, nous ne payons pas le prix pour l'avance de travail. Argent comptant seulement à la fin. Ne hésitez pas à prendre reçus chef de chantier quoi, quand et combien d'argent il a reçu dans ses bras.
Correction première équipe d'écoles et d'aligner le sol, val-lel en même temps que son fils pendant 2 jours prévu Flooring - Langue 145h49 mm. Après avoir terminé la première étape du travail, a commencé la deuxième - démontage de l'ancien toit et la construction d'une nouvelle, étant donné la taille accrue de la maison.
Cette équipe de runner-up, qui a d'abord travaillé très bien, mais les travailleurs ont commencé à resserrer les délais. Promettant que le toit est fait de 3 semaines (et a déjà commencé en Septembre 2009), les garçons ont commencé à clair de lune, resserrant l'opération jusqu'à 7 semaines. Le résultat: une maison deux fois le temps pour obtenir en raison de la pluie humide a commencé.
val-lel:
Quand j'ai vu le toit, il me semblait une sorte de maladroit et lourd, mais il est - que la première impression. En ce qui concerne les éléments structuraux, les chevrons (ils sont constitués de deux panneaux 15H5 cm abattus par l'intermédiaire de pièces d'écartement à l'autre) en fonction de la ferme à long de la crête. Ferme, nous avons fait à partir d'un rabotés de planches sèches, comme nous ne le fermer.
En plus du toit, il y avait des problèmes avec l'achat de fenêtres de toit. Ceux qui voudraient l'utilisateur ne peut être acheté au prix raisonnable et dans un délai raisonnable. Selon les calculs, il est apparu que sur les 4 fenêtres laissera 84000. frotter. Là encore brisé Sa Majesté le cas, et la matérialisation de la pensée. val-lel J'ai décidé de considérer les fenêtres de toit d'un autre fabricant et a commencé à sonner les ventes de la société. En conséquence, appelant la dernière d'une ligne de l'entreprise, l'utilisateur a appris que les puits de lumière qu'il voulait au début, une offre spéciale, et la somme des 4 fenêtres seront 52000. frotter. De plus, toutes les pièces en stock, et le travail de l'entrepôt le week-end.
Après avoir téléchargé toutes les cases dans le wagon, l'utilisateur les a amenés sur le site et le transfert des travailleurs des puits de lumière est allé travailler. En arrivant sur le site une semaine plus tard, val-lel J'ai vu que, tandis que les puits de lumière insérés toit de la maison n'est pas encore terminée, et les pluies commencé. De plus, les constructeurs ne répondaient pas à la date prévue, ils ont commencé à fumer sur le toit, jeter vos mégots. Pour ce qu'ils ont été condamnés à une amende: 1000 roubles. pour chaque trouvé un mégot de cigarette. En outre, le contremaître a tenté de liquider le coût du travail, en disant que, en fait, la surface du toit avait plus prévu pour 26 mètres carrés. m, en tant que les bases des axes ne sont pas 12,25 m et 13,48 m. Un utilisateur prend un ruban à mesurer, a montré que toutes les colonnes de support sont strictement le long des axes de la longueur de la fondation 12,25 m.
Payer avec le contremaître et un adieu cœur léger aux travailleurs, l'utilisateur cousait gables. Ainsi, la maison était allée en hiver.
Bien à faire beaucoup plus, la structure de ce qu'on appelle l'entité acquise. Pour en savoir plus à l'avant parés de la maison, et d'autres travaux sur la reconstruction du nid familial val-lel sera discuté dans le prochain article. Recherchez les mises à jour sur notre site!
Apprenez tous les détails de reconstruisant l'ancien corps de ferme peut être dans le sujet: « Sur la matérialisation de la pensée et la façon dont je me suis tourné 92 sq. m. 287 sq. m ". Tous les développeurs novices de recommander la lecture de l'article, comment survivre dans la région, mais à la maisonet comment organiser la vie des travailleurs sur le chantier. Et dans le regard vidéo comme l'utilisateur Forumhouse Je refis l'ancienne ferme dans un chalet confortable.
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