Comment construire une maison pour un million?

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Y aura-t suffisant pour construire un million de maisons? Cette question intéresse beaucoup. Quels sont les coûts cachés à prendre en compte lors de l'élaboration des budgets? Les constructeurs estiment que, dans un tel budget peut rencontrer et architectes réfuter cette affirmation, sachant que la monnaie est roubles.

ils prétendent que, pour une somme telle que peuvent former une boîte. Toute la même maison coûterait pour rester au moins dix millions de roubles. Si nous parlons d'un million de dollars, il est tout à fait possible pour la construction d'un chalet la taille de 300-500 mètres carrés. Cependant, avec suffisamment de demandes modestes demi.

Presque tous les participants au débat sur un budget d'un million de construction est estimé que le montant minimum pour l'immeuble est de trois millions. Si, cependant, implique la construction d'une zone de construction de trois cents places, vous devez avoir au moins 10 millions. roubles.

Certains font remarquer que la construction d'un coût Chaufferie un demi-million. Par conséquent, en l'absence d'un budget clair et une quantité solide d'argent n'est pas nécessaire, et commencer le processus de construction.

En raison de l'inexpérience des citoyens, qui sont prises pour la mise en œuvre de leurs rêves sans avoir des fonds suffisants, la construction est gelée ou la personne devient débiteurs malveillants.

Million - est seulement la boîte, et pour les services publics, d'autres travaux de finition nécessaire des coûts plus importants.

coûts cachés

La construction d'un immeuble d'habitation avec toutes les communications doit être initié qu'après une planification minutieuse.A ce stade, a révélé les coûts cachés et obtenir le montant estimé des coûts de construction.

S'il vous plaît noter que vous devez payer pour:

· Des documents d'approbation;

· La connexion à l'alimentation en eau, l'assainissement, le forage;

· Accord sur l'installation des réseaux électriques;

· Gazéification. La connexion à la conduite de gaz est d'au moins 200 000. rub.

· Terrassements, qui sont également présentes dans la préparation du chantier de construction;

· Installation cabines, auvents pour l'entreposage du matériel;

· L'élimination des déchets.

Tous les architectes confirment que ne peut pas être inférieur à mille dollars sans fioritures mètre carré. Cette valeur augmente à une partie inférieure du bâtiment, selon le prix au mètre carré augmenter le prix en raison des services publics

Débatteur de « Avanstroy », estime qu'un million de roubles - est le budget tout à fait optimiste. Presque autant payer des permis. Et encore plus utile d'organiser une fosse septique, chaudière, chauffage, alimentation en eau, les activités d'approvisionnement en gaz sur l'eau.

Le représentant d'une entreprise de construction « Normateh » a exprimé son avis que, avec un fort désir garder un million possible. Dans cette option peut être faible en termes de maisons à ossature.

Cela soulève une question légitime. Ce qui peut être un petit immeuble d'habitation? Après tout, quand il vient à la surface de la maison finie de 6x6. Il est déjà une valeur d'un million, et après que le besoin est encore le coût de la électrique, la plomberie.

Million coûtera une petite maison de campagne, si vous faites tout vous-même, en ne payant que pour les matériaux. Cependant convient, cette option n'a pas beaucoup, pour entrer dans ce type de logement ne viendra pas bientôt. Forts de leur propre pendant de longues périodes.

Afin de répondre à votre budget, vous devez:

· Préparer un projet;

· Choisissez la construction la plus maison de budget de la technologie. L'une de ces techniques est la carcasse;

· Bien répartir les coûts de la boîte, les matériaux de décoration et d'autres coûts;

· Pour un décompte précis sur les matériaux de ne pas aller au-delà du montant disponible;

· Négocier avec la main-d'œuvre pas cher.

Il ne sauve pas la valeur dans le secteur de l'approvisionnement en eau, électricité.

concept de smart

Si bien pensé à chaque étape de la construction, pas pris la peine d'excès, il est possible, avec seulement un million du budget pour construire un logement confortable. Pourquoi pour l'amour d'une boîte en béton pour se conduire dans la servitude financière? Il y a beaucoup d'autres bâtiments options de logement convenable.

Dans cette conception peut être la maison de taille 4x4 avec tout le nécessaire pour ses propriétaires. Élaborer un plan pour la construction d'installations contribueront à rendre la maison des fonctionnalités utiles, transformables.

