Comment évaluer l'état d'une maison de campagne avec l'achat?

Bonne journée!
Si vous décidez d'acheter une propriété de banlieue, il est fortement recommandé de lire cet article. Ici, nous allons vous montrer ce qu'il faut rechercher et de négocier, et ce n'est pas si important lors de l'achat d'une maison ou villa.

1. La valeur du jeu de la bougie?
Vous « get » maison prête à leur chalet d'été? Il est important de décider immédiatement de le préparer à la démolition, ou essayer de l'améliorer? Si avant cadre ou maison de panneau, ou la période soviétique perestroïka - 99% de la production d'un - à l'ours. Dans ces jours, les constructeurs ont pas encore réussi à la technologie de trame maître, et probablement votre maison - des choses pour le logement temporaire, pas plus.

2. Regardez la fondation!
Si vous achetez une maison en bois, il est pas si mal: prises modernes et des piles vis sauver votre maison, même si le problème sous la fondation. S'il est nécessaire d'améliorer la base, calculer énergie et argent à l'avance, s'il vous plaît comprendre qu'il est important que vous devez:

de jeter les communications nécessaires à l'avance, un drainage annulaire et évacuation des eaux usées, en présence de 20-30 mille chaud sol argileux expansé (étanchéité requise de la masse) ou du polystyrène, de faire les trous d'air de ventilation d'un diamètre minimum de 50 mm. Isoler la zone aveugle, comme - je Je dis ici.

3. Regardez les murs!
Les maisons en bois des zones à problèmes - couronnes inférieure et grumes dans les coins, en particulier si le film pare-vapeur réalisés dans la construction, perméabilité à la vapeur. Ceci est juste mon cas décrit ici.

4. Regardez le toit! Dans le doute - demandez d'ouvrir le chauffage!
Vous ne voulez pas le toit pourri ou au deuxième étage promorz? - Faites attention sur le toit. Dans les latitudes moyennes épaisseur de l'isolation russe du toit ne doit pas être inférieure à 15 centimètres! Idéalement, il devrait être une isolation naturelle non combustible (comparaison - ici). Seulement dans des cas extrêmes isolation du toit admissible mousse liquide ou le polystyrène. En cas de toit en mousse de feu est presque laisser pas la chance de survie. Assurez-vous que entre le matériau de couverture (la plupart de tous - tôle d'acier) et la caisse avec un appareil de chauffage était un endroit pour gratuit la circulation de l'air.