Pourquoi j'ai choisi la terre dans le CHT. Avantages et inconvénients

Acheter un terrain pour la construction de sa maison, dans la plupart des cas repose sur plusieurs critères: la belle placer sans distance critique de la ville, la communication (au moins la présence d'électricité) et, bien sûr, prix. A propos de la catégorie des terres a demandé la dernière. Et cela est très important! Le regard de déposons sur les avantages et les inconvénients de ces situations où il y aura votre site:

1. La parcelle de terrain dans le chalet ou SNT (Cour d'association Profit). En règle générale, les nouvelles colonies de peuplement sont organisés sur les terres quelqu'un du Trésor (ou l'État). Dans la plupart des cas, il est des terres agricoles avec la possibilité de construction de maisons jusqu'à 3 étages. Mais la possibilité de construire une maison est préférable de vérifier. Il y a une terre où le seul permis de construire un hangar pour hoz.utvari ou en serre. Pour construire une maison, vous ne donnera pas l'autorisation.

Parmi les avantages. Si un règlement est déjà développé, il peut être des routes de qualité, la communication jusqu'au gaz principal (Russie européenne) et de l'eau froide. Sécurité, entrant par la grille, qui est aussi un avantage. Mais pour tout cela pour payer le coût du site et les frais mensuels et contributions. Ils peuvent être quelques milliers par mois et chaque année à croître.

Mon site - également dans le CHT. Terrain agricole avec la possibilité de construire une maison jusqu'à 3 étages. Jusqu'à une date récente, la forme d'organisation des participants était HBC (société de construction). LE organisé pour l'achat en commun de la terre, l'arpentage et la répartition entre les participants. Il est avéré très bon marché, parce que personne ne mit un profit dans ce projet. J'ai écrit à ce sujet dans les premiers articles de ce canal. Cependant, il y a eu des changements dans la législation, et nous avons dû se réinscrire dans le CHT.

Très souvent, ces CHT - un projet commercial avec la société de gestion. Quelqu'un achète des actions, terres mezhuet en sections, conduit l'électricité, les routes, et vend aux termes de paiements mensuels. Il met le profit sur la vente de terrains et des frais mensuels - non pas par tous les moyens vont pour le maintien et le développement du village. Et même tout cela est prescrit dans l'accord d'adhésion.

Mais nos SNT participants chanceux. Les étapes du développement, nous avons discuté et adopté lors des assemblées générales. Les contributions à ce jour sont les suivantes: 530 rub. / Mois. avec le participant - s / n président et comptable. 5000 rub. / An un participant - et vider le contenu des routes. Les montants discutent chaque année. Il peut être d'environ 1 milliard. frotter. primes mensuelles pour le lot d'une personne, et dans l'esprit de quelques-uns est le principe de ne pas les payer. Il y a aussi tel. Pourquoi sauver les dettes sans la vente de terrains ici - ne sait pas.

D'une certaine façon, nos terres agricoles administration du district local a fixé un prix plus élevé pour la taxe foncière. Au cours de ses 22 je paie des centaines 2700 rub. / An. Comme dans un chalet de luxe avec logement privé. Il est possible que fait exprès, puisque quelqu'un dans l'administration savait que la terre sera dans un bâtiment privé. Donc, lors de l'achat de la terre - l'intérêt des voisins de la taille de la taxe.

Un autre des avantages: la réunion peut désigner toute proposition et si elle est soutenue par les participants, le projet comprendra le développement. Par exemple: aire de jeux pour les enfants et sur les terres publiques, l'éclairage routier. -à-dire vous pouvez participer et initier le développement du village.

2. Terrain sur les terres de règlement. Cela peut être un village, le village ou les jardins dans les limites du village.

Les plus - est l'absence de frais, les frais. Vous ne payez que la taxe foncière, qui est dans un petit village. Vous êtes seul. Sur ce pros et fin.

Parmi les points négatifs. Les voisins. Dans le village à travers un êtes-vous « regarder dans la bouche », discuter et même jaloux de votre site de construction. Cela est particulièrement friands de faire les gens de l'âge de la retraite. Sinon la même chose, que vous avez construit les voisins - n'est pas exclue atmosphère oppressante de déclin, la destruction, l'ivresse.

Electricité. Trouver le site ne garantit pas une connexion rapide au réseau électrique, s'il est nécessaire de tirer les pôles. Il peut prendre des années. Je connais un exemple de mon environnement - la connexion dans le village pour 550 roubles. Il a fallu environ trois ans, il était nécessaire de mettre les piliers du secteur de l'énergie sur le site.

Road. Ils ne peuvent pas maintenir en été et ne pas nettoyer en hiver. Et si votre site ou dans l'extrême allée - tout simplement pas nettoyer la neige. Vous devez décider du niveau de l'administration. Mais il n'y a souvent qu'une seule réponse: il n'y a pas d'argent.

Mes amis ont une terre et une maison bien, selon les normes du début lieu élite. Mais au printemps ne peut pas aller encore aux SUV d'entraînement - la fonte des neiges sur les routes, que l'hiver n'a pas été nettoyée.

A ce sujet, le choix du site a récemment publié un canal vidéo StroyHlam, je vous recommande de regarder avant d'acheter la terre qui serait au courant des pièges potentiels:

Mon opinion, que les vues socialistes de l'homme est: l'Etat devrait aider à créer des villages et essayer de les développer (ce qui est l'un des ensembles de ses sens). Essayez de traduire la CNT dans les colonies avec la possibilité d'un système d'auto-conservation avec la sortie du budget. Mais le système de soins se termine à l'enregistrement des terres à l'aise dans MFC (regpalate). La chose principale pour le système actuel - il réduit les impôts. Système, il n'y a pas de développement pour la population et le territoire, mais à cause du profit dans le trésor - considèrent absurde.

En attendant, pas de développement, pas d'orientation sociale de l'État dans ce sens (probablement jamais) - vous devez créer, partager, gérer et contrôler les membres du CNT. Sans bénéfices cachés en faveur des membres du Conseil ou président. Où chaque participant peut demander, suggérer ou même exiger un pied d'égalité avec tout le monde.

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Photos prises à partir de sources publiques, avec un service Yandex. images

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