Ce concept peut attirer l'attention des architectes, qui fourniront l'assistance nécessaire.

Sauf peut-être à:

· Acquisition du projet fini;

· Base bon marché;

· Substances.

projet

Le plus bas projet modèle de prix - 20 000 roubles. L'ordre vaut plus que l'individu. Son coût est 2-10% du budget total. projet typique a un plan spécifique et l'apparence spécifique. A sa base est faite les estimations.

Les projets typiques sont généralement conçus pour une petite surface de la maison. Il satisfait les détenteurs millions de budget pour la construction. Bien sûr, il y a des inconvénients dans de tels projets. Ils sont les plafonds bas et la disposition très confortable. Cependant, pour beaucoup de gens, ces lacunes ne sont pas significatives.

Important sont les conditions techniques pour la fourniture des services publics de la maison. Disposition des intérieur de la maison dépend de la communication.

Dans une petite maison beaucoup de surface utile mange l'échelle. Par sa construction doit être traité avec un soin particulier Il est un élément de coût distinct, l'augmentation des coûts.

fondation

La base est le boîtier de fondation. la fiabilité de la construction et de la sécurité de la vie dépend précisément de cette partie du bâtiment. Il existe différents types de fondations. Pour son choix fait enquête géologique, dont la profondeur est déterminée par les eaux souterraines, le type de sol, son uniformité.

Ce travail coûte par mètre de mille roubles. la société Endberi la recherche, à savoir mini-géologie, ce qui est tout à fait assez pour une fondation sur pieux, est sur l'ensemble du site 2000P. Ils rédaction également de la fondation ne sont pas payés séparément, mais est inclus dans le service de la construction de base de clés en main - également un moyen d'économiser de l'argent sans sacrifier la qualité.

Ne lésinez pas sur l'exemple d'une maison voisine ou de l'expérience d'amis, parce que les sols sont très différents. Dans ce cas diffère, par exemple, de la profondeur de gel, les eaux souterraines de saturation. Cette caractéristique est très important.

Ils sont pris en compte dans la régénération de la fondation, parce que le calcul erroné du sol de fondation est serré à la formation d'ampoules hiver. Dans le territoire de Krasnodar, la fondation est moins cher que la région du Nord, depuis le gel des sols dans le sud - à 80 cm et dans le nord - plus de 200 centimètres.

fondation Pile est option la moins chère. Pour la structure de 6x6, il vous en coûtera environ 30 000-40 000 frotter. Lors du calcul de la valeur prise en compte du diamètre, la hauteur des piles. Tous devraient être de 9 à 16. Installation de piles clé en main - à partir de 3000 roubles.

matériels

Avec la construction de bâtiments résidentiels de matériaux légers est une économie très réelles sur les fondations. Assez confortable pour résoudre ce problème est considéré comme l'installation de structures de châssis avec toit en appentis. À un coût de bord tranchant pour les murs coûtera beaucoup moins cher que le bois, les briques.

Dans les ensembles de logements disponibles dans le commerce pour la construction sur la technologie de cadre. Le moins cher de l'équipement proposé est une valeur d'environ un demi-million.

Il convient pour les bâtiments de moins de 100 places. Ce kit comprend toit ondulinovaya, revêtement OSB-3 système de chevron, le liant poutres humidité naturelle.

Au coût domokomplekta devez ajouter plus teloizolyatsiyu de fondation, pare-vapeur, protection contre l'humidité, l'isolation acoustique des sols, murs, finition intérieure. Millions suffisaient, certaines opérations sur la construction devra faire vous-même.

matériel pratique et pratique pour la maison d'appartements options économiques sont des panneaux SIP. Ces produits appartiennent à la catégorie des isolés précalculé, ont d'excellentes performances et de la qualité de la construction.

L'application du cadre méthodologique dans la construction du bâtiment, il ne faut pas utiliser l'équipement lourd coûteux. Le strict respect de la technologie moderne élimine le besoin pour certains types de travaux de finition, ce qui réduit considérablement le coût de la construction.

Intimiste la maison ne dépend pas de la taille et la variété de délices architecturaux, qui ne fait qu'accroître le coût du projet.

Maison à un million peut être de longue durée, respectueux de l'environnement, économe en énergie, confortable pour vivre.