Où obtenir de l'argent pour construire une maison? J'ai choisi la stratégie

Je pense que beaucoup de gens qui sont confrontés au processus de la construction de sa maison, la question se pose: où trouver tant d'argent? Pour une raison quelconque, presque tout le schéma donné: construire, nous avons besoin immédiatement, des millions, ou même pas commencé.

Et bien, si vous êtes quelque part, ils ont gagné, enregistrés au fil des ans, a reçu de la vente d'autres biens immobiliers. En général, si vous êtes disponible. Ces gens sont en train de construire une maison pour près d'un an. Tout l'autre extrême - il est quand les gens vendent leur voiture, un appartement et courir aux banques détiennent encore.

Rarement répondre approche raisonnable à l'intermédiaire planifiée et optimisée dans tous les modes de réalisation. Et ils sont. Dans cet article, je veux dire leur visibilité que je n'est pas agir de la première année.

Mais d'abord prendre un antiprimer regard, la vraie histoire stratégie mal choisie, qui a joué son rôle zamanuha la publicité confiance et le manque d'erreurs de toutes les étapes de construction et leur opportunités.

Avec une maison minimum de ressources voulait avoir le plus tôt possible. De tels exemples, selon les projets de construction en panne à proximité de chaque ville - des milliers, voire des dizaines ou des centaines voire de milliers partout dans le pays.

Qu'est-ce que cela ne se produit pas, vous devez choisir une stratégie et d'envisager toutes les étapes de la construction. Mais je ne vais pas donner des exemples d'autres personnes, écrire comme je le fais.

Je ne suis pas propriétaire d'une entreprise, je n'ai pas un revenu passif de biens immobiliers ou des actions. Je suis un employé sur la paie avec un certain degré de liberté de mouvement et le calendrier de travail. Par conséquent, les moyens que je peux faire quelque chose à ce sujet - il sauvé du salaire. Ou de prêts.

Je ne suis pas un gros prêts. Je suis généralement pas en faveur des prêts. Mais souvent, ils permettent de réaliser quelque chose qui ira au fil des ans. Je pense que le crédit dans notre réalité russe (le plus haut%) plus de 500000. frotter. - cette servitude. Pour les petits paiements et à long terme de remboursement - banque vous nourrissez. Ainsi, alors que les rangs sans crédits.

Je décide: il y a de l'argent - la maîtrise de la quantité pour une certaine quantité de travail sur le site. Pas d'argent - pas est prise mondiale. Ceux qui ont lu mes articles précédents sait que je après la construction du bain ne construis rien dans les années 2014-15-16. Et puis, sur la construction d'un bain dans la première année, je pris mes parents 100 mille. frotter.

Peut-être le plus facile dans ces années était dû au fait que je ne suis pas encore décidé de quel côté se rapproche du processus de construction. Le cas déplacé seulement après que la stratégie choisie progressivement l'auto-construction.

Mes coûts en bref:

- en 2010 - coûte 202 000. frotter. (Outils, fondation, cadre et bain de toit):

- en 2011-13gg. - 122000. frotter. (Bain de finition);

- en 2017. l'objet principal de la clôture de la construction était de 220 mille hommes. frotter. par saison.

- en 2018. la chose principale - la construction de la fondation: 328 000. frotter. par saison.

- en 2019. des fonds suffisants pour la construction du premier étage ne sont pas enregistrées avec un chevauchement. Par conséquent, cette saison se classe clôture avant et pour le forage de puits sous l'eau. Peut-être même construire une fosse septique.

Comme on peut le voir, pour la saison, je ne passe pas d'énormes sommes d'argent (à l'échelle du coût de la maison). Pour l'arrière-pays rural est une grande quantité. Mais pour la ville - est tout à fait capable de sauver. Souvent, on sauver 20-30000. par mois pour la plupart des citoyens est irréel. Et si sa femme?

salaires suppose que dans la famille du couple 40 mille. roubles (Bien que beaucoup encore moins). Mais commençons par ce montant minimum. Si reporter chacun 10-15000. par mois, les deux d'entre eux pour une année peut être sauvé 240-360000. frotter. Ce montant est normal pour les mesures suivantes:

- la construction de la fondation;

- la construction des murs et le plancher du rez de chaussée;

- la construction du deuxième étage (facultatif);

- la construction du toit (personnes);

- installation de fenêtres et l'installation de chauffage au sol;

- installation du système de chauffage, ainsi qu'un spécialiste;

- travaux de finition intérieure et électricien.

À condition, toutefois, que la plupart du travail que vous faites vous-même. Dans mon cas, je me construis et seulement à leurs propres frais. Conjoint est engagé dans d'autres coûts, un autre fardeau financier.

Oui, la construction du plan est prolongé d'au moins sept ans. Et parfois, vous devez changer la voiture pour se reposer. Il peut y avoir de grandes dépenses imprévues. Ensuite, vous avez besoin d'une pause dans la construction, ou de demander des revenus supplémentaires. Mais en tout cas, de faire quelque chose sur le site, vous pouvez toujours.

Un autre critère - temps. Je construis non seulement le week-end, pendant les vacances, mais aussi le soir: 4-5 heures après le travail principal. Oui, je ne passe pas beaucoup d'essence, oui - vous êtes fatigués. Mais il est moins cher que l'embauche d'une équipe et tous les soirs pour aller et superviser leur travail.

Il y a des sources de fonds: quelqu'un vend une vieille maison de campagne, quelqu'un investit dans la construction de la société mère capitale, quelqu'un trouve un travail plus saisonnier, etc. Les fonds sont, s'il y a besoins. Je crois que dans 7-10 ans peut être à peu près la même chose pour construire une maison sans aucun prêt. Et ces exemples - trop.

Je recommande canaux youtube: « Nous construisons pour eux-mêmes » (Samostroyschik Constantine) et «Dmitrii Koblikov». Ce sont les gens avec qui vous avez besoin de suivre l'exemple dans cette auto-construction sujet:

Avec cela à l'esprit, j'ai choisi la base de la structure, le matériau des murs et des sols de la technologie. Ce serait dans le cas d'arrêt de la construction pourrait mettre en veilleuse la construction sans conséquences pour la structure inachevée: plaque de base, les murs en béton cellulaire et des planchers en béton.

En revanche, par exemple, de maisons en bois rond où vous devez construire des murs et un toit en une seule saison. Dans le cas contraire, les couronnes supérieures et les solives du mouillage et de séchage régulier déformées vis. -à-dire Nous avons besoin d'argent immédiatement sur la construction de la boîte et le toit de la maison pour la saison. Mais ceci est un sujet pour un autre article.

Oui, l'auto-construction - est depuis longtemps. Mais si vous voulez commencer avant vivre confortablement dans la nature sans le smog urbain et de l'agitation - commencer plus tôt. Dans tous les cas - vous devez avoir le temps jusqu'à la retraite. Et ne pas construire une grande maison. Les enfants au fil des ans, se sépareront de leur famille.

Je regrette que trois ans est absolument rien à faire dans la région, bien qu'il pouvait. Je souhaite ceux qui ont le désir et la possibilité - de gagner du temps, et d'examiner les informations sur la construction, pour faire le projet, de briser toutes les étapes et commencer à incarner leurs rêves.

En savoir plus: Voir du village avec vue plongeante

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